Direkt zum Inhalt
Logo von Kosmeier Projectbegeleiding & Makelaars

Lambert Heijnricsstraat 16 D

3817ES Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: NUL33 Garantiemakelaars

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 5.267

Fotoalbum

Lambert Heijnricsstraat 16 D Amersfoort
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuk en instapklaar appartement met een mooi uitzicht in een prachtige omgeving. Dit fijne driekamer appartement met twee slaapkamers (voorheen open eetkamer en slaapkamer) ligt op de vierde woonlaag en heeft daardoor een mooi uitzicht over het stadspark met meanderende wandelpaden, wisselende waterpartijen, groene gazons en bonte borders; aan de voorzijde zijn de sportvelden en in de verte de kerktoren. Het gebouw ligt op nog geen kilometer van het gezellige centrum van Amersfoort, maar ook nabij het Centraal Station en belangrijke ontsluitingswegen, zoals A1 en A28. Het appartement heeft een ruime woonkamer, een slaapkamer aan de achterzijde met een zonnig balkon op het zuiden, een slaapkamer aan de voorzijde, een badkamer en een keuken. Beneden bevindt zich een bergruimte en rondom het gebouw is voldoende parkeergelegenheid. U hoeft alleen nog maar uw verhuisdozen uit te pakken. Indeling Entree op begane grond via afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau aan de buitenzijde. De galerij op de 4e woonlaag wordt bereikt met een van de twee liften of als u dat wilt via het trappenhuis. U komt de woning binnen via de hal met videofoon, meterkast en toegang tot de keuken, badkamer, woonkamer en twee slaapkamers. De woonkamer meet bijna 16 m² en biedt een mooi uitzicht naar de achterzijde. Naast de woonkamer treft u een slaapkamer van bijna 11 m² die voorheen als eetkamer diende; deze situatie is weer relatief eenvoudig terug te brengen. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het inpandige balkon van ruim 3 m² met een prachtig uitzicht. De badkamer van bijna 5 m² is voorzien van een ruime douche, wastafel en toilet. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en meet bijna 11 m². De besloten moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een elektrische oven, koel-/vriescombinatie, keramische 4-pits kookplaat en afzuigkap. Bovendien treft u een wasmachine aansluiting. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer. Balkon Inpandig balkon van ruim 3 m² op het zuiden met een prachtig uitzicht. Bijzonderheden Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte circa 56 m² - Inhoud 181 m3 - Gelegen op de vierde woonlaag met lift en trappenhuis - Balkon op het zuiden - Gehele woning voorzien van laminaat (2020) zonder drempels - Nieuwe keuken (2020) - Eigen berging op de begane grond van ruim 3½ m² - Elektrische boiler - Het gezellige stadcentrum van Amersfoort op nog geen kilometer afstand - Naast park Randenbroek en het nieuwe stadspark op het voormalige ziekenhuisterrein - Het gebouw is aangemerkt als gemeentelijk monument - Servicekosten € 172,31 per maand, exclusief € 70,- stookkosten (blokverwarming); vanaf 1-1-2026 geldt een verhoging van de servicekosten van € 18 per maand Werkzaamheden sinds 2023 - Aanpassingen o Eetkamer aangepast naar slaapkamer (kan eenvoudig weer aangepast worden naar een eetkamer) o Nieuwe binnendeuren o Nieuwe en-suite deuren (woonkamer – slaapkamer) o Twee schuifwanden inclusief binnenkasten o Extra verdieping-hoge keukenkast ten behoeve van koelkast met extra opbergruimte. o Badkamerplafond vernieuwd en badkamer verlichting (IP67) aangebracht. o Badkamer/boiler kast o Radiator bekleding gemonteerd o Nieuwe vensterbanken o Nieuwe kozijn aftimmering o Alle plinten vervangen voor hoge plinten. o Interieur garderobe kapstok plus schoenenkast o Interieur spiegel o Alle stopcontacten en schakelaars vernieuwd - Schilderwerk o Alle buiten kozijnen Geschuurd twee keer gegrond en twee keer afgelakt. o Inpandige balkon twee lagen gesausd o Binnen kozijnen kaal gemaakt, twee keer gegrond en afgelakt o Binnendeuren twee keer gegrond en afgelakt o Alle wanden en plafonds zijn gesausd o Inpandige balkon vloer in de epoxy en geschilderd o Inpandige balkon, houten vlonder delen gelegd Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
181 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3817

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.