Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Amersfoort

Johan Wagenaarstraat 14 C

3816PE Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.276

Fotogalerij

Johan Wagenaarstraat 14 C Amersfoort
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GENIET VAN STADSE GEMAKKEN EN RUST IN DIT RUIME APPARTEMENT Ben je op zoek naar een gezellige woning met de ideale balans tussen stadsleven en rust? Dit 4-kamer appartement combineert een uitstekende ligging met een slimme indeling en moderne voorzieningen. Met twee slaapkamers, een zonnig balkon met uitzicht op groen, een lichte woonkamer en eetkamer is dit een plek waar je direct je eigen draai aan kunt geven. Daarnaast kun je gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin en zit je op loopafstand van Park Randenbroek én de bruisende binnenstad van Amersfoort. Op loopafstand van Park Randenbroek én de bruisende binnenstad van Amersfoort ligt alles binnen handbereik. Perfect voor wie wonen wil waar alles dichtbij is – zowel ontspanning, levendigheid als handige uitvalswegen. HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING Ruime en lichte woonkamer: Ideaal om te relaxen of te genieten van een etentje met vrienden of familie dankzij de aparte eetkamer met directe toegang tot het balkon. De eetkamer is ook in te richten als derde slaapkamer. Moderne keuken: Voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast met vriezer, kleine vaatwasser én een aansluiting voor de droger. Via de keuken stap je ook zo het tweede balkon op! Twee slaapkamers: De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel, terwijl de tweede kamer ideaal is als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Complete badkamer: Moderne inloopdouche en wastafelmeubel met een separaat toilet voor optimale privacy. Zonnig balkon: Groot genoeg voor een leuke tuinsetje, zodat je heerlijk kunt genieten van rust, frisse lucht en een kopje koffie in de zon. Er is een gemeenschappelijke tuin waar je gebruik van kunt maken.  Perfecte locatie: Op slechts 10 minuten loopafstand van zowel het groene Park Randenbroek als de levendige binnenstad van Amersfoort. Bovendien zijn uitvalswegen in korte tijd bereikbaar. STIJLVOL WONEN MET ALLE GEMAKKEN VAN DE STAD BINNEN HANDBEREIK Het is duidelijk waarom dit appartement een slimme keuze is: twee balkons met uitzicht op groen en een ideale ligging met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Zodra je binnenkomt, valt het lichte en open karakter van de woonruimte direct op. De woonkamer is royaal, ingericht met een gezellige zithoek én een aparte ruimte voor een eettafel. Ideaal voor gezellig avondeten of heerlijk borrelen met vrienden. Op het zonnige balkon kun je heerlijk genieten van de rust en het uitzicht op groen.  In de keuken, die modern is, heb je alles wat je nodig hebt: een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, kleine vaatwasser en een handige plek voor de droger maken deze ruimte bijzonder efficiënt. Alles past en is slim ingedeeld, zodat je geen ruimte tekort komt. Wat een luxe: dit appartement beschikt over niet één, maar twee fijne buitenruimtes. Het balkon grenzend aan de woonkamer is dé plek om even pauze te nemen. Zet een leuk bankje neer en wat planten en geniet van het vrije uitzicht. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon.  De woning beschikt verder over twee slaapkamers (voorheen 3). De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, kast en persoonlijke spullen. De tweede kamer kun je naar eigen wens indelen: werkruimte, hobbykamer of logeerkamer – het is aan jou! Flexibel en praktisch, precies de veelzijdigheid die je zoekt. De eetkamer was voorheen ook een slaapkamer en is eenvoudig terug te brengen naar een slaapkamer als je die nodig hebt. De badkamer is modern en compleet met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat wat zorgt voor privacy – ideaal tijdens een bezoek van vrienden of familie. Tot slot de locatie: wonen bij het bruisende centrum van Amersfoort betekent dat je de energie van de stad zo kunt opzoeken. Of je nu houdt van shoppen, uit eten gaan of naar een festival in het centrum, alles is dichtbij. Binnen 10 minuten lopen sta je óók in het groene Park Randenbroek. Of je nu een fanatieke jogger bent of gewoon graag een frisse neus haalt, dit is jouw ontsnapping aan het stadse leven. Het appartement is ideaal gelegen ten opzicht van uitvalswegen. Kortom: een heerlijk appartement waar je woont met alle voordelen van de stad, zonder in te leveren op rust en bereikbaarheid. BROCHURE HOOFDSTUKKEN :  RUIME EN PRAKTISCHE WOONKAMER De woonkamer is licht, ruim en praktisch ingedeeld. Grote ramen laten veel daglicht naar binnen, waardoor de ruimte aangenaam en uitnodigend aanvoelt. Dit is een plek waar je echt wat mee kunt: genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een aparte eetkamer voor je eethoek. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op, waar je even kunt ontspannen na een lange dag.  MODERNE KEUKEN  De keuken is goed uitgerust met alles wat je nodig hebt. Van een 4-pits gaskookplaat tot een combi-oven en een ingebouwde koelkast met vriezer; koken wordt hier makkelijk gemaakt. De kleine vaatwasser en droger-aansluiting voegen extra praktische luxe toe. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een tweede balkon. TWEE GOEDE SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, perfect voor praktisch wonen zonder concessies te doen aan comfort. De tweede slaapkamer is veelzijdig en biedt de mogelijkheid om als bijvoorbeeld logeerkamer, kantoor of hobbyruimte te dienen. De eetkamer was voorheen ook een slaapkamer en kan weer teruggebracht worden naar een slaapkamer indien je die nodig hebt. De flexibiliteit hiervan maakt de woning geschikt voor verschillende doelen en levensstijlen. BADKAMER – MODERN Een nette en moderne badkamer die praktisch is ingericht. De inloopdouche biedt de ruimte die je nodig hebt en het wastafelmeubel geeft je plek om je spullen op te bergen. Het toilet is apart van de badkamer en voegt extra gebruiksgemak toe, zeker wanneer je gasten over de vloer hebt of de ruimte met anderen deelt. TWEE BALKONS Met twee balkons heb je hier net dat beetje extra buitenruimte. Het balkon naast de woonkamer is groot genoeg voor een klein bankje, is heerlijk zonnig en biedt een rustige plek om even naar buiten te gaan. Het kleinere balkon naast de keuken is ideaal voor het binnenlaten van frisse lucht tijdens het koken.  CENTRALE EN RUSTIGE LIGGING Qua locatie zit je hier perfect. Je woont in een rustige buurt, maar alles is dichtbij. Loop binnen 10 minuten naar de binnenstad van Amersfoort om te winkelen, eten of op een terras te zitten. Of kies voor groen en ontspanning in Park Randenbroek, dat ook om de hoek ligt. Ook qua bereikbaarheid is het ideaal: uitvalswegen zijn snel te bereiken, waardoor je gemakkelijk de stad uit komt als dat nodig is. Gezellig en rustig wonen, op een plek waar je alles binnen handbereik hebt.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3816

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.