Jump to content
Logo of Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Haagplein 42

3811GW Amersfoort • Utrecht

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Haagplein 42 Amersfoort
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Sta jij in de startblokken om te verhuizen? Kom dan in actie: dit is echt een kans om niet te missen: sleutel omdraaien en verhuizen maar! Op een fantastische locatie aan de rand van de historische binnenstad van Amersfoort ligt dit sfeervolle en slim ingedeelde appartement van 64 m². Hier woon je op loopafstand van alle gezelligheid die de stad te bieden heeft, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een rustige woonomgeving. De woning is 2 jaar geleden op zeer vindingrijke wijze verbouwd, waarbij de beschikbare ruimte optimaal is benut. Hierdoor beschikt het appartement tegenwoordig over twee slaapkamers, wat de woning niet alleen aantrekkelijk maakt voor starters en stellen, maar ook ideaal voor thuiswerkers of mensen die een extra logeer- of hobbykamer wensen. Ook qua afwerking is de woning helemaal van deze tijd. Het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer, die zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Daarnaast zijn de wanden en plafonds strak gestuct en zijn recent alle binnendeuren vernieuwd waardoor je direct kunt genieten van een moderne en verzorgde woonomgeving zonder eerst te hoeven klussen. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de moderne open keuken met inbouwapparatuur. Koken doe je op inductie met een geïntegreerde afzuiging. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De praktische bijkeuken biedt daarnaast extra bergruimte en plaats voor de wasmachine en droger. De ligging is werkelijk ideaal. Om de hoek bevinden zich de gezellige pleinen De Hof en het Onze Lieve Vrouweplein, de sfeervolle grachten, diverse restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen. Ook het Zocherplantsoen ligt op korte afstand voor een ontspannen wandeling. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten station Amersfoort Centraal en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je ook met de auto snel onderweg. Alle pluspunten op een rijtje: • Woonoppervlakte 64 m²; • Zeer slim verbouwd en ingedeeld met 2 slaapkamers; • Gehele appartement kent een modern afwerking en is goed onderhouden: moderne PVC-vloer en gestucte wanden en plafonds, cv-ketel uit 2026, mechanische ventilatie-unit uit 2024 • Moderne en recente keuken en sanitair • Zonnig balkon op het zuiden; • Praktische berging in de onderbouw; • Actieve VvE, bijdrage € 141 per maand; • Energielabel C; • Rustige ligging aan de rand van de binnenstad; alle voorzieningen, horeca en winkels op loopafstand. We laten je deze parel graag zien! Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? De naam van dit plein is gevormd door een samentrekking van de namen Grote Haag en plein. Daarmee wordt het min of meer open karakter van de ruimte op het parkeerdak aangeduid. Oorspronkelijk, in de jaren tachtig, stonden de woningen hier aan drie verschillende straten. Na klachten van o.a. PTT post werd uiteindelijk in overleg met de bewoners gekozen voor deze naam.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,02%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
201 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3811

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.