Aller directement au contenu
Logo de InterMakelaars B.V.

Landauer 14

5966TA America • Limburg

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.681

Galerie de photos

Landauer 14 America
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, kantoorruimte én diepe tuin Op een rustige en kindvriendelijke locatie in America ligt deze verrassend ruime én sfeervol afgewerkte tussenwoning met drie slaapkamers, een vlizotrap naar zolder, een multifunctionele werk-/kantoorruimte op de begane grond en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden en gemoderniseerd, wat direct zichtbaar is in de strakke afwerking, moderne keuken en eigentijdse sanitaire ruimtes. De woonkamer is warm en uitnodigend ingericht met een moderne vloer, strakke wanden en een stijlvolle accentmuur, terwijl grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Met een woonoppervlakte van circa 91 m², energielabel A, volledige isolatie en gedeeltelijke vloerverwarming is dit een comfortabele en toekomstbestendige woning. De combinatie van sfeer, praktische indeling en energiezuinigheid maakt dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen én thuiswerkers. De woning is gelegen aan de Landauer in America, een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De directe omgeving kenmerkt zich door een prettige woonwijk met veel groen en een gemoedelijke sfeer. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Horst, Venlo en de A73. Indeling Begane grond Via het pad in de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, woonkamer, trap naar verdieping en een moderne toiletruimte, strak afgewerkt met betonlook (beton ciré) wanden, een hangend toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De woonkamer is ruim opgezet en direct sfeervol. De benedenverdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer met vloerverwarming. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor dit echt het hart van de woning vormt. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd met een combinatie van houtlook en lichte kastfronten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een oven allen van het merk Bauknecht. Er is volop werk- en bergruimte en de open verbinding met de eetkamer zorgt voor een fijne interactie tijdens het koken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een antraciete vloertegel, ideaal voor witgoed en extra opslag. Vanuit hier bereik je zowel de tuin als een extra kamer op de begane grond. Deze ruimte (voorzien van inbouwspots) is momenteel ingericht als kantoor met maatwerk bureau en kastruimte. Perfect voor thuiswerken, maar ook geschikt als speel- of hobbykamer. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van een houtlook laminaatvloer. De kamers zijn praktisch in te delen. De badkamer is compleet uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en spiegelkast en tweede toilet. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een rolluik en een hor. Tweede verdieping Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Tuin De achtertuin is verrassend diep en verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en een houten terras. Hierdoor zijn meerdere zitplekken gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is gelegen op het oosten, onderhoudsvriendelijk en biedt tegelijkertijd voldoende sfeer en privacy. Er is een praktische achterom aanwezig. Achterin de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan. Highlights - Instapklare tussenwoning met moderne afwerking - Drie slaapkamers en vlizotrap naar zolder - Multifunctionele werk-/kantoorruimte op de begane grond - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom - Energiezuinig (label A), volledig geïsoleerd en deels vloerverwarming Ben je op zoek naar een comfortabele en instapklare woning op een fijne locatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via Intermakelaars. Wij begeleiden je graag verder. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
378 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5966

Google Maps

America sur la carte

Explorez America et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans America

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans America. En 2025 étaient 2.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

2.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

75

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in America
Année Résidents
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en America
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Niveau d'enseignement

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

535

Étiquette C

469

Étiquette E

457

Étiquette A

207

Étiquette B

139

Étiquette F

92

Étiquette G

89

Étiquette A+++

33

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en America
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.650

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.190

Activité dans America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans America
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de America.

Questions fréquemment posées sur le logement dans America

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer maisons in America

Voir plus d'habitations dans cette ville.