Direct naar de inhoud
Logo van Arvalis

Griendtsveenseweg 47

5966PT America • Limburg

Beschikbaar

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 2.752

Fotogalerij

Griendtsveenseweg 47 America
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze karakteristieke woonboerderij uit 1890, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.950 m². Hier geniet u van rust, privacy en ruimte in een landelijke omgeving, met de voorzieningen van Horst, Venray en Venlo op korte afstand. De woning ademt sfeer en warmte. Enkele originele elementen zijn behouden, terwijl ook gedacht is aan modern comfort. Zo is de boerderij deels voorzien van vloerverwarming, 22 zonnepanelen en een centraal stofzuigsysteem voor optimaal gebruiksgemak. De zwemvijver beschikt over een onderhuidsvriendelijk zuiveringssysteem. Met tot wel zeven (slaap)kamers biedt dit huis volop mogelijkheden; ideaal voor een groot gezin, mantelzorg, een combinatie van wonen en werken, of het realiseren van een B&B in de sfeervolle achtergelegen boerenschuur met tuinkamer. De indeling is royaal en veelzijdig. Op de begane grond vindt u een woonkamer met schouw, een (slaap)kamer, een halfopen keuken met aansluitend de bijkeuken en kelder, een badkamer, een separaat toilet, een kantoor met dubbele tuindeuren naar het terras, een hobbyruimte met keukenblok en een extra geïsoleerde muziekkamer. De trap aan de voorzijde biedt toegang tot de verdieping met een royale masterbedroom, twee slaapkamers en een toilet. Op de verdieping aan de achterzijde, met aparte trapopgang, bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen voorportaal en kastenwand. De fraai aangelegde siertuin vormt een groene oase, met een gevarieerde beplanting, volwassen bomen, verrassende hoekjes en meerdere terrassen waar u zowel van zon als schaduw kunt genieten. Het beschutte terras aan de zijkant is een heerlijke plek om de dag af te sluiten met zicht op de ondergaande zon. De carport biedt ruimte voor twee auto’s. Deze royale woonboerderij combineert karakter en comfort en biedt uiteenlopende mogelijkheden voor wonen, werken en recreatie. Een unieke kans om uw droom van vrijstaand en landelijk wonen te realiseren. Bijzonderheden: - Karakteristieke woonboerderij op een ruim perceel van 1950 m² - Rust, Ruimte en Privacy! - Mogelijkheid tot 7 slaapkamers - Praktisch centraal stofzuigersysteem aanwezig - Sfeervolle tuin met zwemvijver - Carport voor 2 auto's - Boerderijschuur met knusse tuinkamer en overkapping aanwezig - Geschikt voor B&B, mantelzorg of praktijk aan huis - Nabij Horst, Venray & Venlo - Op korte afstand van Peelbergen Equestrian Centre Omschrijving woning: Een beklinkerd pad leidt u naar de entree van de woning. U betreedt de hal, die tevens in gebruik is als bijkeuken. Hier bevindt zich een keukenblok in authentieke stijl, voorzien van een terrazzo aanrechtblad en tegelspoelbak. De terracotta plavuizen versterken de landelijke sfeer van de woonboerderij. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot de meterkast, de betegelde kelder en de keuken. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van een terrazzo aanrechtblad met spoelbak en een nostalgische kraan. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat (deels defect), afzuigkap en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waarbij zichtbare oude houten balken de ruimtes van elkaar scheiden. De woonkamer is deels voorzien van tegels met vloerverwarming en deels van een houten plankenvloer. De ruimte is afgewerkt met een fraai gestuct plafond met sierlijst. Een eyecatcher is de schouw met oud-Hollandse tegeltjes en een gietijzeren houtkachel (ter overname). Via een deur is er toegang tot de zijtuin. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de verdieping. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer, ideaal als werk-, slaap- of speelkamer. Deze kamer is via een deur ook direct verbonden met de hal. De gang, voorzien van een lichtstraat en een praktische witgoedopstelling met ingebouwde vriezer, biedt toegang tot de badkamer, de ruime berging met installaties, wastafel en inbouwkasten, en het kantoor. Het kantoor is gesitueerd op de plek waar zich oorspronkelijk de varkensstallen bevonden. De oude staldeurtjes zijn vervangen door ramen en dakramen zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel met royale bergruimte. In de gang bevindt zich de trapopgang naar de achterste verdieping. Vanuit de gang heeft u tevens toegang tot de muziekkamer, de hobbyruimte en de fraai ingerichte toiletruimte met urinoir en klassieke wastafel. De hobbyruimte beschikt over een keukenblok met terrazzo aanrechtblad en tegelspoelbak, en is voorzien van een vliering voor extra bergruimte. Via een deur bereikt u het beschutte buitenterras. De muziekkamer is voorzien van vloerbedekking en extra geluidwerende isolatie. Eén wand is afgewerkt met een grote spiegel, wat de kamer een ruimtelijk effect geeft. Vanuit deze kamer heeft u via openslaande deuren direct toegang tot de carport. De verdieping aan de voorzijde van de woning beschikt over een ruime overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een geheel betegeld toilet met fonteintje. In de knieschotten zijn praktische kasten gerealiseerd, wat zorgt voor volop bergruimte. Dakkapellen in alle slaapkamers dragen bij aan een ruimtelijk gevoel en zorgen voor een prettige lichtinval. De royale master-bedroom is afgewerkt met een houten vloer en beschikt, naast een dakkapel, ook over twee Velux dakramen. Op de verdieping aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met een eigen voorportaal, ingericht met een grote kastenwand. Dakramen zorgen ook hier voor een natuurlijke lichtinval. Doordat deze verdieping beschikt over een eigen trapopgang en is afgescheiden van de verdieping aan de voorzijde van de woning, biedt deze ruimte veel privacy en is zij ook geschikt als zelfstandige werk- of slaapruimte. De voortuin is verzorgd aangelegd met gazon en hagen, waarbij drie imposante beukenbomen aan de voorzijde direct in het oog springen. De ruime, beklinkerde oprit met erf leidt naar de getoogde garagedeuren en de carport, uitgevoerd met houten spanten, een pannendak en gepotdekselde wanden, passend bij het geheel. De weelderig aangelegde tuin biedt een rijke variatie aan bloeiende planten, bomen en hagen. Sfeervolle, beklinkerde terrassen bieden op verschillende plekken in de tuin de mogelijkheid om te genieten van de ondergaande zon, schaduw en rust, met fraaie doorkijkjes en vrij uitzicht. Sfeervolle verlichting zorgt ook in de avonduren voor een fraaie ambiance. Centraal in de tuin ligt de zwemvijver met terras. De tuin wordt verder verrijkt door diverse fruitbomen, waaronder een walnotenboom, kersen-, pruimen-, peren- en appelbomen. Daarnaast zijn er verschillende fruitstruiken aanwezig, zoals rode en blauwe bessen, kruisbessen, frambozen en rabarber. De rustieke boerenschuur is geheel in stijl gebouwd en voorzien van een gezellige overkapping met bakoventje, dat zorgt voor behaaglijke warmte bij het terras. Het fraai beklinkerde terras met sierklinkers in dambordpatroon maakt dit tot een sfeervolle plek om te verblijven. Tevens beschikt de schuur over een aparte berging. Een speels detail is de toiletruimte met een ouderwets toilet, bedoeld als knipoog naar vroeger. In de schuur bevindt zich een gezellige tuinkamer met een keukenblokje. De ruimte is afgewerkt met plavuizen in landelijke stijl en beschikt over een rookkanaal en openslaande deuren naar de tuin. De woning is gelegen in het Limburgse kerkdorp America, bekend om zijn gemoedelijke karakter en landelijke ligging, terwijl diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand bevindt zich Hippisch Centrum De Peelbergen, een toonaangevend hippisch centrum en een begrip binnen de paardensport in Zuid Nederland. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte natuur, bossen en landerijen, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. Ondanks de landelijke ligging bereikt u binnen circa 15 minuten rijden de centra van Horst en Venray, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen en overige voorzieningen. Bestemmingsplan: De woning is gelegen binnen het Bestemmingsplan 'Buitengebied Horst aan de Maas' - Gemeente Horst aan de Maas - vastgesteld 19-12-2017 - deels onherroepelijk in werking, en heeft bestemmingen 'Wonen' en 'Waarde - Archeologie 3' en de gebiedsaanduiding 'overige zone - kampen'.

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
278 m²
Perceeloppervlakte
1950 m²
Inhoud
1184 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
69 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Aqua Power HRC 30 cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5966

Google Maps

America op de kaart

Verken America en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in America

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in America. In 2025 waren er 2.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.000.

Inwoners

2.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

75

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in America
Jaar Inwoners
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in America
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

535

Label C

469

Label E

457

Label A

207

Label B

139

Label F

92

Label G

89

Label A+++

33

Label A+

18

Label A++++

7

Label A+++++

1

Label A++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in America
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.650

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in America
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van America.

Veelgestelde vragen over wonen in America

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer woningen in America

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.