Direkt zum Inhalt
Logo von Buijs Regiomakelaars Amersfoort

De Mui 53

3823TT Amersfoort • Utrecht

Verfügbar

€ 815.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 833.150

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

De Mui 53 Amersfoort
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne in 2025 grotendeels gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning (Villa Mackintosh) met van binnenuit bereikbare aangebouwde garage is gelegen in de populaire architectuurwijk Kattenbroek. De speciale bouwwijze in lengterichting geeft de woning het karakter van nagenoeg vrijstaand wonen. Met 5 slaapkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 163 m2 is deze woning zonder meer als zeer ruim te kwalificeren. De op het zuidwesten gesitueerde, fraai aangelegde, besloten tuin kent meerdere zitjes, in of uit de zon en biedt veel privacy door de afscheiding van de royale overkapping naar de straat. De oprit voor de garage is ruim genoeg om meerdere auto’s te plaatsen. De garage is relatief simpel bij de woning te betrekken, je zou hier bijvoorbeeld een praktijkruimte of een slaapkamer met badkamer van kunnen maken. Ook zou je deze ruimte aan de keuken kunnen toevoegen. Met een energielabel A is deze woning niet alleen prachtig, maar ook nog eens energiezuinig. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en een CV ketel uit 2021. De woning ligt op een van de mooiste plekjes van Kattenbroek aan een niet-doorgaande, rustige woonstraat met vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer. Met park Schothorst en de vijver van Emiclaer heb je de natuur om de hoek. Daarnaast liggen op loopafstand diverse sportverenigingen, scholen en natuurlijk het gezellige winkelcentrum Emiclaer. Het centrum van Amersfoort en de NS stations zijn gelegen op fietsafstand. Ook de A1 en A28 zijn in korte tijd aan te rijden. Kortom, een ideale woonomgeving om als gezin heerlijk te genieten. Indeling Begane grond Overdekt entree, hal met luxe vrijhangend toilet (2025), doorgang naar de garage (eventueel ook in te richten als praktijkruimte, slaapkamer of keuken), die deels is voorzien van een bergvliering. Royale lichte woonkamer met ruime open luxe keuken (2025) met zeer veel licht vanuit de erker, de vele ramen rondom en de openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van een Richmond inductiefornuis met maar liefst 3 ovens, Quooker, koelkast, vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met karakteristieke ramen en 4 ruime slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben beide toegang tot het balkon. De luxe moderne badkamer (2025) is voorzien van inloop douche, vrijhangend toilet en een meubel met twee wastafels. De gehele verdieping is voorzien van laminaat (2025). Tweede verdieping Aan de voorzijde bevindt zich de 4e slaapkamer met raam op de kopgevel en verder voorzien van een dakraam, aan de achterzijde bevinden zich ruime inbouwkasten en de cv- en wasmachineopstelling inclusief dakraam. Tevens een ruime overloop welke ideaal te gebruiken is voor een extra werkplek. Ook deze verdieping is voorzien van laminaat (2025). Tuin Onderhoudsarme, fraai aangelegde tuin (2026) met een royale overkapping welke zorgt voor veel privacy. De overkapping is voorzien van diverse inbouwspots en stopcontacten. Kenmerken: -Bouwjaar 1995 -Woonoppervlak 163 m² -Energielabel A -12 zonnepanelen -Garage en eigen oprit voor meerdere auto's -Hardhouten kozijnen en ramen -Tuin met veel privacy -Rustige en kindvriendelijke straat -In 2025 grotendeels gemoderniseerd o.a. keuken, badkamer, vloeren en tuin

Hypothek berekenen

€ 815.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 833.150

3,04%

Jährlich

%

€ 40.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 815.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
639 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3823

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.