Direkt zum Inhalt
Logo von Fred de Bas Makelaardij

Jacob Obrechtstraat 13

3816PG Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 268.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.210

2 % Übertragungssteuer (€ 5.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 275.210

Kaufpreis /m²: € 5.153

Fotoalbum

Jacob Obrechtstraat 13 Amersfoort
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en goed onderhouden tweekamerappartement nabij de binnenstad van Amersfoort Ben je op zoek naar een gezellig en verzorgd appartement op een toplocatie? In de populaire wijk Randenbroek, op loopafstand van zowel Park Randenbroek als het bruisende centrum van Amersfoort, ligt dit lichte tweekamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex. De woning is praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt. De gezellige woonkamer met open keuken geniet van veel daglicht door de grote raampartijen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, een badkamer, een inpandige berging én een zonnig balkon met een vrij uitzicht. Wonen aan de rand van de stad betekent het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo vind je het Euterpeplein met winkels en supermarkt op een paar minuten fietsen, is er volop gratis parkeergelegenheid en rijd je binnen enkele minuten de snelweg op. Het appartementencomplex is goed onderhouden en beschikt over een gezamenlijke fietsenberging en een gedeeld dakterras waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht over de wijk. Interesse? Plan een bezichtiging via de website van Fred de Bas Makelaardij en kom dit fijne appartement zelf ervaren! Indeling: Welkom in dit gezellige appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal die je leidt naar verschillende kamers, waaronder de praktische berging waar je al je spullen makkelijk kunt opbergen – zo blijft je appartement netjes. De badkamer heeft een douche, toilet en wastafel. De keuken is voorzien van de nodige apparatuur, zodat je meteen kunt beginnen met koken als je dat wilt. Of het nu gaat om een snel ontbijt of een gezellig diner, alles is aanwezig. De woonkamer is lekker licht en biedt genoeg ruimte om te relaxen of zelfs een werkplek in te richten. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een balkon op het zuiden, wat betekent dat je altijd lekker van de zon kunt genieten. Het uitzicht is vrij, dus je hebt volop privacy en een fijne sfeer om je momenten op het balkon door te brengen, of het nu voor je ochtendkoffie is of na een drukke dag. Er is een gemeenschappelijke berging waar je je fiets kwijt kunt, dus je hoeft je geen zorgen te maken over een plek om je tweewieler neer te zetten. Kenmerken: Woonoppervlakte ca. 51m2 Balkon ca. 5m2 VvE kosten € 262,76 Nieuw badkamermeubilair en Sealskin inloopdouche met Grohe doucheset (2022) Vlakbij het centrum van Amersfoort, Park Randenbroek en winkelcentrum Euterpeplein, met winkels, restaurants en meerdere supermarkten Voorzien van dubbele beglazing Ideaal voor starters: perfect voor wie op zoek is naar een eigen plek met veel voordelen en een toplocatie in Amersfoort English: Cosy and well-maintained two-room apartment near the city centre of Amersfoort Are you looking for a cosy and well-maintained apartment in a prime location? In the popular Randenbroek district, within walking distance of both Park Randenbroek and the bustling centre of Amersfoort, this bright two-room apartment is located on the first floor of a small-scale complex. The house is practically laid out and neatly finished. The cosy living room with open kitchen enjoys plenty of daylight through the large windows. The kitchen is equipped with built-in appliances and offers sufficient work and storage space. Furthermore, the apartment has a spacious bedroom, a bathroom, an indoor storage room and a sunny balcony with an unobstructed view. Living on the edge of the city means the best of both worlds: a quiet living environment with all amenities within easy reach. For example, you will find the Euterpeplein with shops and supermarket a few minutes by bike, there is plenty of free parking and you can drive onto the motorway within a few minutes. The apartment complex is well maintained and has a shared bicycle shed and a shared roof terrace where you can enjoy the view of the neighborhood in peace. Interested? Plan a viewing via the website of Fred de Bas Makelaardij and come and experience this lovely apartment for yourself! Layout: Welcome to this cozy apartment. Upon entering, you enter the hall that leads you to various rooms, including the practical storage room where you can easily store all your things - so your apartment stays tidy. The bathroom has a shower, toilet and sink. The kitchen is equipped with the necessary equipment, so you can start cooking right away if you want. Whether it's a quick breakfast or a cozy dinner, everything is there. The living room is nice and bright and offers enough space to relax or even set up a workspace. From the bedroom you have access to a south-facing balcony, which means you can always enjoy the sun. The view is unobstructed, so you have plenty of privacy and a nice atmosphere to spend your moments on the balcony, whether it's for your morning coffee or after a busy day. There is a communal storage room where you can store your bike, so you don't have to worry about a place to put your two-wheeler. Features: Living area approx. 51m2 Balcony approx. 5m2 VvE costs € 262.76 New bathroom furniture and Sealskin walk-in shower with Grohe shower set (2022) Close to the center of Amersfoort, Park Randenbroek and shopping center Euterpeplein, with shops, restaurants and several supermarkets Equipped with double glazing Ideal for starters: perfect for those looking for their own place with many advantages and a top location in Amersfoort

Hypothek berekenen

€ 268.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.210

2 % Übertragungssteuer (€ 5.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 275.210

2,78%

Jährlich

%

€ 13.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 268.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
166 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3816

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.