Aller directement au contenu
Logo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Jonkmandreef 12

3815PX Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 4.324

Galerie de photos

Jonkmandreef 12 Amersfoort
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Jonkmandreef 12 in Amersfoort: een ruime en comfortabele hoekwoning op een fijne locatie in de geliefde wijk Rustenburg. Met een praktische indeling, lichte leefruimtes, vier slaapkamers van goed formaat en een prettige achtertuin is dit een woning die direct uitnodigt om er thuis van te maken. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand aanwezig zijn. De woning ligt in de populaire woonwijk Rustenburg: een kindvriendelijke en groene omgeving met volop speelvoorzieningen, scholen, supermarkten en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Voor een wandeling of een rondje hardlopen zijn diverse groenstroken en parken dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereik je de A1 en A28 en ook het historische centrum van Amersfoort en NS-station Amersfoort zijn snel bereikbaar per fiets of auto. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer van zo'n 40m2 groot valt direct het vele daglicht op, dankzij de grote raampartijen. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek met hoekbank en tv meubel. Aangrenzend aan de woonkamer bevinden zich de eetkamer en de keuken. In de eetkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig met familie of vrienden aan kunt borrelen en/of dineren. De open keuken is compleet en voorzien van: een 6-pits gasfornuis, een Siemens combi-oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een houten parketvloer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn beiden zo'n 11m2 groot en goed in te richten als ouderslaapkamer, master bedroom of kinderkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. De derde slaapkamer is zo'n 9m2 groot en multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld kinderkamer, hobbykamer, kantoor aan huis of zelfs als walk-in closet, wat een luxe! Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor wanden in een lichte kleur en in een van de grootste slaapkamers een donkere laminaatvloer. De badkamer is compleet en voorzien van: een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor een combinatie van lichte en donkergrijze tegels op de wanden en een donkergrijze tegelvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van zo'n 14m2 groot, goed in te richten voor een ouder thuiswonend kind. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. Verder bevindt zich op de overloop van deze verdieping de aansluiting voor het witgoed, wat deze ruimte ook goed geschikt maakt als wasruimte. Voor de afwerking van deze slaapkamer is gekozen voor wanden in een lichte kleur. Tuin: De achtertuin is zo'n 45m2 groot en gelegen op het noordoosten. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplaatsen te creëren, voor groen in de borders en om speelruimte voor de kinderen te realiseren. Dankzij de ligging op het noordoosten kun je hier de dag starten met een kop koffie in de ochtendzon. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage. Ideaal voor het parkeren van de auto, het droogstallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. Bovendien is de meterkast verzwaard, hierdoor kan er een laadpaal geplaatst worden waarmee je je elektrische auto pp eigen terrein kan laden, wat een luxe! Pluspunten: + Ruime hoekwoning van 111m2; + Bouwjaar 1978; + Energielabel C; + Ruime woonkamer met open keuken; + Vier slaapkamers van goed formaat; + Moderne badkamer; + Ruime achtertuin van 45m2 gelegen op het noordoosten; + Vrijstaande stenen garage met parkeergelegenheid voor een auto; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + NS-station Amersfoort Schothorst op fietsafstand; + Binnen enkele minuten op uitvalswegen A1/A28. *Let op, in de koopovereenkomst zal een niet-bewoners en ouderdomsclausule meegenomen worden. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3815

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.