Direkt zum Inhalt
Logo von Fred de Bas Makelaardij

De Bosuil 80

3815XW Amersfoort • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

De Bosuil 80 Amersfoort
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Bosuil 80; een heerlijk licht, hoogwaardig afgewerkt en modern 3-kamerappartement op de 6e verdieping, met zonnig balkon op het zuidwesten, vrij uitzicht over het water en een eigen parkeerplaats. Hier woon je comfortabel, gasloos, energiezuinig en op een toplocatie in het jonge en levendige Hogekwartier, direct aan het groene Valleikanaal. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de historische binnenstad van Amersfoort, waar je kunt winkelen of neerstrijken op een gezellig terras. Supermarkten, diverse winkels en sportvoorzieningen liggen op loopafstand, net als het moderne zwembad Amerena. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een diepe bergkast voor schoenen, (extra) voorraad of sportspullen. En er is een aparte kast voor de wasmachine/droger en technische apparatuur. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote ramen tot aan de vloer. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, een comfortabele zithoek en zelfs een werkplek. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon van circa 9 m² op, perfect gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon en een vrij uitzicht over het Valleikanaal, de historische binnenstad van Amersfoort en zelfs de contouren van de Utrechtse Heuvelrug. De open keuken is uitgevoerd in fris wit en van alle gemakken voorzien; een koelkast, vriezer, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven en combimagnetron. Alle apparatuur is van Siemens en te koppelen via Home Connect; comfortabel en helemaal van nu. Het appartement heeft twee slaapkamers van prettig formaat. De ruime badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een stijlvol Italiaans design dubbel wastafelmeubel dat met de (douche)kranen van Grohe de hoogwaardige afwerking onderstrepen. Daarnaast is er een separaat gastentoilet, bereikbaar vanuit de hal. De afwerking van de woning is uitstekend. Door het hele appartement ligt een fraaie doorgelegde pvc-vloer. De wanden zijn recent opnieuw geschilderd en de inbouwspots van Philips Hue zijn eenvoudig te bedienen via bluetooth of wifi. De hoogwaardige raambekleding is verzorgd door een interieuratelier en maakt het geheel compleet. In de onderbouw beschik je over een praktische (fietsen)berging van circa 5 m² met elektrapunt voor het opladen van je elektrische fiets. Bovendien heb je een eigen parkeerplaats. Dat is comfortabel thuiskomen, elke dag weer. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 70 leden, wordt actief beheerd door bewoners en heeft een meerjarenonderhoudsplan. Er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse servicekosten bedragen € 132,01 voor het appartement en € 34,76 voor de parkeerplaats. Duurzaamheid: Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is gebouwd in 2020, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. Dankzij de energiezuinige WKO-installatie en warmtepomp is het appartement in de winter comfortabel warm en in de zomer aangenaam koel (via grondwatertanks). De gehele woning is voorzien van elektrische vloerverwarming en heeft een energielabel A. Kenmerken: - oppervlakte wonen ca 91m2 - perfecte afwerking - energiezuinige woning - eigen berging en parkeerplaats - zonnig balkon met vrij uitzicht - oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
314 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3815

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.