Jump to content
Logo of Visie Makelaardij - Amersfoort

Ariaweg 77

3816HJ Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 3.428

Photo Gallery

Ariaweg 77 Amersfoort
Photo 2

Description

Rustig wonen op een ideale locatie in Amersfoort? Welkom aan de Ariaweg 77! Dit goed onderhouden appartement biedt maar liefst 105 m2 aan woonplezier, met onder andere een nette keuken, lichte woonkamer, maar liefst drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een zonnig balkon. Tel daar de centrale ligging bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken! Gelegen aan de rand van Schuilenburg, rijd je met de auto meteen de snelweg op. Voor de boodschappen wandel je direct de Hoogvliet in en met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Amersfoortse binnenstad. Ook scholen, kinderdagverblijven en het zwembad de Amarena bevinden zich op loopafstand. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen! Woonkamer en keuken – licht, luchtig en multifunctioneel Je stapt binnen in de hal van waaruit je toegang hebt tot alle ruimtes van de woning. Loop meteen even links de keuken in en je ziet het al: een praktische en nette keuken met een lang keukenblok voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Aan de overzijde staat een los blok met de koel-/vriescombinatie. Fijn detail: vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon – ideaal voor je ochtendkoffie of een frisse neus. De woonkamer is ruim en licht, met uitzicht op het groen aan de achterzijde. Naast de woonkamer ligt een extra kamer, nu in gebruik als eetkamer. Deze is bereikbaar via dubbele openslaande deuren, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen de ruimtes. Heb je liever een werkkamer of een extra slaapkamer? Dat kan! Deze kamer is eerder direct bereikbaar geweest vanuit de hal, dus met een kleine aanpassing maak je hier weer een volledig aparte ruimte van. Ook vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon. Slaapkamers en badkamer – comfortabel en praktisch Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom is royaal en biedt ruimte voor een groot bed, een kledingkast én heeft bovendien nog een vaste inbouwkast voor extra opbergruimte. De tweede slaapkamer ligt aan het begin van de hal en is eveneens een fijne, lichte kamer. Perfect als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Naast de master bedroom vind je de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad (waar je ook in kunt douchen), een wastafelmeubel, een radiator en de aansluiting voor de wasmachine. Praktisch en netjes! Verder is er in de hal nog een ruime bergkast en uiteraard de meterkast. Balkon en berging – buitenruimte en extra opslag Het balkon aan de achterzijde is heerlijk ruim en biedt volop privacy en groen uitzicht. Hier zit je in de zomer tot in de avond lekker buiten. En voor wie wat extra opslag nodig heeft: geen zorgen! Je beschikt over een eigen, ruime berging op de begane grond. Genoeg plek voor fietsen, koffers, kerstversiering en alles wat je liever uit het zicht houdt. Wonen in Schuilenburg – groen, rustig en verrassend centraal Schuilenburg is een rustige en ruim opgezette wijk aan de oostzijde van Amersfoort. Hier woon je te midden van veel groen, brede lanen en een fijne mix van appartementen en eengezinswoningen. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Euterpeplein met diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook zijn er scholen, sportverenigingen en parken in de buurt – ideaal voor gezinnen of wie houdt van een actieve levensstijl. De gezellige binnenstad van Amersfoort ligt op slechts 10 minuten fietsen, met een bruisend aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: meerdere bushaltes liggen op loopafstand en het centraal station is vlot bereikbaar. Met de auto ben je zó op de A28 of A1 – perfect voor forenzen of dagjesmensen. Kortom: een fijne, centrale plek met alles in de buurt en volop rust om je heen. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1971 • Energielabel D • Gelegen op de eerste verdieping • Ruim balkon met groen uitzicht • Eigen berging op de begane grond • Kunststof kozijnen met HR-glas aan de voorzijde • VvE bijdrage: € 490,- per maand (per 2026). Het appartementencomplex wordt grootschalig gerenoveerd en zeer uitgebreid verduurzaamd (volledige gebouwschil). Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf – dit fijne appartement is er klaar voor!

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
328 m³

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
11-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3816

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.