Direkt zum Inhalt
Logo von Visie Makelaardij - Amersfoort

Ariaweg 77

3816HJ Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 3.428

Fotoalbum

Ariaweg 77 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen op een ideale locatie in Amersfoort? Welkom aan de Ariaweg 77! Dit goed onderhouden appartement biedt maar liefst 105 m2 aan woonplezier, met onder andere een nette keuken, lichte woonkamer, maar liefst drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een zonnig balkon. Tel daar de centrale ligging bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken! Gelegen aan de rand van Schuilenburg, rijd je met de auto meteen de snelweg op. Voor de boodschappen wandel je direct de Hoogvliet in en met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Amersfoortse binnenstad. Ook scholen, kinderdagverblijven en het zwembad de Amarena bevinden zich op loopafstand. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen! Woonkamer en keuken – licht, luchtig en multifunctioneel Je stapt binnen in de hal van waaruit je toegang hebt tot alle ruimtes van de woning. Loop meteen even links de keuken in en je ziet het al: een praktische en nette keuken met een lang keukenblok voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Aan de overzijde staat een los blok met de koel-/vriescombinatie. Fijn detail: vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon – ideaal voor je ochtendkoffie of een frisse neus. De woonkamer is ruim en licht, met uitzicht op het groen aan de achterzijde. Naast de woonkamer ligt een extra kamer, nu in gebruik als eetkamer. Deze is bereikbaar via dubbele openslaande deuren, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen de ruimtes. Heb je liever een werkkamer of een extra slaapkamer? Dat kan! Deze kamer is eerder direct bereikbaar geweest vanuit de hal, dus met een kleine aanpassing maak je hier weer een volledig aparte ruimte van. Ook vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon. Slaapkamers en badkamer – comfortabel en praktisch Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom is royaal en biedt ruimte voor een groot bed, een kledingkast én heeft bovendien nog een vaste inbouwkast voor extra opbergruimte. De tweede slaapkamer ligt aan het begin van de hal en is eveneens een fijne, lichte kamer. Perfect als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Naast de master bedroom vind je de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad (waar je ook in kunt douchen), een wastafelmeubel, een radiator en de aansluiting voor de wasmachine. Praktisch en netjes! Verder is er in de hal nog een ruime bergkast en uiteraard de meterkast. Balkon en berging – buitenruimte en extra opslag Het balkon aan de achterzijde is heerlijk ruim en biedt volop privacy en groen uitzicht. Hier zit je in de zomer tot in de avond lekker buiten. En voor wie wat extra opslag nodig heeft: geen zorgen! Je beschikt over een eigen, ruime berging op de begane grond. Genoeg plek voor fietsen, koffers, kerstversiering en alles wat je liever uit het zicht houdt. Wonen in Schuilenburg – groen, rustig en verrassend centraal Schuilenburg is een rustige en ruim opgezette wijk aan de oostzijde van Amersfoort. Hier woon je te midden van veel groen, brede lanen en een fijne mix van appartementen en eengezinswoningen. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Euterpeplein met diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook zijn er scholen, sportverenigingen en parken in de buurt – ideaal voor gezinnen of wie houdt van een actieve levensstijl. De gezellige binnenstad van Amersfoort ligt op slechts 10 minuten fietsen, met een bruisend aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: meerdere bushaltes liggen op loopafstand en het centraal station is vlot bereikbaar. Met de auto ben je zó op de A28 of A1 – perfect voor forenzen of dagjesmensen. Kortom: een fijne, centrale plek met alles in de buurt en volop rust om je heen. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1971 • Energielabel D • Gelegen op de eerste verdieping • Ruim balkon met groen uitzicht • Eigen berging op de begane grond • Kunststof kozijnen met HR-glas aan de voorzijde • VvE bijdrage: € 490,- per maand (per 2026). Het appartementencomplex wordt grootschalig gerenoveerd en zeer uitgebreid verduurzaamd (volledige gebouwschil). Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf – dit fijne appartement is er klaar voor!

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
328 m³

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3816

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.