Jump to content
Logo of Arvalis

Griendtsveenseweg 47

5966PT America • Limburg

Available

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 2.752

Photo Gallery

Griendtsveenseweg 47 America
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze karakteristieke woonboerderij uit 1890, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.950 m². Hier geniet u van rust, privacy en ruimte in een landelijke omgeving, met de voorzieningen van Horst, Venray en Venlo op korte afstand. De woning ademt sfeer en warmte. Enkele originele elementen zijn behouden, terwijl ook gedacht is aan modern comfort. Zo is de boerderij deels voorzien van vloerverwarming, 22 zonnepanelen en een centraal stofzuigsysteem voor optimaal gebruiksgemak. De zwemvijver beschikt over een onderhuidsvriendelijk zuiveringssysteem. Met tot wel zeven (slaap)kamers biedt dit huis volop mogelijkheden; ideaal voor een groot gezin, mantelzorg, een combinatie van wonen en werken, of het realiseren van een B&B in de sfeervolle achtergelegen boerenschuur met tuinkamer. De indeling is royaal en veelzijdig. Op de begane grond vindt u een woonkamer met schouw, een (slaap)kamer, een halfopen keuken met aansluitend de bijkeuken en kelder, een badkamer, een separaat toilet, een kantoor met dubbele tuindeuren naar het terras, een hobbyruimte met keukenblok en een extra geïsoleerde muziekkamer. De trap aan de voorzijde biedt toegang tot de verdieping met een royale masterbedroom, twee slaapkamers en een toilet. Op de verdieping aan de achterzijde, met aparte trapopgang, bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen voorportaal en kastenwand. De fraai aangelegde siertuin vormt een groene oase, met een gevarieerde beplanting, volwassen bomen, verrassende hoekjes en meerdere terrassen waar u zowel van zon als schaduw kunt genieten. Het beschutte terras aan de zijkant is een heerlijke plek om de dag af te sluiten met zicht op de ondergaande zon. De carport biedt ruimte voor twee auto’s. Deze royale woonboerderij combineert karakter en comfort en biedt uiteenlopende mogelijkheden voor wonen, werken en recreatie. Een unieke kans om uw droom van vrijstaand en landelijk wonen te realiseren. Bijzonderheden: - Karakteristieke woonboerderij op een ruim perceel van 1950 m² - Rust, Ruimte en Privacy! - Mogelijkheid tot 7 slaapkamers - Praktisch centraal stofzuigersysteem aanwezig - Sfeervolle tuin met zwemvijver - Carport voor 2 auto's - Boerderijschuur met knusse tuinkamer en overkapping aanwezig - Geschikt voor B&B, mantelzorg of praktijk aan huis - Nabij Horst, Venray & Venlo - Op korte afstand van Peelbergen Equestrian Centre Omschrijving woning: Een beklinkerd pad leidt u naar de entree van de woning. U betreedt de hal, die tevens in gebruik is als bijkeuken. Hier bevindt zich een keukenblok in authentieke stijl, voorzien van een terrazzo aanrechtblad en tegelspoelbak. De terracotta plavuizen versterken de landelijke sfeer van de woonboerderij. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot de meterkast, de betegelde kelder en de keuken. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van een terrazzo aanrechtblad met spoelbak en een nostalgische kraan. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat (deels defect), afzuigkap en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waarbij zichtbare oude houten balken de ruimtes van elkaar scheiden. De woonkamer is deels voorzien van tegels met vloerverwarming en deels van een houten plankenvloer. De ruimte is afgewerkt met een fraai gestuct plafond met sierlijst. Een eyecatcher is de schouw met oud-Hollandse tegeltjes en een gietijzeren houtkachel (ter overname). Via een deur is er toegang tot de zijtuin. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de verdieping. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer, ideaal als werk-, slaap- of speelkamer. Deze kamer is via een deur ook direct verbonden met de hal. De gang, voorzien van een lichtstraat en een praktische witgoedopstelling met ingebouwde vriezer, biedt toegang tot de badkamer, de ruime berging met installaties, wastafel en inbouwkasten, en het kantoor. Het kantoor is gesitueerd op de plek waar zich oorspronkelijk de varkensstallen bevonden. De oude staldeurtjes zijn vervangen door ramen en dakramen zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel met royale bergruimte. In de gang bevindt zich de trapopgang naar de achterste verdieping. Vanuit de gang heeft u tevens toegang tot de muziekkamer, de hobbyruimte en de fraai ingerichte toiletruimte met urinoir en klassieke wastafel. De hobbyruimte beschikt over een keukenblok met terrazzo aanrechtblad en tegelspoelbak, en is voorzien van een vliering voor extra bergruimte. Via een deur bereikt u het beschutte buitenterras. De muziekkamer is voorzien van vloerbedekking en extra geluidwerende isolatie. Eén wand is afgewerkt met een grote spiegel, wat de kamer een ruimtelijk effect geeft. Vanuit deze kamer heeft u via openslaande deuren direct toegang tot de carport. De verdieping aan de voorzijde van de woning beschikt over een ruime overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een geheel betegeld toilet met fonteintje. In de knieschotten zijn praktische kasten gerealiseerd, wat zorgt voor volop bergruimte. Dakkapellen in alle slaapkamers dragen bij aan een ruimtelijk gevoel en zorgen voor een prettige lichtinval. De royale master-bedroom is afgewerkt met een houten vloer en beschikt, naast een dakkapel, ook over twee Velux dakramen. Op de verdieping aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met een eigen voorportaal, ingericht met een grote kastenwand. Dakramen zorgen ook hier voor een natuurlijke lichtinval. Doordat deze verdieping beschikt over een eigen trapopgang en is afgescheiden van de verdieping aan de voorzijde van de woning, biedt deze ruimte veel privacy en is zij ook geschikt als zelfstandige werk- of slaapruimte. De voortuin is verzorgd aangelegd met gazon en hagen, waarbij drie imposante beukenbomen aan de voorzijde direct in het oog springen. De ruime, beklinkerde oprit met erf leidt naar de getoogde garagedeuren en de carport, uitgevoerd met houten spanten, een pannendak en gepotdekselde wanden, passend bij het geheel. De weelderig aangelegde tuin biedt een rijke variatie aan bloeiende planten, bomen en hagen. Sfeervolle, beklinkerde terrassen bieden op verschillende plekken in de tuin de mogelijkheid om te genieten van de ondergaande zon, schaduw en rust, met fraaie doorkijkjes en vrij uitzicht. Sfeervolle verlichting zorgt ook in de avonduren voor een fraaie ambiance. Centraal in de tuin ligt de zwemvijver met terras. De tuin wordt verder verrijkt door diverse fruitbomen, waaronder een walnotenboom, kersen-, pruimen-, peren- en appelbomen. Daarnaast zijn er verschillende fruitstruiken aanwezig, zoals rode en blauwe bessen, kruisbessen, frambozen en rabarber. De rustieke boerenschuur is geheel in stijl gebouwd en voorzien van een gezellige overkapping met bakoventje, dat zorgt voor behaaglijke warmte bij het terras. Het fraai beklinkerde terras met sierklinkers in dambordpatroon maakt dit tot een sfeervolle plek om te verblijven. Tevens beschikt de schuur over een aparte berging. Een speels detail is de toiletruimte met een ouderwets toilet, bedoeld als knipoog naar vroeger. In de schuur bevindt zich een gezellige tuinkamer met een keukenblokje. De ruimte is afgewerkt met plavuizen in landelijke stijl en beschikt over een rookkanaal en openslaande deuren naar de tuin. De woning is gelegen in het Limburgse kerkdorp America, bekend om zijn gemoedelijke karakter en landelijke ligging, terwijl diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand bevindt zich Hippisch Centrum De Peelbergen, een toonaangevend hippisch centrum en een begrip binnen de paardensport in Zuid Nederland. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte natuur, bossen en landerijen, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. Ondanks de landelijke ligging bereikt u binnen circa 15 minuten rijden de centra van Horst en Venray, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen en overige voorzieningen. Bestemmingsplan: De woning is gelegen binnen het Bestemmingsplan 'Buitengebied Horst aan de Maas' - Gemeente Horst aan de Maas - vastgesteld 19-12-2017 - deels onherroepelijk in werking, en heeft bestemmingen 'Wonen' en 'Waarde - Archeologie 3' en de gebiedsaanduiding 'overige zone - kampen'.

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
278 m²
Land area
1950 m²
Content
1184 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
69 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Aqua Power HRC 30 cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5966

Google Maps

America on the map

Explore America and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in America

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in America. In 2025 were there 2.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

2.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

75

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in America
Year Residents
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in America
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Education level

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

535

Label C

469

Label E

457

Label A

207

Label B

139

Label F

92

Label G

89

Label A+++

33

Label A+

18

Label A++++

7

Label A+++++

1

Label A++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in America
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.650

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.190

Business activity in America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in America
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of America.

Frequently asked questions about living in America

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer houses in America

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.