Jump to content
Logo of Kersten Vastgoed & Makelaardij

De Velduil 69

3815XT Amersfoort • Utrecht

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.988

Photo Gallery

De Velduil 69 Amersfoort
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

De Velduil 69 Amersfoort – modern wonen in het groene Hoogkwartier Sommige woningen voelen direct goed. De Velduil 69 is zo’n plek. Een modern appartement waar comfort, rust en gemak samenkomen. Gelegen in de populaire wijk Hoogkwartier woon je hier in een jonge, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én het bruisende historische centrum van Amersfoort op korte afstand. Welkom thuis Na een drukke dag rijd je ontspannen de parkeergarage binnen, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Via de lift of het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement. Direct valt op hoe goed dit appartement is onderhouden. De woning is gebouwd in 2016, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen, lage energielasten en jarenlang zorgeloos genieten. De afwerking is modern en neutraal. Met strakke wanden, nette vloeren en een verzorgde keuken hoef je hier niet eerst te verbouwen of te klussen. Je kunt de verhuisdozen uitpakken en direct beginnen met wonen. Een fijne indeling Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Dankzij de vrije ligging voelt de leefruimte extra ruim aan en geniet je van een prettige verbinding met buiten. De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. Verder beschikt de woning over een royale hoofdslaapkamer en een tweede kamer die zich perfect leent als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Hierdoor is het appartement geschikt voor starters, alleenstaanden, stellen en senioren die op zoek zijn naar comfortabel en gelijkvloers wonen. Groen wonen in Hoogkwartier Een van de grote pluspunten van deze locatie is de hoeveelheid groen in de directe omgeving. Hoogkwartier is ruim opgezet en wordt omringd door wandel- en fietspaden, waterpartijen en groenstroken. Voor een wandeling, hardlooprondje of een ontspannen fietstocht hoef je de wijk nauwelijks uit. Ook het nabijgelegen groenstrook Rustenburg en de andere parken en nabij gelegen bossen bieden volop mogelijkheden om te recreëren. Hier ervaar je dagelijks het gevoel van ruimte, terwijl alle stedelijke voorzieningen dichtbij zijn. Leven in Amersfoort Amersfoort behoort al jaren tot de meest geliefde steden van Nederland. Dat is niet voor niets. De stad combineert een rijke historie met moderne voorzieningen en een levendige sfeer. Binnen enkele minuten fiets je naar de historische binnenstad, waar de beroemde Koppelpoort direct de aandacht trekt. De sfeervolle grachten, gezellige terrassen, boetiekwinkels en uitstekende restaurants maken het centrum tot een plek waar je telkens weer graag naartoe gaat. Daarnaast biedt Amersfoort een breed cultureel aanbod met onder andere Fluor, Pathé Amersfoort en DierenPark Amersfoort. Ook evenementen, markten en festivals zorgen ervoor dat er altijd iets te beleven valt. Uitstekende bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Velduil 69 is uitstekend. Station Amersfoort Schothorst ligt op korte afstand en ook station Amersfoort Centraal is snel bereikbaar. Hierdoor reis je eenvoudig naar de rest van Nederland. Met de trein sta je in ongeveer 15 minuten in Utrecht en in circa 35 minuten in Amsterdam. Ook met de auto zijn beide steden uitstekend bereikbaar via de A1 en A28. Hierdoor is deze locatie ideaal voor forenzen die centraal willen wonen zonder in te leveren op rust en woonkwaliteit. De pluspunten op een rij - Modern appartement uit 2016 - Energielabel A - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Lift aanwezig - Twee slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Instapklaar afgewerkt - Veel lichtinval door grote raampartijen - Groene en rustige woonomgeving - Nabij winkels, horeca en openbaar vervoer - Historische binnenstad van Amersfoort op korte afstand - Uitstekende verbindingen naar Utrecht en Amsterdam Kortom De Velduil 69 biedt het beste van twee werelden. Je woont hier in een moderne, comfortabele woning midden in een groene omgeving, terwijl de historische binnenstad van Amersfoort, alle dagelijkse voorzieningen en uitstekende verbindingen naar Utrecht en Amsterdam binnen handbereik liggen. Een appartement waar je vandaag met plezier woont en waar je ook in de toekomst nog jarenlang van kunt genieten. Welkom thuis.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,21%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
302 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3815

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.