Direkt zum Inhalt
Logo von Arvalis

Griendtsveenseweg 47

5966PT America • Limburg

Verfügbar

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 2.752

Fotoalbum

Griendtsveenseweg 47 America
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze karakteristieke woonboerderij uit 1890, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.950 m². Hier geniet u van rust, privacy en ruimte in een landelijke omgeving, met de voorzieningen van Horst, Venray en Venlo op korte afstand. De woning ademt sfeer en warmte. Enkele originele elementen zijn behouden, terwijl ook gedacht is aan modern comfort. Zo is de boerderij deels voorzien van vloerverwarming, 22 zonnepanelen en een centraal stofzuigsysteem voor optimaal gebruiksgemak. De zwemvijver beschikt over een onderhuidsvriendelijk zuiveringssysteem. Met tot wel zeven (slaap)kamers biedt dit huis volop mogelijkheden; ideaal voor een groot gezin, mantelzorg, een combinatie van wonen en werken, of het realiseren van een B&B in de sfeervolle achtergelegen boerenschuur met tuinkamer. De indeling is royaal en veelzijdig. Op de begane grond vindt u een woonkamer met schouw, een (slaap)kamer, een halfopen keuken met aansluitend de bijkeuken en kelder, een badkamer, een separaat toilet, een kantoor met dubbele tuindeuren naar het terras, een hobbyruimte met keukenblok en een extra geïsoleerde muziekkamer. De trap aan de voorzijde biedt toegang tot de verdieping met een royale masterbedroom, twee slaapkamers en een toilet. Op de verdieping aan de achterzijde, met aparte trapopgang, bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen voorportaal en kastenwand. De fraai aangelegde siertuin vormt een groene oase, met een gevarieerde beplanting, volwassen bomen, verrassende hoekjes en meerdere terrassen waar u zowel van zon als schaduw kunt genieten. Het beschutte terras aan de zijkant is een heerlijke plek om de dag af te sluiten met zicht op de ondergaande zon. De carport biedt ruimte voor twee auto’s. Deze royale woonboerderij combineert karakter en comfort en biedt uiteenlopende mogelijkheden voor wonen, werken en recreatie. Een unieke kans om uw droom van vrijstaand en landelijk wonen te realiseren. Bijzonderheden: - Karakteristieke woonboerderij op een ruim perceel van 1950 m² - Rust, Ruimte en Privacy! - Mogelijkheid tot 7 slaapkamers - Praktisch centraal stofzuigersysteem aanwezig - Sfeervolle tuin met zwemvijver - Carport voor 2 auto's - Boerderijschuur met knusse tuinkamer en overkapping aanwezig - Geschikt voor B&B, mantelzorg of praktijk aan huis - Nabij Horst, Venray & Venlo - Op korte afstand van Peelbergen Equestrian Centre Omschrijving woning: Een beklinkerd pad leidt u naar de entree van de woning. U betreedt de hal, die tevens in gebruik is als bijkeuken. Hier bevindt zich een keukenblok in authentieke stijl, voorzien van een terrazzo aanrechtblad en tegelspoelbak. De terracotta plavuizen versterken de landelijke sfeer van de woonboerderij. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot de meterkast, de betegelde kelder en de keuken. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van een terrazzo aanrechtblad met spoelbak en een nostalgische kraan. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat (deels defect), afzuigkap en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waarbij zichtbare oude houten balken de ruimtes van elkaar scheiden. De woonkamer is deels voorzien van tegels met vloerverwarming en deels van een houten plankenvloer. De ruimte is afgewerkt met een fraai gestuct plafond met sierlijst. Een eyecatcher is de schouw met oud-Hollandse tegeltjes en een gietijzeren houtkachel (ter overname). Via een deur is er toegang tot de zijtuin. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de verdieping. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer, ideaal als werk-, slaap- of speelkamer. Deze kamer is via een deur ook direct verbonden met de hal. De gang, voorzien van een lichtstraat en een praktische witgoedopstelling met ingebouwde vriezer, biedt toegang tot de badkamer, de ruime berging met installaties, wastafel en inbouwkasten, en het kantoor. Het kantoor is gesitueerd op de plek waar zich oorspronkelijk de varkensstallen bevonden. De oude staldeurtjes zijn vervangen door ramen en dakramen zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel met royale bergruimte. In de gang bevindt zich de trapopgang naar de achterste verdieping. Vanuit de gang heeft u tevens toegang tot de muziekkamer, de hobbyruimte en de fraai ingerichte toiletruimte met urinoir en klassieke wastafel. De hobbyruimte beschikt over een keukenblok met terrazzo aanrechtblad en tegelspoelbak, en is voorzien van een vliering voor extra bergruimte. Via een deur bereikt u het beschutte buitenterras. De muziekkamer is voorzien van vloerbedekking en extra geluidwerende isolatie. Eén wand is afgewerkt met een grote spiegel, wat de kamer een ruimtelijk effect geeft. Vanuit deze kamer heeft u via openslaande deuren direct toegang tot de carport. De verdieping aan de voorzijde van de woning beschikt over een ruime overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een geheel betegeld toilet met fonteintje. In de knieschotten zijn praktische kasten gerealiseerd, wat zorgt voor volop bergruimte. Dakkapellen in alle slaapkamers dragen bij aan een ruimtelijk gevoel en zorgen voor een prettige lichtinval. De royale master-bedroom is afgewerkt met een houten vloer en beschikt, naast een dakkapel, ook over twee Velux dakramen. Op de verdieping aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met een eigen voorportaal, ingericht met een grote kastenwand. Dakramen zorgen ook hier voor een natuurlijke lichtinval. Doordat deze verdieping beschikt over een eigen trapopgang en is afgescheiden van de verdieping aan de voorzijde van de woning, biedt deze ruimte veel privacy en is zij ook geschikt als zelfstandige werk- of slaapruimte. De voortuin is verzorgd aangelegd met gazon en hagen, waarbij drie imposante beukenbomen aan de voorzijde direct in het oog springen. De ruime, beklinkerde oprit met erf leidt naar de getoogde garagedeuren en de carport, uitgevoerd met houten spanten, een pannendak en gepotdekselde wanden, passend bij het geheel. De weelderig aangelegde tuin biedt een rijke variatie aan bloeiende planten, bomen en hagen. Sfeervolle, beklinkerde terrassen bieden op verschillende plekken in de tuin de mogelijkheid om te genieten van de ondergaande zon, schaduw en rust, met fraaie doorkijkjes en vrij uitzicht. Sfeervolle verlichting zorgt ook in de avonduren voor een fraaie ambiance. Centraal in de tuin ligt de zwemvijver met terras. De tuin wordt verder verrijkt door diverse fruitbomen, waaronder een walnotenboom, kersen-, pruimen-, peren- en appelbomen. Daarnaast zijn er verschillende fruitstruiken aanwezig, zoals rode en blauwe bessen, kruisbessen, frambozen en rabarber. De rustieke boerenschuur is geheel in stijl gebouwd en voorzien van een gezellige overkapping met bakoventje, dat zorgt voor behaaglijke warmte bij het terras. Het fraai beklinkerde terras met sierklinkers in dambordpatroon maakt dit tot een sfeervolle plek om te verblijven. Tevens beschikt de schuur over een aparte berging. Een speels detail is de toiletruimte met een ouderwets toilet, bedoeld als knipoog naar vroeger. In de schuur bevindt zich een gezellige tuinkamer met een keukenblokje. De ruimte is afgewerkt met plavuizen in landelijke stijl en beschikt over een rookkanaal en openslaande deuren naar de tuin. De woning is gelegen in het Limburgse kerkdorp America, bekend om zijn gemoedelijke karakter en landelijke ligging, terwijl diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand bevindt zich Hippisch Centrum De Peelbergen, een toonaangevend hippisch centrum en een begrip binnen de paardensport in Zuid Nederland. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte natuur, bossen en landerijen, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. Ondanks de landelijke ligging bereikt u binnen circa 15 minuten rijden de centra van Horst en Venray, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen en overige voorzieningen. Bestemmingsplan: De woning is gelegen binnen het Bestemmingsplan 'Buitengebied Horst aan de Maas' - Gemeente Horst aan de Maas - vastgesteld 19-12-2017 - deels onherroepelijk in werking, en heeft bestemmingen 'Wonen' en 'Waarde - Archeologie 3' en de gebiedsaanduiding 'overige zone - kampen'.

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
278 m²
Fläche des Grundstücks
1950 m²
Inhalt
1184 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
69 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Aqua Power HRC 30 cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5966

Google Karten

America auf der Karte

Erkunden Sie America und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in America

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in America. In 2025 waren da 2.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

2.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

75

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in America
Jahr Einwohner
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in America
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Ausbildungsstufe

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

535

Bezeichnung C

469

Bezeichnung E

457

Bezeichnung A

207

Bezeichnung B

139

Bezeichnung F

92

Bezeichnung G

89

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in America
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.650

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in America
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von America.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in America

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer Häuser in America

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.