Jump to content
Logo of Telman & Van Leeuwen Makelaars

De Belschuur 7

3816BR Amersfoort • Utrecht

Available

€ 1.165.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.150

2% transfer tax (€ 23.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.190.150

Purchase price /m²: € 7.925

Photo Gallery

De Belschuur 7 Amersfoort
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van natuurgebied Bloeidaal, in een rustige, groene straat met het historische hart van Amersfoort binnen handbereik staat deze in 2019 onder architectuur ontworpen, vrijstaande woning. Een thuis waar eigentijdse vormgeving, hoogwaardige afwerking en optimaal wooncomfort naadloos samenkomen – volledig gelijkvloers, licht en modern dankzij grote raampartijen, een open indeling en de mooie verbinding met de tuin die dankzij de royale overstekken heel natuurlijk aanvoelt. Met 18 zonnepanelen, energielabel A en 147 m² woonruimte op een royaal perceel van 1.120 m² woon je hier duurzaam, comfortabel en vrij. De onderhoudsarme materialen, de ruime garage, royale carport en brede oprit dragen daar zonder twijfel aan bij. Ligging Rustig wonen aan De Belschuur, omgeven door groen, met de reuring van de binnenstad binnen handbereik. Winkels, gezellige horeca, cultuur en terrassen zijn dichtbij, net als scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Via de A1 en A28 ben je zo onderweg. Het beste van twee werelden: sereniteit thuis, stadsleven om de hoek in combinatie met een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van snelwegen en openbaar vervoer. Indeling Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Het hart van het huis is de royale woonkamer met PVC-vloer en de moderne open keuken – een lichte leefruimte waar de dag prettig begint en eindigt. De aluminium puien brengen het buitenlicht diep naar binnen en geven een fraai zicht op de tuin. De keuken is compleet uitgerust met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Grohe kokendwaterkraan en heeft direct toegang tot de naastgelegen bijkeuken. Er zijn twee ruime slaapkamers waarvan 1 met walk-in closet en beide een comfortabele badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen en fijn logeercomfort. De gehele woning heeft vloerverwarming: heerlijk behaaglijk én strak afgewerkt zonder radiatoren. Buiten Het perceel van 1.120 m² is met zorg aangelegd en uitstekend onderhouden. De tuin omarmt de woning als een groene oase met veel privacy. Achterin staat een vrijstaande berging met sfeervolle veranda: de perfecte plek voor lange avonden buiten. Aan de voorzijde vind je de ruime garage, een royale carport en een brede oprit met plek voor meerdere auto’s. Kenmerken - Vrijstaande woning (2019), onder architectuur ontworpen - Volledig gelijkvloers wonen - Woonoppervlakte ca. 147 m² - Perceeloppervlakte ca. 1.120 m² - 2 slaapkamers en 2 moderne badkamers; 3e en 4e slaapkamer mogelijk - Grote raampartijen, veel lichtinval - Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing - Onderhoudsarme, gecoate aluminium kozijnen - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - 18 zonnepanelen, energielabel A - Rustige ligging nabij het centrum, uitstekende bereikbaarheid (OV/A1/A28)

Mortgage berekenen

€ 1.165.000

Cost of copper (estimated): € 25.150

2% transfer tax (€ 23.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.190.150

3,21%

Yearly

%

€ 58.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.165.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
1120 m²
Content
981 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3816

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.