Direkt zum Inhalt
Logo von Drenth Makelaars

De Kazematten 28

3823BS Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 5.093

Fotoalbum

De Kazematten 28 Amersfoort
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en comfort – wonen aan het park in Kattenbroek Wilt u zorgeloos wonen met uitzicht op groen? Dan is dit goed onderhouden 3-kamer hoekappartement in het kleinschalige complex Parkstaete iets voor u. Het appartement is royaal van opzet, licht en comfortabel, beschikt over een zonnig terras over de volle breedte, én u heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage. Verduurzaamd en energiezuinig Het appartement is vanaf 2022 op belangrijke punten verduurzaamd: zo is de volledige voorgevel vernieuwd en voorzien van HR+++ glas, en liggen er 6 zonnepanelen op het dak. Samen met de actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) zorgt dit ervoor dat u hier zonder zorgen kunt wonen, nu én in de toekomst. Rustige ligging aan het park Parkstaete is een verzorgd complex met slechts 20 appartementen, gelegen aan de rand van de populaire architectuurwijk Kattenbroek. De ligging is uniek: direct aan stadspark Schothorst, met vrij uitzicht richting Hoogland. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Emiclaer, winkelcentrum Kraailandhof, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De appartementen zijn toegankelijk via een ruime en representatieve centrale hal, of via de lift vanuit de ondergelegen parkeerkelder. Uw eigen berging en parkeerplaats zijn hier ook gesitueerd. De parkeergarage is bereikbaar via een elektrisch bedienbare deur. Indeling van het appartement Via de verzorgde entree komt u in de hal met meterkast, garderobenis en toilet. De lichte woonkamer valt direct op door de ruime opzet, grote raampartijen en het zonnige terras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. In de zomer zorgt de zonwering voor een aangenaam binnenklimaat. Een slimme aanpassing in de muur tussen de woonkamer en de naastgelegen slaapkamer maakt het mogelijk om deze kamer eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Hierdoor creëert u bijvoorbeeld een royale leefruimte of een comfortabele werkplek aan huis. De open keuken vormt het hart van het appartement en is voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar de wasmachineopstelling zich bevindt. Een tussenhal geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, een aparte bergkast en de ruimte met de cv-installatie. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn licht en bieden beide toegang tot het terras. Het terras strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en biedt een prachtig vrij uitzicht op de groene omgeving. Dankzij het nieuw geplaatste kozijn aan de zijkant van het terras zit u hier uit de wind. Het handbediende rolluik zorgt voor extra privacy. Extra’s en bijzonderheden: Goed onderhouden 3-kamer hoekappartement met vrij uitzicht; Zonnig terras over de gehele breedte van het appartement; Voorzien van 6 zonnepanelen en HR+++ glas (2022); Eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeergarage (met elektrisch bedienbare deur); Gelegen in het kleinschalige en goed onderhouden complex Parkstaete; Gezonde en actieve VvE, servicekosten €286,29 Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft er zelf niet gewoond); Rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik; Mogelijkheid om de naastgelegen slaapkamer bij de woonkamer te betrekken. Kortom: een comfortabel en energiezuinig appartement op een unieke locatie – plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
288 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3823

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.