Aller directement au contenu
Logo de Buijs Regiomakelaars Amersfoort

De Mui 53

3823TT Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

De Mui 53 Amersfoort
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne in 2025 grotendeels gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning (Villa Mackintosh) met van binnenuit bereikbare aangebouwde garage is gelegen in de populaire architectuurwijk Kattenbroek. De speciale bouwwijze in lengterichting geeft de woning het karakter van nagenoeg vrijstaand wonen. Met 5 slaapkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 163 m2 is deze woning zonder meer als zeer ruim te kwalificeren. De op het zuidwesten gesitueerde, fraai aangelegde, besloten tuin kent meerdere zitjes, in of uit de zon en biedt veel privacy door de afscheiding van de royale overkapping naar de straat. De oprit voor de garage is ruim genoeg om meerdere auto’s te plaatsen. De garage is relatief simpel bij de woning te betrekken, je zou hier bijvoorbeeld een praktijkruimte of een slaapkamer met badkamer van kunnen maken. Ook zou je deze ruimte aan de keuken kunnen toevoegen. Met een energielabel A is deze woning niet alleen prachtig, maar ook nog eens energiezuinig. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en een CV ketel uit 2021. De woning ligt op een van de mooiste plekjes van Kattenbroek aan een niet-doorgaande, rustige woonstraat met vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer. Met park Schothorst en de vijver van Emiclaer heb je de natuur om de hoek. Daarnaast liggen op loopafstand diverse sportverenigingen, scholen en natuurlijk het gezellige winkelcentrum Emiclaer. Het centrum van Amersfoort en de NS stations zijn gelegen op fietsafstand. Ook de A1 en A28 zijn in korte tijd aan te rijden. Kortom, een ideale woonomgeving om als gezin heerlijk te genieten. Indeling Begane grond Overdekt entree, hal met luxe vrijhangend toilet (2025), doorgang naar de garage (eventueel ook in te richten als praktijkruimte, slaapkamer of keuken), die deels is voorzien van een bergvliering. Royale lichte woonkamer met ruime open luxe keuken (2025) met zeer veel licht vanuit de erker, de vele ramen rondom en de openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van een Richmond inductiefornuis met maar liefst 3 ovens, Quooker, koelkast, vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met karakteristieke ramen en 4 ruime slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben beide toegang tot het balkon. De luxe moderne badkamer (2025) is voorzien van inloop douche, vrijhangend toilet en een meubel met twee wastafels. De gehele verdieping is voorzien van laminaat (2025). Tweede verdieping Aan de voorzijde bevindt zich de 4e slaapkamer met raam op de kopgevel en verder voorzien van een dakraam, aan de achterzijde bevinden zich ruime inbouwkasten en de cv- en wasmachineopstelling inclusief dakraam. Tevens een ruime overloop welke ideaal te gebruiken is voor een extra werkplek. Ook deze verdieping is voorzien van laminaat (2025). Tuin Onderhoudsarme, fraai aangelegde tuin (2026) met een royale overkapping welke zorgt voor veel privacy. De overkapping is voorzien van diverse inbouwspots en stopcontacten. Kenmerken: -Bouwjaar 1995 -Woonoppervlak 163 m² -Energielabel A -12 zonnepanelen -Garage en eigen oprit voor meerdere auto's -Hardhouten kozijnen en ramen -Tuin met veel privacy -Rustige en kindvriendelijke straat -In 2025 grotendeels gemoderniseerd o.a. keuken, badkamer, vloeren en tuin

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,04%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
639 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3823

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.