Direkt zum Inhalt
Logo von Kruithof Makelaardij B.V.

Baak van Zierikzee 18

3826HA Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.514

Fotoalbum

Baak van Zierikzee 18 Amersfoort
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk Vathorst in Amersfoort staat deze bijzondere en hoogwaardig afgewerkte geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Baak van Zierikzee 18. Een huis dat niet alleen uitblinkt in luxe en duurzaamheid, maar ook in karakter. De architect liet zich inspireren door de stijl van de Amsterdamse School, wat subtiel terug te zien is in de vormgeving en uitstraling. De woning is gelegen in het waterrijke deelplan Waterdorp, een levendige en aantrekkelijke woonomgeving waar elke dag iets te beleven valt. De Baak van Zierikzee bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Vathorst en is daarmee een uitstekende locatie voor gezinnen. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum Vathorst op ongeveer tien minuten fietsafstand. Hier vind je onder andere meerdere supermarkten, drogisterijen en diverse speciaalzaken. In de nabije omgeving zijn verschillende speeltuinen en groene parken aanwezig, wat het een prettige woonplek maakt voor (jonge) kinderen. Ook basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties en een zorgcentrum zijn dichtbij gelegen. Daarnaast bieden het water van De Laak en het aangrenzende natuurgebied volop mogelijkheden voor ontspanning, zoals wandelen en fietsen. De uitvalswegen A1 en A28 zijn bovendien binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een strak interieur zonder radiatoren. Daarnaast beschikt de woning over twee luxe airco-units die zowel kunnen koelen als verwarmen. Uniek is dat elke kamer is voorzien van een eigen thermostaat, waardoor je per ruimte de temperatuur afzonderlijk kunt regelen. Zo kies je zelf of je verwarmt via de behaaglijke vloerverwarming of via de energiezuinige airco-units en stem je het binnenklimaat volledig af op jouw persoonlijke wensen. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met een mooie visgraatvloer. Hier vind je ook het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens stap je binnen in de royale open leefruimte die het hart van de woning vormt. Woonkamer, keuken en eethoek lopen naadloos in elkaar over, waardoor een warme en sociale sfeer ontstaat. Of je nu kookt, dineert of ontspant: je blijft altijd met elkaar in contact. De strak afgewerkte plafonds met ingebouwde spots versterken de moderne en luxe uitstraling, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken is een echte eyecatcher en vormt het centrale middelpunt van de leefruimte. De keuken is uitgerust met twee koelkasten, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser, een praktische heet waterkraan en een hoogwaardige BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken loop je zo de patio op: een zonnig plekje op het zuiden waar je de hele dag door kunt genieten van een kop koffie in de zon. Eerste verdieping: De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Je komt uit op de overloop, die toegang biedt tot twee goed bemeten slaapkamers. Ook vind je hier een luxe badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels, een toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte, wat bijdraagt aan een praktische en georganiseerde indeling. Tweede verdieping: De absolute blikvanger is de ruime slaapkamer op deze verdieping, voorzien van twee dakkapellen, een vrijstaand bad en een dubbele wastafel. Deze unieke combinatie creëert een luxe hotelsfeer en biedt een dagelijkse wellnessbeleving in eigen huis. Duurzaam en compleet: Met 20 zonnepanelen op het dak is de woning voorbereid op de toekomst en profiteer je van lagere energielasten. De combinatie van duurzame voorzieningen, hoogwaardige afwerking en slimme klimaatregeling maakt dit tot een comfortabel én energiezuinig geheel. Aan de achterzijde van de woning beschik je over een eigen parkeerplaats met carport, zodat jouw auto altijd beschut en op eigen terrein staat. De verzorgde achtertuin biedt bovendien een fijne plek om te ontspannen en samen te genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin bevindt zich nog een stenen berging en via de achterom bereik je het parkeerterrein. Ben je enthousiast over deze woning en wil je de sfeer zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We leiden je graag rond en nemen alle tijd om je alles te laten zien en te vertellen over de woning, de indeling en de mogelijkheden om het helemaal naar jouw wensen te maken. Tijdens de bezichtiging beantwoorden we met plezier al je vragen, zodat je goed geïnformeerd een volgende stap kunt zetten. We helpen je graag verder! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
495 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3826

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.