Aller directement au contenu
Logo de Kruithof Makelaardij B.V.

Baak van Zierikzee 18

3826HA Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.514

Galerie de photos

Baak van Zierikzee 18 Amersfoort
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde wijk Vathorst in Amersfoort staat deze bijzondere en hoogwaardig afgewerkte geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Baak van Zierikzee 18. Een huis dat niet alleen uitblinkt in luxe en duurzaamheid, maar ook in karakter. De architect liet zich inspireren door de stijl van de Amsterdamse School, wat subtiel terug te zien is in de vormgeving en uitstraling. De woning is gelegen in het waterrijke deelplan Waterdorp, een levendige en aantrekkelijke woonomgeving waar elke dag iets te beleven valt. De Baak van Zierikzee bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Vathorst en is daarmee een uitstekende locatie voor gezinnen. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum Vathorst op ongeveer tien minuten fietsafstand. Hier vind je onder andere meerdere supermarkten, drogisterijen en diverse speciaalzaken. In de nabije omgeving zijn verschillende speeltuinen en groene parken aanwezig, wat het een prettige woonplek maakt voor (jonge) kinderen. Ook basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties en een zorgcentrum zijn dichtbij gelegen. Daarnaast bieden het water van De Laak en het aangrenzende natuurgebied volop mogelijkheden voor ontspanning, zoals wandelen en fietsen. De uitvalswegen A1 en A28 zijn bovendien binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een strak interieur zonder radiatoren. Daarnaast beschikt de woning over twee luxe airco-units die zowel kunnen koelen als verwarmen. Uniek is dat elke kamer is voorzien van een eigen thermostaat, waardoor je per ruimte de temperatuur afzonderlijk kunt regelen. Zo kies je zelf of je verwarmt via de behaaglijke vloerverwarming of via de energiezuinige airco-units en stem je het binnenklimaat volledig af op jouw persoonlijke wensen. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met een mooie visgraatvloer. Hier vind je ook het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens stap je binnen in de royale open leefruimte die het hart van de woning vormt. Woonkamer, keuken en eethoek lopen naadloos in elkaar over, waardoor een warme en sociale sfeer ontstaat. Of je nu kookt, dineert of ontspant: je blijft altijd met elkaar in contact. De strak afgewerkte plafonds met ingebouwde spots versterken de moderne en luxe uitstraling, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken is een echte eyecatcher en vormt het centrale middelpunt van de leefruimte. De keuken is uitgerust met twee koelkasten, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser, een praktische heet waterkraan en een hoogwaardige BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken loop je zo de patio op: een zonnig plekje op het zuiden waar je de hele dag door kunt genieten van een kop koffie in de zon. Eerste verdieping: De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Je komt uit op de overloop, die toegang biedt tot twee goed bemeten slaapkamers. Ook vind je hier een luxe badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels, een toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte, wat bijdraagt aan een praktische en georganiseerde indeling. Tweede verdieping: De absolute blikvanger is de ruime slaapkamer op deze verdieping, voorzien van twee dakkapellen, een vrijstaand bad en een dubbele wastafel. Deze unieke combinatie creëert een luxe hotelsfeer en biedt een dagelijkse wellnessbeleving in eigen huis. Duurzaam en compleet: Met 20 zonnepanelen op het dak is de woning voorbereid op de toekomst en profiteer je van lagere energielasten. De combinatie van duurzame voorzieningen, hoogwaardige afwerking en slimme klimaatregeling maakt dit tot een comfortabel én energiezuinig geheel. Aan de achterzijde van de woning beschik je over een eigen parkeerplaats met carport, zodat jouw auto altijd beschut en op eigen terrein staat. De verzorgde achtertuin biedt bovendien een fijne plek om te ontspannen en samen te genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin bevindt zich nog een stenen berging en via de achterom bereik je het parkeerterrein. Ben je enthousiast over deze woning en wil je de sfeer zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We leiden je graag rond en nemen alle tijd om je alles te laten zien en te vertellen over de woning, de indeling en de mogelijkheden om het helemaal naar jouw wensen te maken. Tijdens de bezichtiging beantwoorden we met plezier al je vragen, zodat je goed geïnformeerd een volgende stap kunt zetten. We helpen je graag verder! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
495 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3826

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.