Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruiter Makelaarshuis BV

Kruiskamp 20 1

3814PC Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Vlaming Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.689

Fotoalbum

Kruiskamp 20 1 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op slechts 100 meter afstand van het Stadsplantsoen en de gezellige Bloemendalsestraat (dus bij de historische binnenstad) ligt deze geheel gemoderniseerde 2/1-kap woning met 3 slaapkamers, 2 dakkapellen, zolderetage en een diepe tuin, gelegen op een riant perceel van 194 m2. De recent nieuw aangelegde tuin van 20 meter diep is voorzien van meerdere terrassen, een gazon, een moestuin en een betonnen schuur met nieuwe houten voorgevel. Intern is de woning de afgelopen jaren ook op tal van punten aangepakt zoals stucwerk, schilderwerk, keuken, HR++ glas, vloeren, meterkast, CV-ketel, Veluxramen, dakkapel en duurzaamheid. Dit alles resulteert in een prachtig geheel direct klaar om te betrekken. Deze houtskeletbouw-woning is vanuit de bouw goed geïsoleerd en in 2025 nog voorzien van TonZon vloerisolatie, HR++ glas op de begane grond en 2 zonnepanelen (2023), waardoor het energielabel op A uitkomt! Indeling: Zijentree met luifel, hal met trapopgang en hangend toilet met fonteintje. Royale L-vormige woonkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, nieuwe stucwanden en -plafonds. Aan de tuinzijde ligt over de volle breedte een luxe zwarte hoekkeuken met betonblad, kastenwand, 6-pits Smegfornuis met 2 ovens, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een hotelkraan; meer dan compleet dus. De gehele begane grond is in 2024 voorzien van HR++ glas. Via de buitendeur kom je in de extra diepe achtertuin, welke na de aankoop van een extra stuk grond onlangs nieuw is aangelegd. Het is natuurlijk wel handig als je over groene vingers beschikt, want er is een hele leuke moestuin aanwezig. Wil je even ontspannen? Dan kan je op één van de terrassen op elk moment van de dag wel ergens in de zon zitten, ook voor het huis. Verdieping 1: Overloop met zijraam, 3 goede slaapkamers, deels voorzien van nieuwe laminaatvloeren (2025). Alle kamers zijn licht en ruim dankzij het feit dat zowel aan de voor- als achterzijde een (brede) dakkapel is geplaatst. Nette compacte badkamer met hoekbad, douchecabine, wastafel, designradiator en een nieuw Veluxraam. Verdieping 2: Vaste trap naar een open zolderetage met Veluxraam en een nokhoogte van net iets meer dan 2 meter. Hier bevindt zich de wasmachine-aansluiting, opstelling van de CV-HR-combiketel (Nefit, 2017), nieuwe mechanische ventilatie en veel bergruimte. Ook is er voldoende ruimte als speelkamer, logeerzolder of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Belangrijke zaken nog op een rij: - vanuit de bouw in 1985 is het woonhuis voorzien van vloer-, dak-, muur- en glasisolatie. - kort geleden zijn TonZon vloerisolatie, HR++-glas en 2 zonnepanelen aangebracht - energielabel A (lagere hypotheekrente mogelijk) - extern schilderwerk professioneel uitgevoerd in 2025 - voor- en achtertuin nieuw in 2025 - luxe Ikea keuken geplaatst in 2018 - groepenkast vervangen in 2018 - nieuw hang- en sluitwerk in 2025 - Veluxraam badkamer is vervangen alsmede de mechanische ventilatie - begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van nieuwe laminaatvloeren - nieuwe stucwanden en plafonds op de begane grond - kopers tot 35 jaar hebben na 1 januari 2026 éénmalig vrijstelling van overdrachtsbelasting tot een koopsom van € 555.000,--k.k. - goed nieuws: de gemeente stelt voor dit huis nog € 3.250,-- beschikbaar voor aanvullende isolatie! Droom je wel eens van een instapklaar 2/1 kap huis met een diepe tuin in een gezellige straat vlakbij de binnenstad? Dan komen ze nu uit: bel of mail De Ruiter Makelaarshuis, maak een afspraak en stel vast dat het echt waar is!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
320 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3814

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.