Direkt zum Inhalt
Logo von Negenplus Makelaars Amersfoort

Atlasvlinder 50

3822AM Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij de Parel

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.945

Fotoalbum

Atlasvlinder 50 Amersfoort
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Atlasvlinder 50 te Amersfoort is een goed onderhouden tussenwoning van circa 91 m² met uitbreidingsmogelijkheden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een zonnige tuin en een grote externe berging. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met potentie, gelegen in een rustige en groene wijk waar alles klopt? Dan is Atlasvlinder 50 absoluut een bezichtiging waard. De woning is gelegen in de geliefde wijk Zielhorst, die bekendstaat om haar speelse architectuur, brede groenstroken en kindvriendelijke karakter. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals winkelcentrum Emiclaer, scholen en sportfaciliteiten. Ook NS-station Amersfoort Schothorst en de uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen met schuifpui. Aan de achterzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek met zicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de open keuken en de eethoek, waar je gezellig kunt dineren of borrelen met vrienden en familie. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor het geheel ruim en gezellig aanvoelt en je prettig contact houdt met gasten terwijl je in de keuken bezig bent. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, koelkast, grote oven, magnetron en vaatwasser. Het composieten werkblad en de lichtgrijze kastfronten zorgen voor een moderne en tijdloze uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige trapkast, ideaal voor voorraad of extra bergruimte. De begane grond is afgewerkt met licht geverfde wanden en een warme houten parketvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is circa 17 m² groot en uitstekend geschikt als master bedroom. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een (inbouw)kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is circa 14 m² groot en beschikt over een ingebouwde kast. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als kinder-, hobby- of logeerkamer en daarmee multifunctioneel inzetbaar. Mocht er de wens zijn om een derde slaapkamer op deze verdieping te realiseren, dan is dit na enige aanpassingen mogelijk. Qua afwerking is in de slaapkamer aan de voorzijde gekozen voor lichte tapijttegels met behangen wanden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden in een lichte kleur. Voor extra comfort zijn er rolluiken geplaatst aan de achterzijde. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inloopdouche, ingebouwde radio, spiegelkast en een wastafel met meubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. De badkamer is afgewerkt met donkergrijze vloertegels en lichte wandtegels, wat zorgt voor een moderne en tijdloze uitstraling. Voor extra comfort is het toilet separaat van de badkamer gesitueerd. Tuin: De achtertuin is circa 37 m² groot en gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Direct grenzend aan de woonkamer is een overkapping geplaatst, zodat je ook op regenachtige dagen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een tuin- en/of loungeset, een buitenkeuken, groen in de borders en speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het droog stallen van fietsen, een motor of scooter en het opbergen van tuingereedschap. Ook de voortuin is netjes en verzorgd aangelegd. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 91m2; + Perceel: 125m2; + Bouwjaar 1988; + Energielabel A; + Twee slaapkamers van goed formaat met optie tot een derde slaapkamer + Uitbreidingsmogelijkheden voor extra (slaap)kamers; + Ruime achtertuin van 37m2 gelegen op het zuiden; + Grote vrijstaande stenen berging achterin de tuin; + Dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; + Station Amersfoort Schothorst op korte fietsafstand; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28; + De historische binnenstad van Amersfoort ligt op fietsafstand; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
321 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3822

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.