Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Duizendguldenkruid 55

3824NM Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Wels Makelaardij

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 4.046

Fotoalbum

Duizendguldenkruid 55 Amersfoort
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIM EN PRAKTISCH FAMILIEHUIS OP GOEDE LOCATIE Ben jij op zoek naar een ruime woning voor jou en je gezin? Deze fijne gezinswoning biedt alles wat je nodig hebt: 170 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen, een winkelcentrum en uitvalswegen in de nabijheid. Met drie slaapkamers, een royale vierde kamer met een dakterras en een energielabel A+++ biedt dit huis alle comfort en ruimte voor een prettig dagelijks leven. Hier vind je een fijne balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Lees verder en ontdek wat dit huis voor jou in petto heeft. PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS - Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt, dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen. - Ruimte om te leven: Met 170 m² biedt dit huis plek voor het hele gezin. - Open keuken: Praktisch ingericht met combi-oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast met vriezer. - Duurzaam wonen: Energielabel A+++ voor lagere energiekosten en toekomstbestendigheid. - Vier slaapkamers: Drie op de eerste verdieping en een grote kamer met eigen dakterras. - Tuin op het zuidwesten: Veel zon, ideaal voor lange middagen buiten. - Extra gemakken: Carport met stenen schuur en een bijkeuken  EEN FIJN GEZINSLEVEN START HIER Bij aankomst valt de rustige ligging van het huis direct op. De straat is ruim en rustig, ideaal voor gezinnen met kinderen of mensen die houden van een prettige, overzichtelijke woonomgeving. De carport biedt een vaste plek voor je auto en vanuit daar stap je zo de woning binnen. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen die voor veel natuurlijk daglicht zorgen. Hier heb je genoeg ruimte om een comfortabele zithoek en een eettafel te plaatsen. Het is een fijne centrale plek in huis waar iedereen altijd samenkomt. De open keuken sluit hierop aan en is voorzien van alles wat je nodig hebt. De opstelling is praktisch en biedt genoeg werkruimte, wat koken makkelijk en plezierig maakt. PRAKTISCHE VERDIEPINGEN MET VEEL FUNCTIONELE RUIMTE Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers die perfect zijn als kinderkamers, een hobbyruimte of een werkplek. Ze hebben allemaal een praktische omvang en kunnen eenvoudig ingericht worden naar jouw smaak. De badkamer is netjes afgewerkt en biedt het comfort van een ligbad en een ruime douche – ideaal om de dag fris te beginnen of rustig af te sluiten. De tweede verdieping maakt deze woning extra interessant. Hier bevindt zich een grote kamer die volledig naar wens in te delen is. Denk aan een extra slaapkamer, een hobbyruimte of misschien wel een thuiswerkplek. Het aangrenzende dakterras biedt een plek om in de buitenlucht te ontspannen. Ook vindt u hier een extra kamer die nu als berging wordt gebruikt maar makkelijk tot een vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Verder is er nog technische ruimte waar tevens de wasmachine en droger staan waar de mogelijkheid voor een tweede badkamer is. TUIN OP HET ZUIDWESTEN In de tuin kun je op ieder moment van de dag genieten van de zon. De ligging op het zuidwesten betekent dat je hier 's middags en 's avonds lekker kunt ontspannen in een ligstoel of aan een eettafel met vrienden en familie. De achtertuin heeft een praktische, onderhoudsvriendelijke indeling en biedt voldoende ruimte voor zowel tuinieren als spelen. De stenen schuur achterin de tuin zorgt voor extra opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en gereedschap. ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL WONEN Deze woning heeft energielabel A+++, wat zorgt voor een duurzaam en energiezuinig karakter. Dat is niet alleen beter voor het milieu, maar ook voor je energierekening. Door de goede isolatie en het efficiënte energiemanagement is dit een toekomstgerichte woning die helemaal klaar is voor komende jaren. WAAROM JIJ HIER WIL WONEN Deze woning biedt een fijne balans tussen ruimte, comfort en praktische ligging. Of je nu een gezin hebt of meer ruimte zoekt om thuis te werken of te ontspannen, deze woning heeft het allemaal. Dankzij de centrale ligging in een gezellige woonwijk ben je snel bij alle dagelijkse voorzieningen, terwijl je ook volop kunt genieten van de rust van je eigen plek. Dit huis heeft het in zich om jouw nieuwe thuis te worden. SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Dit ruime gezinshuis van 170 m² ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie. Binnen biedt de woning genoeg ruimte voor elke levensfase: een lichte woonkamer, een open keuken met alle gemakken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote multifunctionele kamer met dakterras op de tweede verdieping, in totaal vier slaapkamers met de optie tot vijf slaapkamers. De badkamer is compleet met een ligbad en douche. De zonnige tuin op het zuidwesten heeft een praktische indeling en een stenen schuur. Dankzij energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabele, maar ook energiezuinig. Met scholen, winkels en uitvalswegen in de buurt is het de perfecte plek om te wonen. Kom kijken en ontdek het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
540 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Kessel Cv
Combiketel uit 2012
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3824

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.