Einwohner
147.905
Letztes Jahr: 2025
Johan Wagenaarstraat 14 C
3816PE Amersfoort • Utrecht
Verkauft
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 4.276
Fotoalbum
Beschreibung
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GENIET VAN STADSE GEMAKKEN EN RUST IN DIT RUIME APPARTEMENT Ben je op zoek naar een gezellige woning met de ideale balans tussen stadsleven en rust? Dit 4-kamer appartement combineert een uitstekende ligging met een slimme indeling en moderne voorzieningen. Met twee slaapkamers, een zonnig balkon met uitzicht op groen, een lichte woonkamer en eetkamer is dit een plek waar je direct je eigen draai aan kunt geven. Daarnaast kun je gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin en zit je op loopafstand van Park Randenbroek én de bruisende binnenstad van Amersfoort. Op loopafstand van Park Randenbroek én de bruisende binnenstad van Amersfoort ligt alles binnen handbereik. Perfect voor wie wonen wil waar alles dichtbij is – zowel ontspanning, levendigheid als handige uitvalswegen. HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING Ruime en lichte woonkamer: Ideaal om te relaxen of te genieten van een etentje met vrienden of familie dankzij de aparte eetkamer met directe toegang tot het balkon. De eetkamer is ook in te richten als derde slaapkamer. Moderne keuken: Voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast met vriezer, kleine vaatwasser én een aansluiting voor de droger. Via de keuken stap je ook zo het tweede balkon op! Twee slaapkamers: De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel, terwijl de tweede kamer ideaal is als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Complete badkamer: Moderne inloopdouche en wastafelmeubel met een separaat toilet voor optimale privacy. Zonnig balkon: Groot genoeg voor een leuke tuinsetje, zodat je heerlijk kunt genieten van rust, frisse lucht en een kopje koffie in de zon. Er is een gemeenschappelijke tuin waar je gebruik van kunt maken. Perfecte locatie: Op slechts 10 minuten loopafstand van zowel het groene Park Randenbroek als de levendige binnenstad van Amersfoort. Bovendien zijn uitvalswegen in korte tijd bereikbaar. STIJLVOL WONEN MET ALLE GEMAKKEN VAN DE STAD BINNEN HANDBEREIK Het is duidelijk waarom dit appartement een slimme keuze is: twee balkons met uitzicht op groen en een ideale ligging met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Zodra je binnenkomt, valt het lichte en open karakter van de woonruimte direct op. De woonkamer is royaal, ingericht met een gezellige zithoek én een aparte ruimte voor een eettafel. Ideaal voor gezellig avondeten of heerlijk borrelen met vrienden. Op het zonnige balkon kun je heerlijk genieten van de rust en het uitzicht op groen. In de keuken, die modern is, heb je alles wat je nodig hebt: een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, kleine vaatwasser en een handige plek voor de droger maken deze ruimte bijzonder efficiënt. Alles past en is slim ingedeeld, zodat je geen ruimte tekort komt. Wat een luxe: dit appartement beschikt over niet één, maar twee fijne buitenruimtes. Het balkon grenzend aan de woonkamer is dé plek om even pauze te nemen. Zet een leuk bankje neer en wat planten en geniet van het vrije uitzicht. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon. De woning beschikt verder over twee slaapkamers (voorheen 3). De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, kast en persoonlijke spullen. De tweede kamer kun je naar eigen wens indelen: werkruimte, hobbykamer of logeerkamer – het is aan jou! Flexibel en praktisch, precies de veelzijdigheid die je zoekt. De eetkamer was voorheen ook een slaapkamer en is eenvoudig terug te brengen naar een slaapkamer als je die nodig hebt. De badkamer is modern en compleet met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat wat zorgt voor privacy – ideaal tijdens een bezoek van vrienden of familie. Tot slot de locatie: wonen bij het bruisende centrum van Amersfoort betekent dat je de energie van de stad zo kunt opzoeken. Of je nu houdt van shoppen, uit eten gaan of naar een festival in het centrum, alles is dichtbij. Binnen 10 minuten lopen sta je óók in het groene Park Randenbroek. Of je nu een fanatieke jogger bent of gewoon graag een frisse neus haalt, dit is jouw ontsnapping aan het stadse leven. Het appartement is ideaal gelegen ten opzicht van uitvalswegen. Kortom: een heerlijk appartement waar je woont met alle voordelen van de stad, zonder in te leveren op rust en bereikbaarheid. BROCHURE HOOFDSTUKKEN : RUIME EN PRAKTISCHE WOONKAMER De woonkamer is licht, ruim en praktisch ingedeeld. Grote ramen laten veel daglicht naar binnen, waardoor de ruimte aangenaam en uitnodigend aanvoelt. Dit is een plek waar je echt wat mee kunt: genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een aparte eetkamer voor je eethoek. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op, waar je even kunt ontspannen na een lange dag. MODERNE KEUKEN De keuken is goed uitgerust met alles wat je nodig hebt. Van een 4-pits gaskookplaat tot een combi-oven en een ingebouwde koelkast met vriezer; koken wordt hier makkelijk gemaakt. De kleine vaatwasser en droger-aansluiting voegen extra praktische luxe toe. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een tweede balkon. TWEE GOEDE SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, perfect voor praktisch wonen zonder concessies te doen aan comfort. De tweede slaapkamer is veelzijdig en biedt de mogelijkheid om als bijvoorbeeld logeerkamer, kantoor of hobbyruimte te dienen. De eetkamer was voorheen ook een slaapkamer en kan weer teruggebracht worden naar een slaapkamer indien je die nodig hebt. De flexibiliteit hiervan maakt de woning geschikt voor verschillende doelen en levensstijlen. BADKAMER – MODERN Een nette en moderne badkamer die praktisch is ingericht. De inloopdouche biedt de ruimte die je nodig hebt en het wastafelmeubel geeft je plek om je spullen op te bergen. Het toilet is apart van de badkamer en voegt extra gebruiksgemak toe, zeker wanneer je gasten over de vloer hebt of de ruimte met anderen deelt. TWEE BALKONS Met twee balkons heb je hier net dat beetje extra buitenruimte. Het balkon naast de woonkamer is groot genoeg voor een klein bankje, is heerlijk zonnig en biedt een rustige plek om even naar buiten te gaan. Het kleinere balkon naast de keuken is ideaal voor het binnenlaten van frisse lucht tijdens het koken. CENTRALE EN RUSTIGE LIGGING Qua locatie zit je hier perfect. Je woont in een rustige buurt, maar alles is dichtbij. Loop binnen 10 minuten naar de binnenstad van Amersfoort om te winkelen, eten of op een terras te zitten. Of kies voor groen en ontspanning in Park Randenbroek, dat ook om de hoek ligt. Ook qua bereikbaarheid is het ideaal: uitvalswegen zijn snel te bereiken, waardoor je gemakkelijk de stad uit komt als dat nodig is. Gezellig en rustig wonen, op een plek waar je alles binnen handbereik hebt.
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
2,78%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 76 m²
- Inhalt
- 250 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1963
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-08-2025
- Verkaufsdatum
- 01-10-2025
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort
Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.
Durchschnittliche WOZ
EUR 438.544
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.136
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.951
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Ausbildungsstufe
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
23.664
Bezeichnung C
14.530
Bezeichnung B
12.167
Bezeichnung D
4.104
Bezeichnung E
3.657
Bezeichnung G
3.286
Bezeichnung F
3.195
Bezeichnung A+
2.478
Bezeichnung A+++
1.862
Bezeichnung A++
1.283
Bezeichnung A++++
181
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 896 • Strom: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Strom: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Strom: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Strom: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Strom: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 3.130
Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer Häuser in Amersfoort
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Waag 17
3823GE Amersfoort
€ 425.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Javastraat 18
3818RB Amersfoort
€ 575.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Achter de Kamp 32 E
3811JG Amersfoort
€ 285.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Hogeweg
3814CC Amersfoort
€ 1.174 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gesloten Stad 4
3823DP Amersfoort
€ 695.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 171 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hogesteeg 55
3826HD Amersfoort
€ 875.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 202 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Piet Mondriaanlaan 395
3812GT Amersfoort
€ 400.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Koppelweg 194
3813SE Amersfoort
€ 699.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 4
