Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Amersfoort

Graaf Lodewijklaan 3

3818DP Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 5.766

Fotoalbum

Graaf Lodewijklaan 3 Amersfoort
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Bewonder, geniet en word verliefd op deze unieke woning Wonen in een uniek stukje geschiedenis, combineren met de moderne gemakken van nu? Dit prachtige Rijksmonument, onderdeel van de Juliana van Stolbergkazerne, ademt karakter en stijl. Met een indrukwekkende voorgevel uit 1890, hoge plafonds, stijlvolle afwerking en een zonnige, diepe tuin is dit dé woning waar je altijd van hebt gedroomd. In 1982 werden nieuwe woningen gecreëerd, waarbij de uitstraling van het monumentale karakter behouden bleef. Kom het zelf ervaren!  Hoogtepunten: Monumentaal wonen: De woning heeft een karakteristieke gevel uit 1890 en is een Rijksmonument, heeft authentieke details en geschiedenis. Hier woon je letterlijk in een stukje Amersfoortse geschiedenis. Strakke lijnen en veel licht: Hoge plafonds en grote ramen zorgen voor licht en ruimte in elke kamer.  Lichte woonkamer: De houten eiken plankenvloer en zachte, neutrale kleuren creëren een warme en gezellige sfeer. Hier kom je echt thuis. Moderne open keuken: Luxe koken in stijl! Hier vind je alles wat je nodig hebt: een moderne 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en een handige afzuigkap. Perfect voor een snelle maaltijd of culinaire avonden met vrienden. Comfortabele slaapkamers: Drie slaapkamers op de eerste verdieping én een royale slaapkamer met een fraai detailraam op de tweede verdieping. Ideaal voor de hele familie of om een kantoorruimte in te richten. Modern sanitair: De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Luxe en functionaliteit komen hier samen. Een zonnige tuin: Een diepe, groene achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Zet een loungehoek neer, geniet van het groen en vier de zomeravonden met een gezellige barbecue. Toplocatie: Dichtbij de Leusderweg voor dagelijkse voorzieningen. Scholen en horeca liggen op loopafstand. Het Van Stolbergpark om de hoek en centraal station Amersfoort en uitvalswegen op een steenworp afstand – hier woon je centraal en toch ontspannen. Extra: De woning beschikt over 9 zonnepanelen.  Jouw nieuwe plek aan de zuidkant van Amersfoort  De klassieke, gedetailleerde monumentale gevel maakt indruk op iedereen die langsloopt! Dit Rijksmonument, onderdeel van de Juliana van Stolbergkazerne, heeft opvallend hoge plafonds en karakteristieke raampartijen. Ze benadrukken de royale ruimte van de woning.  De lichte woonkamer heeft een houten eiken plankenvloer. De woonkamer heeft openslaande deuren richting de gezellige tuin. De moderne open keuken sluit perfect aan op de woonkamer. Met zijn strakke design en hoogwaardige apparatuur is het een fijne keuken. Door de open indeling blijf je tijdens het koken in contact met je gasten.  Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. De hoge plafonds en het natuurlijke licht zorgen voor een rustige sfeer waarin je echt kunt ontspannen. Ook hier vallen de grote karakteristieke raampartijen op. De tweede verdieping biedt een royale slaapkamer met een charmant detailraam. De voorzolder met dakkapel biedt nog extra opbergruimte of mogelijkheden voor een creatieve inrichting. De badkamer tref je op de eerste verdieping en is compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel.  Zodra je de achterdeur opent, word je betoverd door de diepe tuin. Prachtige planten, de ruimte en beschutte ligging creëren een gevoel van privacy. Deze tuin trekt meteen de aandacht! Geniet van een gezellige barbecue of van een goed boek, gewoon in jouw eigen tuin.  Tot slot is er de perfecte ligging. Met de Leusderweg vol winkels en delicatessenzaken binnen handbereik, het Van Stolbergpark voor ontspanning en het bruisende centrum van Amersfoort op korte afstand, heb je alles wat je nodig hebt in de omgeving. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen maken dit bovendien een ideale locatie voor wie andere steden wilt bezoeken.  Bonus? Het buitenwerk van dit prachtige pand werd in 2024 professioneel geschilderd en de gevelvoegen zijn pas in 2022 vernieuwd. Overigens beschikt de woning over 9 zonnepanelen. Dit is een woning zonder zorgen en met eindeloze potentie. Brochure-hoofdstukken:  1. Monumentaal wonen met karakter Stap binnen in een stukje geschiedenis! Deze woning, gebouwd in 1890 en onderdeel van de Juliana van Stolbergkazerne, straalt charme en karakter uit. De Rijksmonumentale gevel trekt meteen de aandacht en vertelt een verhaal van vervlogen tijden. Wonen in een monument betekent niet alleen stijlvol wonen, maar ook bijdragen aan het behoud van cultureel erfgoed. 2. Hoge plafonds en veel licht  Houd je van ruimte en licht? Dankzij de hoge plafonds en grote ramen is er veel ruimte en licht. Het natuurlijke licht vult iedere kamer en benadrukt de open, luchtige indeling. Hier krijg je elke dag dat fijne gevoel van ruimte, perfect om te ontspannen, creatief te zijn of met het gezin te genieten van de momenten die ertoe doen. 3. Sfeervolle woonkamer met eiken houten vloer De lichte en ruime woonkamer is een plek waar gezelligheid centraal staat. De strakke eiken houten vloer, gecombineerd met de royale raampartijen, zorgt voor een elegante, warme uitstraling. Deze ruimte is helemaal af: perfect om te ontspannen na een lange dag, maar ook ideaal voor een gezellige avond met familie en vrienden. Een woonkamer waar iedereen zich thuis voelt! 4. Moderne keuken voor culinair genot De open keuken biedt niet alleen een strak en modern design, maar ook alles wat je nodig hebt om de lekkerste gerechten klaar te maken! Een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, en voldoende werk- en opbergruimte maken dit de perfecte plek voor snelle doordeweekse maaltijden én uitgebreide diners.  5. Vier ruime slaapkamers om tot rust te komen Met drie slaapkamers op de eerste verdieping én een ruime, charmante slaapkamer op de tweede verdieping is er ruimte voor iedereen. Of je nu een slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte nodig hebt, deze kamers bieden volop mogelijkheden. De royale slaapkamer op de tweede verdieping, met een detailraam, is een absolute parel; een plek om je helemaal op je gemak te voelen. De voorzolder met dakkapel biedt nog meer opbergruimte. Ideaal!  6. Complete badkamer De badkamer heeft een moderne uitstraling en biedt alles wat je nodig hebt: een ruime inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een toilet. Hier kun je in alle rust de dag starten of afsluiten. Functionaliteit en stijl gaan hier hand in hand. 7. Een tuin om van te dromen De gezellige en diepe achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Omgeven door mooie planten, is deze tuin een plek om helemaal tot rust te komen. Hier geniet je van een zomerse barbecue, een boek in de loungehoek of een diner met vrienden aan de eettafel. Het groene én zonnige karakter van deze tuin maakt hem uniek. 8. Gunstige locatie met alles binnen handbereik De woning ligt op een toplocatie: op loopafstand van de bruisende Leusderweg voor dagelijkse boodschappen en lokale lekkernijen. Geniet van een wandeling in het nabijgelegen Van Stolbergpark of stap binnen 10 minuten op de trein vanaf Centraal Station Amersfoort. Ook de snelwegen liggen op korte afstand. Perfect!

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3818

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.