Direct naar de inhoud
Logo van Fred de Bas Makelaardij

De Bosuil 80

3815XW Amersfoort • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

De Bosuil 80 Amersfoort
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Bosuil 80; een heerlijk licht, hoogwaardig afgewerkt en modern 3-kamerappartement op de 6e verdieping, met zonnig balkon op het zuidwesten, vrij uitzicht over het water en een eigen parkeerplaats. Hier woon je comfortabel, gasloos, energiezuinig en op een toplocatie in het jonge en levendige Hogekwartier, direct aan het groene Valleikanaal. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de historische binnenstad van Amersfoort, waar je kunt winkelen of neerstrijken op een gezellig terras. Supermarkten, diverse winkels en sportvoorzieningen liggen op loopafstand, net als het moderne zwembad Amerena. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een diepe bergkast voor schoenen, (extra) voorraad of sportspullen. En er is een aparte kast voor de wasmachine/droger en technische apparatuur. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote ramen tot aan de vloer. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, een comfortabele zithoek en zelfs een werkplek. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon van circa 9 m² op, perfect gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon en een vrij uitzicht over het Valleikanaal, de historische binnenstad van Amersfoort en zelfs de contouren van de Utrechtse Heuvelrug. De open keuken is uitgevoerd in fris wit en van alle gemakken voorzien; een koelkast, vriezer, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven en combimagnetron. Alle apparatuur is van Siemens en te koppelen via Home Connect; comfortabel en helemaal van nu. Het appartement heeft twee slaapkamers van prettig formaat. De ruime badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een stijlvol Italiaans design dubbel wastafelmeubel dat met de (douche)kranen van Grohe de hoogwaardige afwerking onderstrepen. Daarnaast is er een separaat gastentoilet, bereikbaar vanuit de hal. De afwerking van de woning is uitstekend. Door het hele appartement ligt een fraaie doorgelegde pvc-vloer. De wanden zijn recent opnieuw geschilderd en de inbouwspots van Philips Hue zijn eenvoudig te bedienen via bluetooth of wifi. De hoogwaardige raambekleding is verzorgd door een interieuratelier en maakt het geheel compleet. In de onderbouw beschik je over een praktische (fietsen)berging van circa 5 m² met elektrapunt voor het opladen van je elektrische fiets. Bovendien heb je een eigen parkeerplaats. Dat is comfortabel thuiskomen, elke dag weer. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 70 leden, wordt actief beheerd door bewoners en heeft een meerjarenonderhoudsplan. Er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse servicekosten bedragen € 132,01 voor het appartement en € 34,76 voor de parkeerplaats. Duurzaamheid: Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is gebouwd in 2020, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. Dankzij de energiezuinige WKO-installatie en warmtepomp is het appartement in de winter comfortabel warm en in de zomer aangenaam koel (via grondwatertanks). De gehele woning is voorzien van elektrische vloerverwarming en heeft een energielabel A. Kenmerken: - oppervlakte wonen ca 91m2 - perfecte afwerking - energiezuinige woning - eigen berging en parkeerplaats - zonnig balkon met vrij uitzicht - oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
314 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3815

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.