Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Kappeyne van de Coppellolaan 113

3818KV Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.411

Fotoalbum

Kappeyne van de Coppellolaan 113 Amersfoort
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en luxe wonen in het Bergkwartier Uw ideale appartement in het Bergkwartier wacht op u! Dit royale vierkamer hoekappartement (124 m²) beschikt over een eigen parkeerplaats, privéfietsenberging en een balkon van maar liefst 18 vierkante meter. De woning biedt alles waar u naar op zoek bent: licht, ruimte, comfort en een rustige ligging. Het zonnige terras met vrij uitzicht biedt volop gelegenheid om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. In de onderliggende parkeerkelder is één eigen parkeerplaats aanwezig, en optioneel bieden wij een tweede parkeerplaats aan. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en aangenaam complex met luxe faciliteiten zoals een fitnessruimte, sauna en een sfeervolle ontmoetingsruimte. De prettige medebewoners en het goede onderlinge contact maken het wonen en leven hier compleet! Ligging Het appartement bevindt zich in het gewilde appartementencomplex Churchill in het Bergkwartier. Deze locatie is bijzonder aantrekkelijk: u woont hier omringd door groen, vlak bij de bossen van Nimmerdor en Klein Zwitserland. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik. De historische binnenstad van Amersfoort, het winkelcentrum aan de Leusderweg, het NS-station, diverse uitvalswegen en zelfs DierenPark Amersfoort liggen allemaal op korte fiets- of loopafstand. Hier woont u rustig in een groene omgeving, zonder de gemakken van de stad te hoeven missen. Luxe voorzieningen in het complex Als bewoner van Churchill profiteert u van diverse gezamenlijke faciliteiten die het wooncomfort verder vergroten. Op de begane grond bevinden zich onder andere een fitnessruimte, een sauna met massagekamer en een sfeervolle ontvangstruimte waar bewoners en gasten elkaar kunnen ontmoeten. Indeling van het appartement De entree van het gebouw is representatief en uitnodigend. Via de imposante hal met lift, trappenhuis, bellentableau en brievenbussen bereikt u eenvoudig het appartement. Bij binnenkomst in de woning stapt u in een ruime hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Hier bevindt zich een toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging. In deze berging zijn aansluitingen voor uw wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de CV-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Er blijft bovendien voldoende ruimte over om spullen netjes op te bergen. De woonkamer is royaal van opzet en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Via een brede schuifpui is het ruime terras bereikbaar, dat voorzien is van zonwering en voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek, met vrij uitzicht op de fraai aangelegde gezamenlijke tuin. De open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en is neutraal en compleet uitgevoerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Er is daarnaast volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken en gezellig tafelen hier samenkomen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee kamers zijn ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de zijkant. De derde kamer heeft een raam naar de hal van het complex en ontvangt daardoor minder daglicht. Deze ruimte leent zich uitstekend als logeerkamer, werkplek of hobbykamer. De badkamer is ruim en compleet, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. De woning is zeer goed geïsoleerd en daardoor comfortabel en energiezuinig. Naast vloer-, wand- en dakisolatie is de woning volledig voorzien van per vertrek instelbare vloerverwarming. De aluminium kozijnen met HR++ beglazing zorgen voor een uitstekende isolatie. Tot slot beschikt u in de parkeerkelder over twee eigen parkeerplaatsen, beide uitgerust met een laadpaal. De tweede parkeerplek bieden wij optioneel aan, prijs op aanvraag. Ook is er een aparte privéberging voor fietsen aanwezig. Kortom: Dit appartement combineert luxe, comfort en een toplocatie in het Bergkwartier. Ideaal voor wie rustig wil wonen in het groen, terwijl de stad altijd binnen handbereik is. Bijzonderheden: • Gelegen in een luxe appartementencomplex • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren • Volledig voorzien van per vertrek instelbare vloerverwarming • Hoge plafonds voor een extra ruimtelijk gevoel • Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas • Twee eigen parkeerplaatsen en berging in de kelder, bereikbaar met de lift • Nabij het centraal station en diverse uitvalswegen • Zonnepanelen aanwezig voor de centrale voorzieningen • VvE bijdrage € 376,98 per maand, inclusief gebruik van luxe faciliteiten, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes en tuinonderhoud

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Inhalt
405 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3818

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.