Jump to content
Logo of InterMakelaars B.V.

Jacob Poelsweg 4

5966RB America • Limburg

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 3.466

Photo Gallery

Jacob Poelsweg 4 America
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte en volop leefcomfort op een prachtige locatie! Aan een rustige weg, net buiten de bebouwde kom van America, ligt deze indrukwekkende vrijstaande woning met aangebouwde garage, royale overkapping, serre, vrijstaand tuinhuis en een prachtig perceel van maar liefst 1.500 m². De woning is gebouwd in 2004 en combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking op een bijzonder aantrekkelijke manier. Met een woonoppervlakte van circa 238 m², vijf slaapkamers, twee complete badkamers en volop bergruimte is dit een woning die zich uitstekend leent voor grote gezinnen, levensloopbestendig wonen of werken aan huis. Wat direct opvalt, is de verzorgde uitstraling van zowel de woning als het perceel. De klassieke architectuur met warme gevelsteen, fraaie kapconstructie en grote raampartijen zorgt voor een tijdloze uitstraling. Binnen wordt dit gevoel voortgezet met een sfeervolle woonkamer voorzien van een stijlvolle gashaard, een royale leefkeuken, hoogwaardige sanitaire voorzieningen en een praktische indeling. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen eveneens tot de mogelijkheden. De woning is gelegen aan de Jacob Poelsweg in America, een geliefde locatie voor wie rustig wil wonen met veel privacy en ruimte om zich heen. De omgeving kenmerkt zich door vrijstaande woningen en een landelijke sfeer, terwijl voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en horeca op korte afstand bereikbaar zijn. Bovendien bevinden uitvalswegen richting Horst, Venray en de A67 zich binnen handbereik, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. America staat bekend om haar gemoedelijke karakter en groene omgeving. Natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten van wandel- en fietsroutes door bossen, velden en natuurgebieden. Tegelijkertijd biedt het dorp een actief verenigingsleven en een prettige woonomgeving voor jong en oud. Indeling Begane grond Via de ruime en verzorgde ontvangsthal wordt direct duidelijk dat deze woning met aandacht voor ruimte en comfort is ontworpen. De hoge vide in combinatie met de stijlvolle houten trapconstructie zorgt voor een indrukwekkend en open entreegevoel. Vanuit hier zijn het gastentoilet, de meterkast, de woonkamer, de trapopgang naar de verdieping én de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor meerdere zit- en leefgedeeltes en is ruim genoeg om zowel een royale zithoek als een aparte eethoek te creëren. De stijlvolle schouw met ingebouwde gashaard vormt een echte blikvanger en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. De afwerking met sierlijsten, inbouwspots en de fraaie vloer versterken het luxe en verzorgde karakter van de ruimte. Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer, die op natuurlijke wijze overloopt in de keuken. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen koken, eten en wonen. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en beschikt over een royale hoekopstelling met veel kastruimte, een donker natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder; inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een koffiemachine van het merk Siemens. Door de praktische indeling is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Tevens biedt de keuken voldoende plaats voor een ontbijttafel of een gezellige koffiehoek. Vanuit de keuken bereikt u een tweede portaal aan de achterzijde van de woning. Dit gedeelte zorgt voor een praktische verbinding tussen de leefruimtes, de badkamer, de garage en de tuin. Vanaf de oprit is er toegang tot het tweede portaal. Deze ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen. De badkamer op de begane grond is ruim van opzet en compleet ingericht met een bubbelbad, een comfortabele inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De lichte kleurstelling en nette afwerking zorgen voor een frisse en rustige uitstraling. Direct naast de badkamer bevindt zich de royale slaapkamer op de begane grond. Dankzij de ruime afmetingen en de prettige lichtinval is dit een comfortabele kamer die uitstekend dienst kan doen als hoofdslaapkamer, werk/speelkamer. Hiermee is de woning bovendien perfect geschikt voor levensloopbestendig wonen of voor bewoners die graag alle dagelijkse voorzieningen op de begane grond wensen. De serre vormt een fijne extra leefruimte en biedt een prachtig uitzicht over de tuin. Door de grote glaspartijen staat u hier voortdurend in contact met buiten en kunt u het hele jaar door genieten van het groen en de rust rondom de woning. Aansluitend bevindt zich de zeer royale overkapping (voorzien van 2 lichtkoepels) die zich uitstrekt over vrijwel de volledige achterzijde van de woning. Deze overdekte buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor lange zomeravonden, gezellige diners of ontspannen momenten in de schaduw. Dankzij de omvang van de overkapping ontstaat hier een volwaardige verlenging van het woonoppervlak. De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en multifunctioneel in gebruik. Deze ruimte beschikt over een stofzuigsysteem, keukenblok, verwarming, water, elektra en zowel aan de voorzijde als achterzijde een elektrische sectionaaldeur. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra opslagruimte. Eerste verdieping Via de ruime overloop met vide bereikt u de eerste verdieping, die een open en lichte indruk maakt. Vanaf hier heeft u toegang tot vier volwaardige slaapkamers, de tweede badkamer en een praktische berging. Alle slaapkamers zijn prettig van formaat en profiteren van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en gunstige indeling. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte, terwijl de overige kamers eveneens uitstekend geschikt zijn voor gezinsleden of logés. Door de verzorgde afwerking en rustige uitstraling vormt deze verdieping een comfortabele en praktische woonlaag voor het hele gezin. De tweede badkamer is compleet en modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige dakraam geniet de ruimte van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een praktische berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of huishoudelijke benodigdheden. De berging is voorzien van de C.V. ketel van het merk Nefit uit 2005. Tweede verdieping Vanuit de berging bereikt u de vlizotrap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit meerdere royale zolderruimtes die momenteel dienstdoen als bergruimte. Tuin Het perceel biedt een fraaie combinatie van groen, privacy en comfort, waardoor u hier optimaal kunt genieten van rust en buitenleven. Aan de achterzijde ligt een verzorgd aangelegde tuin met een ruim gazon, volwassen bomen, sierborders en meerdere terrassen waar u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De royale overkapping vormt een prettig verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte voor een lounge- of eethoek. De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of het creëren van extra zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol prieel, een heerlijke plek om in alle rust van de omgeving te genieten. Verder is er een vrijstaand tuinhuis met aangrenzende berging aanwezig. De ruime oprit en royale bestrating rondom de woning zorgen bovendien voor veel praktisch gemak en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel maakt een verzorgde en complete indruk die perfect aansluit bij het hoogwaardige karakter van deze vrijstaande woning. Highlights van de woning - Vrijstaande woning met maar liefst ca. 238 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.500 m² - Slaapkamer en complete badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen - Vijf slaapkamers en twee volwaardige badkamers - Royale tuin met grote overkapping, serre en vrijstaand tuinhuis met berging - Volledig geïsoleerd, energielabel B en voorzien van diverse comfortabele voorzieningen Benieuwd naar deze bijzondere woning? InterMakelaars laat u dit graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
238 m²
Land area
1500 m²
Content
1228 m³
Other enclosed space
70 m²
Building bound outdoor space
56 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5966

Google Maps

America on the map

Explore America and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in America

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in America. In 2025 were there 2.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

2.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

75

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in America
Year Residents
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in America
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Education level

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

535

Label C

469

Label E

457

Label A

207

Label B

139

Label F

92

Label G

89

Label A+++

33

Label A+

18

Label A++++

7

Label A+++++

1

Label A++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in America
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.650

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.190

Business activity in America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in America
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of America.

Frequently asked questions about living in America

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer houses in America

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.