Direct naar de inhoud
Logo van InterMakelaars B.V.

Jacob Poelsweg 4

5966RB America • Limburg

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 3.466

Fotogalerij

Jacob Poelsweg 4 America
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte en volop leefcomfort op een prachtige locatie! Aan een rustige weg, net buiten de bebouwde kom van America, ligt deze indrukwekkende vrijstaande woning met aangebouwde garage, royale overkapping, serre, vrijstaand tuinhuis en een prachtig perceel van maar liefst 1.500 m². De woning is gebouwd in 2004 en combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking op een bijzonder aantrekkelijke manier. Met een woonoppervlakte van circa 238 m², vijf slaapkamers, twee complete badkamers en volop bergruimte is dit een woning die zich uitstekend leent voor grote gezinnen, levensloopbestendig wonen of werken aan huis. Wat direct opvalt, is de verzorgde uitstraling van zowel de woning als het perceel. De klassieke architectuur met warme gevelsteen, fraaie kapconstructie en grote raampartijen zorgt voor een tijdloze uitstraling. Binnen wordt dit gevoel voortgezet met een sfeervolle woonkamer voorzien van een stijlvolle gashaard, een royale leefkeuken, hoogwaardige sanitaire voorzieningen en een praktische indeling. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen eveneens tot de mogelijkheden. De woning is gelegen aan de Jacob Poelsweg in America, een geliefde locatie voor wie rustig wil wonen met veel privacy en ruimte om zich heen. De omgeving kenmerkt zich door vrijstaande woningen en een landelijke sfeer, terwijl voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en horeca op korte afstand bereikbaar zijn. Bovendien bevinden uitvalswegen richting Horst, Venray en de A67 zich binnen handbereik, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. America staat bekend om haar gemoedelijke karakter en groene omgeving. Natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten van wandel- en fietsroutes door bossen, velden en natuurgebieden. Tegelijkertijd biedt het dorp een actief verenigingsleven en een prettige woonomgeving voor jong en oud. Indeling Begane grond Via de ruime en verzorgde ontvangsthal wordt direct duidelijk dat deze woning met aandacht voor ruimte en comfort is ontworpen. De hoge vide in combinatie met de stijlvolle houten trapconstructie zorgt voor een indrukwekkend en open entreegevoel. Vanuit hier zijn het gastentoilet, de meterkast, de woonkamer, de trapopgang naar de verdieping én de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor meerdere zit- en leefgedeeltes en is ruim genoeg om zowel een royale zithoek als een aparte eethoek te creëren. De stijlvolle schouw met ingebouwde gashaard vormt een echte blikvanger en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. De afwerking met sierlijsten, inbouwspots en de fraaie vloer versterken het luxe en verzorgde karakter van de ruimte. Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer, die op natuurlijke wijze overloopt in de keuken. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen koken, eten en wonen. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en beschikt over een royale hoekopstelling met veel kastruimte, een donker natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder; inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een koffiemachine van het merk Siemens. Door de praktische indeling is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Tevens biedt de keuken voldoende plaats voor een ontbijttafel of een gezellige koffiehoek. Vanuit de keuken bereikt u een tweede portaal aan de achterzijde van de woning. Dit gedeelte zorgt voor een praktische verbinding tussen de leefruimtes, de badkamer, de garage en de tuin. Vanaf de oprit is er toegang tot het tweede portaal. Deze ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen. De badkamer op de begane grond is ruim van opzet en compleet ingericht met een bubbelbad, een comfortabele inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De lichte kleurstelling en nette afwerking zorgen voor een frisse en rustige uitstraling. Direct naast de badkamer bevindt zich de royale slaapkamer op de begane grond. Dankzij de ruime afmetingen en de prettige lichtinval is dit een comfortabele kamer die uitstekend dienst kan doen als hoofdslaapkamer, werk/speelkamer. Hiermee is de woning bovendien perfect geschikt voor levensloopbestendig wonen of voor bewoners die graag alle dagelijkse voorzieningen op de begane grond wensen. De serre vormt een fijne extra leefruimte en biedt een prachtig uitzicht over de tuin. Door de grote glaspartijen staat u hier voortdurend in contact met buiten en kunt u het hele jaar door genieten van het groen en de rust rondom de woning. Aansluitend bevindt zich de zeer royale overkapping (voorzien van 2 lichtkoepels) die zich uitstrekt over vrijwel de volledige achterzijde van de woning. Deze overdekte buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor lange zomeravonden, gezellige diners of ontspannen momenten in de schaduw. Dankzij de omvang van de overkapping ontstaat hier een volwaardige verlenging van het woonoppervlak. De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en multifunctioneel in gebruik. Deze ruimte beschikt over een stofzuigsysteem, keukenblok, verwarming, water, elektra en zowel aan de voorzijde als achterzijde een elektrische sectionaaldeur. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra opslagruimte. Eerste verdieping Via de ruime overloop met vide bereikt u de eerste verdieping, die een open en lichte indruk maakt. Vanaf hier heeft u toegang tot vier volwaardige slaapkamers, de tweede badkamer en een praktische berging. Alle slaapkamers zijn prettig van formaat en profiteren van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en gunstige indeling. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte, terwijl de overige kamers eveneens uitstekend geschikt zijn voor gezinsleden of logés. Door de verzorgde afwerking en rustige uitstraling vormt deze verdieping een comfortabele en praktische woonlaag voor het hele gezin. De tweede badkamer is compleet en modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige dakraam geniet de ruimte van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een praktische berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of huishoudelijke benodigdheden. De berging is voorzien van de C.V. ketel van het merk Nefit uit 2005. Tweede verdieping Vanuit de berging bereikt u de vlizotrap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit meerdere royale zolderruimtes die momenteel dienstdoen als bergruimte. Tuin Het perceel biedt een fraaie combinatie van groen, privacy en comfort, waardoor u hier optimaal kunt genieten van rust en buitenleven. Aan de achterzijde ligt een verzorgd aangelegde tuin met een ruim gazon, volwassen bomen, sierborders en meerdere terrassen waar u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De royale overkapping vormt een prettig verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte voor een lounge- of eethoek. De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of het creëren van extra zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol prieel, een heerlijke plek om in alle rust van de omgeving te genieten. Verder is er een vrijstaand tuinhuis met aangrenzende berging aanwezig. De ruime oprit en royale bestrating rondom de woning zorgen bovendien voor veel praktisch gemak en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel maakt een verzorgde en complete indruk die perfect aansluit bij het hoogwaardige karakter van deze vrijstaande woning. Highlights van de woning - Vrijstaande woning met maar liefst ca. 238 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.500 m² - Slaapkamer en complete badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen - Vijf slaapkamers en twee volwaardige badkamers - Royale tuin met grote overkapping, serre en vrijstaand tuinhuis met berging - Volledig geïsoleerd, energielabel B en voorzien van diverse comfortabele voorzieningen Benieuwd naar deze bijzondere woning? InterMakelaars laat u dit graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
1500 m²
Inhoud
1228 m³
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5966

Google Maps

America op de kaart

Verken America en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in America

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in America. In 2025 waren er 2.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.000.

Inwoners

2.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

75

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in America
Jaar Inwoners
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in America
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

535

Label C

469

Label E

457

Label A

207

Label B

139

Label F

92

Label G

89

Label A+++

33

Label A+

18

Label A++++

7

Label A+++++

1

Label A++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in America
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.650

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in America
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van America.

Veelgestelde vragen over wonen in America

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer woningen in America

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.