Ir directamente al contenido
Logotipo de Kersten Vastgoed & Makelaardij

De Velduil 69

3815XT Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 5.988

Galería de fotos

De Velduil 69 Amersfoort
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Velduil 69 Amersfoort – modern wonen in het groene Hoogkwartier Sommige woningen voelen direct goed. De Velduil 69 is zo’n plek. Een modern appartement waar comfort, rust en gemak samenkomen. Gelegen in de populaire wijk Hoogkwartier woon je hier in een jonge, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én het bruisende historische centrum van Amersfoort op korte afstand. Welkom thuis Na een drukke dag rijd je ontspannen de parkeergarage binnen, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Via de lift of het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement. Direct valt op hoe goed dit appartement is onderhouden. De woning is gebouwd in 2016, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen, lage energielasten en jarenlang zorgeloos genieten. De afwerking is modern en neutraal. Met strakke wanden, nette vloeren en een verzorgde keuken hoef je hier niet eerst te verbouwen of te klussen. Je kunt de verhuisdozen uitpakken en direct beginnen met wonen. Een fijne indeling Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Dankzij de vrije ligging voelt de leefruimte extra ruim aan en geniet je van een prettige verbinding met buiten. De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. Verder beschikt de woning over een royale hoofdslaapkamer en een tweede kamer die zich perfect leent als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Hierdoor is het appartement geschikt voor starters, alleenstaanden, stellen en senioren die op zoek zijn naar comfortabel en gelijkvloers wonen. Groen wonen in Hoogkwartier Een van de grote pluspunten van deze locatie is de hoeveelheid groen in de directe omgeving. Hoogkwartier is ruim opgezet en wordt omringd door wandel- en fietspaden, waterpartijen en groenstroken. Voor een wandeling, hardlooprondje of een ontspannen fietstocht hoef je de wijk nauwelijks uit. Ook het nabijgelegen groenstrook Rustenburg en de andere parken en nabij gelegen bossen bieden volop mogelijkheden om te recreëren. Hier ervaar je dagelijks het gevoel van ruimte, terwijl alle stedelijke voorzieningen dichtbij zijn. Leven in Amersfoort Amersfoort behoort al jaren tot de meest geliefde steden van Nederland. Dat is niet voor niets. De stad combineert een rijke historie met moderne voorzieningen en een levendige sfeer. Binnen enkele minuten fiets je naar de historische binnenstad, waar de beroemde Koppelpoort direct de aandacht trekt. De sfeervolle grachten, gezellige terrassen, boetiekwinkels en uitstekende restaurants maken het centrum tot een plek waar je telkens weer graag naartoe gaat. Daarnaast biedt Amersfoort een breed cultureel aanbod met onder andere Fluor, Pathé Amersfoort en DierenPark Amersfoort. Ook evenementen, markten en festivals zorgen ervoor dat er altijd iets te beleven valt. Uitstekende bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Velduil 69 is uitstekend. Station Amersfoort Schothorst ligt op korte afstand en ook station Amersfoort Centraal is snel bereikbaar. Hierdoor reis je eenvoudig naar de rest van Nederland. Met de trein sta je in ongeveer 15 minuten in Utrecht en in circa 35 minuten in Amsterdam. Ook met de auto zijn beide steden uitstekend bereikbaar via de A1 en A28. Hierdoor is deze locatie ideaal voor forenzen die centraal willen wonen zonder in te leveren op rust en woonkwaliteit. De pluspunten op een rij - Modern appartement uit 2016 - Energielabel A - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Lift aanwezig - Twee slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Instapklaar afgewerkt - Veel lichtinval door grote raampartijen - Groene en rustige woonomgeving - Nabij winkels, horeca en openbaar vervoer - Historische binnenstad van Amersfoort op korte afstand - Uitstekende verbindingen naar Utrecht en Amsterdam Kortom De Velduil 69 biedt het beste van twee werelden. Je woont hier in een moderne, comfortabele woning midden in een groene omgeving, terwijl de historische binnenstad van Amersfoort, alle dagelijkse voorzieningen en uitstekende verbindingen naar Utrecht en Amsterdam binnen handbereik liggen. Een appartement waar je vandaag met plezier woont en waar je ook in de toekomst nog jarenlang van kunt genieten. Welkom thuis.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,21%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
302 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3815

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.