Direkt zum Inhalt
Logo von Kersten Vastgoed & Makelaardij

De Velduil 69

3815XT Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 5.988

Fotoalbum

De Velduil 69 Amersfoort
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Velduil 69 Amersfoort – modern wonen in het groene Hoogkwartier Sommige woningen voelen direct goed. De Velduil 69 is zo’n plek. Een modern appartement waar comfort, rust en gemak samenkomen. Gelegen in de populaire wijk Hoogkwartier woon je hier in een jonge, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én het bruisende historische centrum van Amersfoort op korte afstand. Welkom thuis Na een drukke dag rijd je ontspannen de parkeergarage binnen, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Via de lift of het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement. Direct valt op hoe goed dit appartement is onderhouden. De woning is gebouwd in 2016, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen, lage energielasten en jarenlang zorgeloos genieten. De afwerking is modern en neutraal. Met strakke wanden, nette vloeren en een verzorgde keuken hoef je hier niet eerst te verbouwen of te klussen. Je kunt de verhuisdozen uitpakken en direct beginnen met wonen. Een fijne indeling Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Dankzij de vrije ligging voelt de leefruimte extra ruim aan en geniet je van een prettige verbinding met buiten. De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. Verder beschikt de woning over een royale hoofdslaapkamer en een tweede kamer die zich perfect leent als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Hierdoor is het appartement geschikt voor starters, alleenstaanden, stellen en senioren die op zoek zijn naar comfortabel en gelijkvloers wonen. Groen wonen in Hoogkwartier Een van de grote pluspunten van deze locatie is de hoeveelheid groen in de directe omgeving. Hoogkwartier is ruim opgezet en wordt omringd door wandel- en fietspaden, waterpartijen en groenstroken. Voor een wandeling, hardlooprondje of een ontspannen fietstocht hoef je de wijk nauwelijks uit. Ook het nabijgelegen groenstrook Rustenburg en de andere parken en nabij gelegen bossen bieden volop mogelijkheden om te recreëren. Hier ervaar je dagelijks het gevoel van ruimte, terwijl alle stedelijke voorzieningen dichtbij zijn. Leven in Amersfoort Amersfoort behoort al jaren tot de meest geliefde steden van Nederland. Dat is niet voor niets. De stad combineert een rijke historie met moderne voorzieningen en een levendige sfeer. Binnen enkele minuten fiets je naar de historische binnenstad, waar de beroemde Koppelpoort direct de aandacht trekt. De sfeervolle grachten, gezellige terrassen, boetiekwinkels en uitstekende restaurants maken het centrum tot een plek waar je telkens weer graag naartoe gaat. Daarnaast biedt Amersfoort een breed cultureel aanbod met onder andere Fluor, Pathé Amersfoort en DierenPark Amersfoort. Ook evenementen, markten en festivals zorgen ervoor dat er altijd iets te beleven valt. Uitstekende bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Velduil 69 is uitstekend. Station Amersfoort Schothorst ligt op korte afstand en ook station Amersfoort Centraal is snel bereikbaar. Hierdoor reis je eenvoudig naar de rest van Nederland. Met de trein sta je in ongeveer 15 minuten in Utrecht en in circa 35 minuten in Amsterdam. Ook met de auto zijn beide steden uitstekend bereikbaar via de A1 en A28. Hierdoor is deze locatie ideaal voor forenzen die centraal willen wonen zonder in te leveren op rust en woonkwaliteit. De pluspunten op een rij - Modern appartement uit 2016 - Energielabel A - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Lift aanwezig - Twee slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Instapklaar afgewerkt - Veel lichtinval door grote raampartijen - Groene en rustige woonomgeving - Nabij winkels, horeca en openbaar vervoer - Historische binnenstad van Amersfoort op korte afstand - Uitstekende verbindingen naar Utrecht en Amsterdam Kortom De Velduil 69 biedt het beste van twee werelden. Je woont hier in een moderne, comfortabele woning midden in een groene omgeving, terwijl de historische binnenstad van Amersfoort, alle dagelijkse voorzieningen en uitstekende verbindingen naar Utrecht en Amsterdam binnen handbereik liggen. Een appartement waar je vandaag met plezier woont en waar je ook in de toekomst nog jarenlang van kunt genieten. Welkom thuis.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,21%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
302 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3815

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.