Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruiter Makelaarshuis BV

Het Groene Schaap 2

3824DE Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.179

Fotoalbum

Het Groene Schaap 2 Amersfoort
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie locatie in Nieuwland staat deze ruime, uitgebouwde hoekwoning die meteen een fijne indruk achterlaat. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een nieuwe luxe keuken, 5 slaapkamers, extra werkkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin biedt door het groen, de vrije zichtlijnen en de grote Red Ceder berging veel zon en privacy tot laat in de avond. Dankzij de hoekligging is het perceel van 187 m2 extra breed. Dit fraai ontworpen huis beschikt over een dubbele erker en meerdere speelse zijramen, waardoor de hoekligging wordt benadrukt. Het is energiezuinig gebouwd in 1995 met ankerloze spouwmuren en is in 2024 uitgerust met 11 zonnepanelen wat resulteert in het gunstige energielabel A. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Nieuwland. Met een winkelcentrum, basisscholen, speeltuinen, sport- en gezondheidsvoorzieningen op loopafstand en uitvalswegen richting A1 om de hoek, voel je je hier snel thuis. Heb je interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een bezichtiging en lees verder! Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet en een uitgebreide groepenkast. Royale uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer en vloerverwarming, trapkast, zijraampje en een tuindeur naar het zonneterras. Deze living biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een mooie zit- en eethoek. Aan de voorzijde, welke gekenmerkt wordt door de brede erker met ramen aan drie zijden, is in 2023 een luxe handgemaakte hoekkeuken geplaatst compleet met doorlopend 'counterblad' voorzien van wijnkoeler en natuurlijk inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele oven, Quooker, vaatwasser en een koel-/vrieskast. Kortom, een droomkeuken om je vingers bij af te likken! 1e verdieping: Hier tref je een speels ingedeelde verdieping met de overloop over de volle breedte van waaruit je 3 ruime slaapkamers bereikt. Twee kamers beschikken over een rolluik of een zijraam; de kamer aan de voorzijde is daarbij ook voorzien van een brede erker met heerlijk veel daglicht. De complete badkamer in zwart/wit is uitgerust met een hoekbad, een douchecabine, een dubbele wastafel en een staand toilet. 2e verdieping: Deze etage is door de huidige bewoners in 2021 geheel nieuw ingedeeld, strak afgewerkt en voorzien van een nieuwe brede kunststof dakkapel. Daarbij is een ruime (hoofd-) slaapkamer ontstaan, een 2e slaapkamer met 3 gevelramen, een kleine thuiswerkkamer en een overloop met (schuif)kasten en een nis met aansluiting wasmachine en droger. Bijzonderheden om te onthouden: - met energielabel A is rentekorting mogelijk - 11 zonnepanelen aanwezig uit 2024 - luxe handgemaakte keuken uit 2023 - brede kunststof dakkapel geplaatst in 2021 - dakbedekking met isolatie uitbouw vervangen in 2025 - extra brede en zonnige tuin op het zuidwesten - CV-combiketel en mechanische ventilatie vervangen in 2021 - achterzijde 1e en 2e verdieping volledig voorzien van rolluiken - voor- en achtertuin heraangelegd met o.a. dakplatanen en olijfwilgen - al met al een heerlijk gezinshuis met een fijne woonsfeer waar je jarenlang plezier van zult hebben! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
439 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3824

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.