Einwohner
2.265
Letztes Jahr: 2025
Jacob Poelsweg 4
5966RB America • Limburg
Verfügbar
€ 825.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350
Kaufpreis /m²: € 3.466
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand wonen met ruimte en volop leefcomfort op een prachtige locatie! Aan een rustige weg, net buiten de bebouwde kom van America, ligt deze indrukwekkende vrijstaande woning met aangebouwde garage, royale overkapping, serre, vrijstaand tuinhuis en een prachtig perceel van maar liefst 1.500 m². De woning is gebouwd in 2004 en combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking op een bijzonder aantrekkelijke manier. Met een woonoppervlakte van circa 238 m², vijf slaapkamers, twee complete badkamers en volop bergruimte is dit een woning die zich uitstekend leent voor grote gezinnen, levensloopbestendig wonen of werken aan huis. Wat direct opvalt, is de verzorgde uitstraling van zowel de woning als het perceel. De klassieke architectuur met warme gevelsteen, fraaie kapconstructie en grote raampartijen zorgt voor een tijdloze uitstraling. Binnen wordt dit gevoel voortgezet met een sfeervolle woonkamer voorzien van een stijlvolle gashaard, een royale leefkeuken, hoogwaardige sanitaire voorzieningen en een praktische indeling. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen eveneens tot de mogelijkheden. De woning is gelegen aan de Jacob Poelsweg in America, een geliefde locatie voor wie rustig wil wonen met veel privacy en ruimte om zich heen. De omgeving kenmerkt zich door vrijstaande woningen en een landelijke sfeer, terwijl voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en horeca op korte afstand bereikbaar zijn. Bovendien bevinden uitvalswegen richting Horst, Venray en de A67 zich binnen handbereik, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. America staat bekend om haar gemoedelijke karakter en groene omgeving. Natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten van wandel- en fietsroutes door bossen, velden en natuurgebieden. Tegelijkertijd biedt het dorp een actief verenigingsleven en een prettige woonomgeving voor jong en oud. Indeling Begane grond Via de ruime en verzorgde ontvangsthal wordt direct duidelijk dat deze woning met aandacht voor ruimte en comfort is ontworpen. De hoge vide in combinatie met de stijlvolle houten trapconstructie zorgt voor een indrukwekkend en open entreegevoel. Vanuit hier zijn het gastentoilet, de meterkast, de woonkamer, de trapopgang naar de verdieping én de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor meerdere zit- en leefgedeeltes en is ruim genoeg om zowel een royale zithoek als een aparte eethoek te creëren. De stijlvolle schouw met ingebouwde gashaard vormt een echte blikvanger en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. De afwerking met sierlijsten, inbouwspots en de fraaie vloer versterken het luxe en verzorgde karakter van de ruimte. Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer, die op natuurlijke wijze overloopt in de keuken. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen koken, eten en wonen. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en beschikt over een royale hoekopstelling met veel kastruimte, een donker natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder; inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een koffiemachine van het merk Siemens. Door de praktische indeling is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Tevens biedt de keuken voldoende plaats voor een ontbijttafel of een gezellige koffiehoek. Vanuit de keuken bereikt u een tweede portaal aan de achterzijde van de woning. Dit gedeelte zorgt voor een praktische verbinding tussen de leefruimtes, de badkamer, de garage en de tuin. Vanaf de oprit is er toegang tot het tweede portaal. Deze ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen. De badkamer op de begane grond is ruim van opzet en compleet ingericht met een bubbelbad, een comfortabele inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De lichte kleurstelling en nette afwerking zorgen voor een frisse en rustige uitstraling. Direct naast de badkamer bevindt zich de royale slaapkamer op de begane grond. Dankzij de ruime afmetingen en de prettige lichtinval is dit een comfortabele kamer die uitstekend dienst kan doen als hoofdslaapkamer, werk/speelkamer. Hiermee is de woning bovendien perfect geschikt voor levensloopbestendig wonen of voor bewoners die graag alle dagelijkse voorzieningen op de begane grond wensen. De serre vormt een fijne extra leefruimte en biedt een prachtig uitzicht over de tuin. Door de grote glaspartijen staat u hier voortdurend in contact met buiten en kunt u het hele jaar door genieten van het groen en de rust rondom de woning. Aansluitend bevindt zich de zeer royale overkapping (voorzien van 2 lichtkoepels) die zich uitstrekt over vrijwel de volledige achterzijde van de woning. Deze overdekte buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor lange zomeravonden, gezellige diners of ontspannen momenten in de schaduw. Dankzij de omvang van de overkapping ontstaat hier een volwaardige verlenging van het woonoppervlak. De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en multifunctioneel in gebruik. Deze ruimte beschikt over een stofzuigsysteem, keukenblok, verwarming, water, elektra en zowel aan de voorzijde als achterzijde een elektrische sectionaaldeur. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra opslagruimte. Eerste verdieping Via de ruime overloop met vide bereikt u de eerste verdieping, die een open en lichte indruk maakt. Vanaf hier heeft u toegang tot vier volwaardige slaapkamers, de tweede badkamer en een praktische berging. Alle slaapkamers zijn prettig van formaat en profiteren van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en gunstige indeling. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte, terwijl de overige kamers eveneens uitstekend geschikt zijn voor gezinsleden of logés. Door de verzorgde afwerking en rustige uitstraling vormt deze verdieping een comfortabele en praktische woonlaag voor het hele gezin. De tweede badkamer is compleet en modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige dakraam geniet de ruimte van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een praktische berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of huishoudelijke benodigdheden. De berging is voorzien van de C.V. ketel van het merk Nefit uit 2005. Tweede verdieping Vanuit de berging bereikt u de vlizotrap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit meerdere royale zolderruimtes die momenteel dienstdoen als bergruimte. Tuin Het perceel biedt een fraaie combinatie van groen, privacy en comfort, waardoor u hier optimaal kunt genieten van rust en buitenleven. Aan de achterzijde ligt een verzorgd aangelegde tuin met een ruim gazon, volwassen bomen, sierborders en meerdere terrassen waar u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De royale overkapping vormt een prettig verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte voor een lounge- of eethoek. De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of het creëren van extra zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol prieel, een heerlijke plek om in alle rust van de omgeving te genieten. Verder is er een vrijstaand tuinhuis met aangrenzende berging aanwezig. De ruime oprit en royale bestrating rondom de woning zorgen bovendien voor veel praktisch gemak en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel maakt een verzorgde en complete indruk die perfect aansluit bij het hoogwaardige karakter van deze vrijstaande woning. Highlights van de woning - Vrijstaande woning met maar liefst ca. 238 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.500 m² - Slaapkamer en complete badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen - Vijf slaapkamers en twee volwaardige badkamers - Royale tuin met grote overkapping, serre en vrijstaand tuinhuis met berging - Volledig geïsoleerd, energielabel B en voorzien van diverse comfortabele voorzieningen Benieuwd naar deze bijzondere woning? InterMakelaars laat u dit graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.
Hypothek berekenen
€ 825.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350
3,04%
Jährlich
%
€ 41.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 825.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 238 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1500 m²
- Inhalt
- 1228 m³
- Sonstiger Innenraum
- 70 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 56 m²
- Externe Berghalle
- 34 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
America auf der Karte
Erkunden Sie America und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in America
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in America. In 2025 waren da 2.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 371.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
75
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.055 |
| 2022 | 2.065 |
| 2023 | 2.200 |
| 2024 | 2.320 |
| 2025 | 2.265 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 305.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 371.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 470
0-15: 310
15-25: 210
25-45: 590
45-65: 680
Ausbildungsstufe
Hoger
390
Praktisch
470
Middelbaar
1.030
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
360
Nederland
1.825
Buiten Europa
80
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
147
Appartementen
37
Tussenwoningen
175
Vrijstaande woningen
428
Twee-onder-één-kap woningen
152
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
34
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
83
1950 tot 1970
278
1970 tot 1980
829
1980 tot 1990
540
1990 tot 2000
91
2000 tot 2010
70
2010 tot 2020
120
2020 en later
83
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung D
535
Bezeichnung C
469
Bezeichnung E
457
Bezeichnung A
207
Bezeichnung B
139
Bezeichnung F
92
Bezeichnung G
89
Bezeichnung A+++
33
Bezeichnung A+
18
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
1
Bezeichnung A++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.610 |
| 2021 | 1.670 | 3.740 |
| 2022 | 1.260 | 3.580 |
| 2023 | 1.040 | 3.380 |
| 2024 | 1.010 | 3.440 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 800 • Strom: 2.380
Huurwoning
Gas: 830 • Strom: 2.520
Koopwoning
Gas: 1.110 • Strom: 3.650
Appartement
Gas: 790 • Strom: 2.220
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 4.270
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Strom: 3.190
Betriebsaktivität in America (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 265
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von America.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in America
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft America?
America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?
De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in America?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in America?
In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.
Meer Häuser in America
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Griendtsveenseweg 47
5966PT America
€ 765.000 k.k.
€ 2.752/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 278 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1950 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
Schiksedijk 10
5966PC America
€ 425.000 k.k.
€ 2.607/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 370 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lisdodde 12 b
5966TG America
€ 449.000 k.k.
€ 3.184/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 259 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Landauer 14
5966TA America
€ 335.000 k.k.
€ 3.681/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pastoor Jeukenstraat 8
5966NM America
€ 569.000 k.k.
€ 3.624/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 550 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nusseleinstraat 34
5966NK America
€ 595.000 k.k.
€ 5.129/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4820 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Schiksedijk 11
5966PC America
€ 279.000 k.k.
€ 2.607/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Doenssenstraat 16
5966PE America
€ 425.000 k.k.
€ 3.728/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 237 m²
- Schlafzimmer
- 3
