Jump to content
Logo of InterMakelaars B.V.

Lisdodde 12 b

5966TG America • Limburg

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.184

Photo Gallery

Lisdodde 12 b America
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Aan de Lisdodde 12-b in de jonge woonwijk van America ligt deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met oprit en fraai aangelegde tuin. De woning is gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Met een woonoppervlakte van circa 141 m², drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping (mogelijkheid voor een vierde slaapkamer) biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De moderne afwerking, lichte leefruimtes en praktische indeling maken dit een instapklare woning waar comfort en duurzaamheid centraal staan. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan de Lisdodde in America, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich groenvoorzieningen, speelgelegenheden en wandelroutes, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen en rustzoekers. America staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en goede bereikbaarheid richting Horst, Venlo en de A73. Voor dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten kunt u terecht in de nabijgelegen dorpen. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin en oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Recent (april 2025) is de trap voorzien van een moderne overzettrap. De half betegelde toiletruimte heeft een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en opvallend licht dankzij de grote raampartijen. De trapkast in de woonkamer zorgt voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met eetgedeelte. De keuken is modern uitgevoerd en heeft voldoende werk- en kastruimte. Ook is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2025) en combi-oven), onder andere van de merken Siemens, Liebherr en Atag. Vanuit de eetkamer/keuken geven openslaande deuren toegang tot de overkapping en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Ook is via de bijkeuken de tuin toegankelijk. Oorspronkelijk is de bijkeuken in gebruik geweest als garage. De oorspronkelijke garagedeur is nog aanwezig en achter een voorzetwand geplaatst. Dit biedt de mogelijkheid om de ruimte met relatief eenvoudige aanpassingen weer terug te brengen naar een volwaardige garage, wat extra flexibiliteit en gebruiksmogelijkheden geeft. De gehele begane grond heeft vloerverwarming (met uitzondering van de bijkeuken) en is afgewerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en hebben voldoende daglichtinval. Eén van de slaapkamers heeft bovendien een praktische inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte en een strakke afwerking. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en zwevend toilet, bovendien zorgt de vloerverwarming voor extra comfort in de badkamer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de dakramen is er voldoende daglichtinval aanwezig. Ook biedt deze ruimte plek aan de WTW-installatie, de zonneboiler en de Cv-installatie (Ferroli, 2008). Onder de schuine kap is extra bergruimte gecreëerd. Derde verdieping (vliering) Bovenin de woning bevindt zich nog een vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een combinatie van gazon en bestrating, wat zorgt voor een prettige balans tussen groen en gebruiksgemak. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een tuinhuis/berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Highlights - Vrijstaande woning met oprit en tuin - Woonoppervlakte ca. 141 m² en perceel van 259 m² - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Drie slaapkamers en ruime zolderverdieping (mogelijkheid voor een vierde slaapkamer) - Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk Bent u op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden woning? Neem dan contact op met InterMakelaars voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
259 m²
Content
591 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5966

Google Maps

America on the map

Explore America and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in America

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in America. In 2025 were there 2.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

2.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

75

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in America
Year Residents
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in America
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Education level

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

535

Label C

469

Label E

457

Label A

207

Label B

139

Label F

92

Label G

89

Label A+++

33

Label A+

18

Label A++++

7

Label A+++++

1

Label A++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in America
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.650

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.190

Business activity in America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in America
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of America.

Frequently asked questions about living in America

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer houses in America

View more homes in this location.