Direkt zum Inhalt
Logo von van Oossanen makelaardij

Linnaeus-serre 5

3823DL Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: OVERDUYN MAKELAARS

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.857

Fotoalbum

Linnaeus-serre 5 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het is een bijzondere ervaring als je de enorme serre binnenkomt van dit woonproject. Deze serre, die rijkelijk is voorzien van grote palmstruiken, vormt de gezamenlijke entree van de 18 serre-woningen. Het eigenzinnige project ligt centraal in Kattenbroek. Deze wijk staat bekend als de architectuurwijk van Amersfoort vanwege de planologische structuur en de vele bijzondere woningontwerpen, waaronder dit serre-project. Het project is één van de negen wintertuinen die in 1992 zijn gebouwd. De Linnaeus-serre bestaat uit twee rijtjes van negen woningen die met elkaar in verbinding staan door middel van een overkapping; de serre. De verspringende voorgevels markeren een optische scheiding tussen de woningen en een opvallend detail is het balkon op de eerste verdieping. De woning beschikt over maar liefst 119m2 woonoppervlak. Loop je mee? I N D E L I N G Je begint bij de centrale entree. Hier zijn de brievenbussen en de videobel. Na binnenkomst sta je in de serre en loop je tot halverwege, links. Ondertussen passeer je diverse grote planten en de voordeuren van de buurhuizen. Je kan eventueel gebruikmaken van de deur aan de achterzijde van het pand maar dat is geen officiële ingang. BEGANE GROND, bij binnenkomst van de woning sta je in de hal. Met een oppervlak van ruim 9m2 mag je dit gerust een gastvrije hal noemen. Hier is de meterkast en rechts is een deur naar de inpandige berging. Naast voldoende bergruimte en plek voor een extra vriezer, staat hier ook de wasapparatuur. In de hal vind je ook een WC (met fonteintje) en. onder de trapopgang, de garderobe. Dan is er ook nog een ruime kamer. Nu is deze kamer in gebruik als praktijkruimte maar het is ook een fantastische tuinkamer. Via de deur loop je zo de achtertuin in. Deze tuin is eigenlijk een groot terras van 27m2, betegeld en gelegen op het zuidoosten. Er staan diverse planten en een bescheiden plataan, die heel goed functioneert als parasol. Hier kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Via de trap in de hal kom je op de..; 1E VERDIEPING, hier ben je op de verdieping met de woonkamer en keuken. De lichte en zonnige zitkamer is zo’n 26 m2 groot en van hieruit kijk je op het terras. De woonkamer, waar makkelijk plaats is voor een flinke eettafel, loopt over in het keukengedeelte. De keuken ligt over de gehele breedte van de woning en is zo’n 11 m2 groot. Het is een hoek opgestelde keuken met kastruimten en apparatuur. Hier is de deur naar het balkon, wat je al zag toen je naar de voordeur liep. Grappig idee, een balkon in de serre. Ga je via trap verder, dan kom je op de..; 2E VERDIEPING, je gaat via de overloop naar drie slaapkamers van 6, 10 en 13m2 en naar een badkamer met inloopdouche, WC en het dubbele wastafel-meubel (2024). Op deze verdieping vind je ook de Cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt, 2010). O M G E V I N G De ligging is perfect. Het uitgebreide winkelcentrum Emiclaer, nagenoeg om de hoek, biedt een groot gevarieerd winkelaanbod. Er zijn scholen in de directe nabijheid aanwezig. Soms zelfs op loopafstand. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg A1/A28 en NS-station Amersfoort-Schothorst bereik je binnen enkele minuten op de fiets. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor sport en recreatie. Denk aan voetbal, tennis, de wielerbaan en een groot fitnesscentrum. Ook ben je zo in Park Schothorst, een prachtig natuurgebied met wandelpaden, een natuurspeeltuin en een vliegerveld. (Wist je dat, sinds 3 weken elke week, vanuit hier het radioprogramma ‘Vroege Vogels’ wordt uitgezonden!?) Binnen een kwartier fietsen sta je in de historische binnenstad van Amersfoort. B I J Z O N D E R H E D E N De woning maakt onderdeel uit van een VVE (Vereniging Van Eigenaren). Dat betekent dat dingen die je normaal als huiseigenaar moet doen, in overleg worden georganiseerd. Denk daarbij aan bijvoorbeeld verzekering en onderhoud van het gebouw, inclusief de serre. Daar betaal je maandelijks een bedrag van ongeveer €170,00 voor. W E L K O M Er valt veel te vertellen over de opzet van de wijk, de beleving van het wonen in Kattenbroek of de toegepaste architectuur maar het beste is om het zelf te komen ervaren. Je bent van harte welkom.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3823

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.