Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Amersfoort

Baak van Zierikzee 48

3826HA Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 5.404

Fotoalbum

Baak van Zierikzee 48 Amersfoort
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne geschakelde hoekwoning met luxe afwerking en veel comfort. Deze prachtige woning, gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Vathorst, biedt alles wat je je kunt wensen. De woning is gelegen in het geliefde deelgebied "Waterdorp" met veel groen, speelplekken en dichtbij het water van de Laak om bijvoorbeeld te suppen, te varen en in de winter te schaatsen. De woning is in 2018 gebouwd, zorgvuldig onderhouden en voorzien van allerlei luxe en gemakken die het dagelijks leven aangenamer maken. Met zonnepanelen, een laadpaal voor je elektrische auto en een airco in verschillende ruimtes, ben je klaar voor de toekomst. Daarnaast is de woning Smart ingericht middels een domoticasysteem, waardoor je de verwarming en lichten op afstand kan bedienen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal, die toegang biedt tot het modern betegelde toilet en de uitgebreide meterkast. De parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal bevindt zich direct naast de woning, waardoor je je auto makkelijk oplaadt. De woonkeuken aan de voorzijde van de woning is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Het keukenblok is op maat gemaakt en is onder andere uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer, een Quooker, een vaatwasser en een prachtig hardstenen werkblad. De ruimte is perfect voor gezellige maaltijden met het gezin. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Vanuit de keuken is er een moderne stalen pui geplaatst die toegang geeft tot de gezellige woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, met veel mogelijkheden voor een gezellige zithoek. Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde tuin, waar je kunt genieten van de rust en ruimte. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming en verlaagde plafonds met inbouwspots, wat zorgt voor een sfeervol effect. De tuin zelf is een ware oase van rust, met een grote veranda die is voorzien van een stijlvolle glazen pui en een houtkachel. Perfect voor een avondje ontspannen of gezellige etentjes. Bovendien liggen er 9 zonnepanelen op het dak van de veranda, en 6 zonnepanelen op het dak van de woning, wat zorgt voor lage energiekosten en bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning. Aan de tuin grenst een praktische berging, ideaal voor opslag van tuinaccessoires of fietsen. Daarnaast ben je 1/27e deel eigenaar van de binnentuin, hier betaal je gezamenlijk voor het onderhoud een bedrag van € 125,- per jaar. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 en 2 zijn beide voorzien van laminaatvloeren en gestucte wanden, waardoor de kamers een rustige uitstraling hebben. Slaapkamer 3 beschikt daarnaast over een inbouwkast en airco. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming met op elke kamer een eigen thermostaat. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafelmeubel, ideaal voor ontspanning na een lange dag. Op de tweede verdieping bevindt zich een aparte ruimte voor de wasmachine, droger, en de CV-combiketel. Daarnaast is er voldoende bergruimte voor je spullen. Op de overloop is een extra airco geplaatst voor goed comfort in zomer én winter. Daarnaast is er een ruime zolderkamer aanwezig met veel daglicht door het extra dakraam. Over de locatie Vathorst biedt het perfecte evenwicht tussen groen, ruimte en bereikbaarheid. Je hebt hier de rust van een woonwijk, maar tegelijkertijd ben je binnen handbereik van alle benodigde voorzieningen. Voor gezinnen is deze buurt ideaal: er zijn meerdere scholen en speeltuinen in de directe omgeving, en je vindt er diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te rijden. Het winkelcentrum is vlakbij en biedt een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De woning is bovendien goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen snelwegen ben je snel in steden als Amersfoort en Utrecht, en het treinstation is slechts een paar minuten verwijderd, waardoor je gemakkelijk met het openbaar vervoer kunt reizen. Ideaal voor werk of een gezellig dagje weg! Deze woning biedt werkelijk alles: een energiezuinig ontwerp, veel comfort en een moderne afwerking. Of je nu zoekt naar ruimte voor je gezin, een fijne plek om te werken, of gewoon wilt genieten van het buitenleven, hier vind je het allemaal! Bijzonderheden: - instapklare woning. - Eigen oprit voorzien van laadpunt voor een elektrische auto. - Geheel voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van 15 zonnepanelen. - Gehele woning voorzien van horren. - Energielabel A. Vraagprijs: € 789.000,- Oplevering: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
565 m²
Inhalt
529 m³
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3826

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.