Jump to content
Logo of Drenth Makelaars

De Kazematten 28

3823BS Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 5.093

Photo Gallery

De Kazematten 28 Amersfoort
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en comfort – wonen aan het park in Kattenbroek Wilt u zorgeloos wonen met uitzicht op groen? Dan is dit goed onderhouden 3-kamer hoekappartement in het kleinschalige complex Parkstaete iets voor u. Het appartement is royaal van opzet, licht en comfortabel, beschikt over een zonnig terras over de volle breedte, én u heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage. Verduurzaamd en energiezuinig Het appartement is vanaf 2022 op belangrijke punten verduurzaamd: zo is de volledige voorgevel vernieuwd en voorzien van HR+++ glas, en liggen er 6 zonnepanelen op het dak. Samen met de actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) zorgt dit ervoor dat u hier zonder zorgen kunt wonen, nu én in de toekomst. Rustige ligging aan het park Parkstaete is een verzorgd complex met slechts 20 appartementen, gelegen aan de rand van de populaire architectuurwijk Kattenbroek. De ligging is uniek: direct aan stadspark Schothorst, met vrij uitzicht richting Hoogland. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Emiclaer, winkelcentrum Kraailandhof, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De appartementen zijn toegankelijk via een ruime en representatieve centrale hal, of via de lift vanuit de ondergelegen parkeerkelder. Uw eigen berging en parkeerplaats zijn hier ook gesitueerd. De parkeergarage is bereikbaar via een elektrisch bedienbare deur. Indeling van het appartement Via de verzorgde entree komt u in de hal met meterkast, garderobenis en toilet. De lichte woonkamer valt direct op door de ruime opzet, grote raampartijen en het zonnige terras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. In de zomer zorgt de zonwering voor een aangenaam binnenklimaat. Een slimme aanpassing in de muur tussen de woonkamer en de naastgelegen slaapkamer maakt het mogelijk om deze kamer eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Hierdoor creëert u bijvoorbeeld een royale leefruimte of een comfortabele werkplek aan huis. De open keuken vormt het hart van het appartement en is voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar de wasmachineopstelling zich bevindt. Een tussenhal geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, een aparte bergkast en de ruimte met de cv-installatie. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn licht en bieden beide toegang tot het terras. Het terras strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en biedt een prachtig vrij uitzicht op de groene omgeving. Dankzij het nieuw geplaatste kozijn aan de zijkant van het terras zit u hier uit de wind. Het handbediende rolluik zorgt voor extra privacy. Extra’s en bijzonderheden: Goed onderhouden 3-kamer hoekappartement met vrij uitzicht; Zonnig terras over de gehele breedte van het appartement; Voorzien van 6 zonnepanelen en HR+++ glas (2022); Eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeergarage (met elektrisch bedienbare deur); Gelegen in het kleinschalige en goed onderhouden complex Parkstaete; Gezonde en actieve VvE, servicekosten €286,29 Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft er zelf niet gewoond); Rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik; Mogelijkheid om de naastgelegen slaapkamer bij de woonkamer te betrekken. Kortom: een comfortabel en energiezuinig appartement op een unieke locatie – plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
288 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
06-08-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.