Direkt zum Inhalt
Logo von MARELL Makelaars

Bombardonstraat 72

3822CG Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.888

Fotoalbum

Bombardonstraat 72 Amersfoort
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier wil je wonen! Op een fijne, centrale plek in de geliefde wijk Zielhorst staat deze bijzonder ruime tussenwoning. Een huis dat meteen goed voelt: een sfeervolle tuin, een lichte tuingerichte woonkamer met mooie openslaande deuren, vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op een waterpartij en in huis maar liefst vijf slaapkamers (met mogelijkheid tot zes) en nog een aparte wasruimte en berging. Dankzij de dakopbouw is hier maar liefst 135 m2 aan leefruimte verdeeld over drie woonlagen; ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die net wat meer ruimte zoekt. De ligging is ideaal: Zielhorst is een wijk met veel voorzieningen. Diverse basisscholen bevinden zich in de buurt en voor de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen ligt winkelcentrum Emiclaer op korte afstand. Sportverenigingen zijn volop aanwezig en voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen ligt Park Schothorst om de hoek. Met de fiets bereik je het historische centrum van Amersfoort binnen 10 minuten. Station Schothorst ligt nabij en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1 of A28. We nemen je graag mee: Entree Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vind je het toilet met wandcloset, de meterkast en toegang tot de leefruimte beneden. Woonkamer De mooie deur met glas brengt je naar de woonkamer. Deze tuingerichte woonkamer is dankzij de grote glaspui met openslaande deuren aan de achtergevel heerlijk licht. De warme kleur pvc-vloer en een opengewerkte steens-muur geven instant sfeer aan de ruimte. De zithoek is aan de achterzijde gesitueerd, waardoor je vanaf de bank uitkijkt op de zonnige tuin. Er is volop ruimte voor een royale hoekbank en een gezellige eettafel. Praktisch is ook de aanwezige trapkast voor het herbergen van voorraad en stofzuiger. Keuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een slimme hoekopstelling. Hier kijk je fijn weg over de straat naar de waterpartij aan de overzijde. De lichte kastfrontjes in combinatie met een houtlook blad geven de keuken een rustige uitstraling. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koel/vriescombinatie, magnetron en vaatwasser. Eerste verdieping De trapopgang in de hal brengt je naar de overloop van de eerste verdieping met toegang tot twee ruime slaapkamers, een inloop-kast (voormalige derde slaapkamer) en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde meet maar liefst ca. 18 m2. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers. Eventueel is dit eenvoudig weer te realiseren. Deze kamer kijkt vrij weg over de wijk. De tweede slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 11 m2 en is daarmee van mooi formaat. De badkamer is in neutrale kleurstelling en voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Dankzij de forse dakopbouw is deze verdieping verrassend ruim. Hier vind je twee grote slaapkamers van maar liefst 16 en 18 m2 én ook nog een ruime wasruimte waar ook vrij eenvoudig een tweede badkamer kan worden gerealiseerd. Inpandige berging De berging is vanaf de voorzijde van het huis toegankelijk en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Je zou deze berging ook bij de woning kunnen betrekken en daardoor bijvoorbeeld een grotere keuken kunnen realiseren. We laten je de mogelijkheden graag zien tijdens de bezichtiging. Buiten Vanuit de mooie openslaande deuren in de woonkamer loop je zo de tuin in. Een heerlijke plek om te ontspannen. Door de ligging op het noordoosten is het hier genieten zodra de zon zich laat zien. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras en gezellige overkapping aan de achterzijde. Zo vind je ruimte voor zowel een comfortabele lounge-set als een eettafel om gezellig buiten te dineren. Fijn is de open en vrije ligging aan de achterzijde doordat de percelen achter de woning haaks op de woning staan. Achter in de tuin staat een ruime houten berging met elektra. De achterom is via deze berging bereikbaar. Zo benut je de ruimte buiten optimaal. Wat maakt Bombardonstraat 72 je nieuwe thuis: • Ruime tussenwoning; • Energielabel A; • Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf of zes; • Mogelijkheid tot tweede badkamer; • Vrije ligging aan de voorzijde en achterzijde; • Parkeren voor de deur; • Centrale ligging nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen. Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3822

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.