Jump to content
Logo of van Oossanen makelaardij

Linnaeus-serre 5

3823DL Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: OVERDUYN MAKELAARS

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.857

Photo Gallery

Linnaeus-serre 5 Amersfoort
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Het is een bijzondere ervaring als je de enorme serre binnenkomt van dit woonproject. Deze serre, die rijkelijk is voorzien van grote palmstruiken, vormt de gezamenlijke entree van de 18 serre-woningen. Het eigenzinnige project ligt centraal in Kattenbroek. Deze wijk staat bekend als de architectuurwijk van Amersfoort vanwege de planologische structuur en de vele bijzondere woningontwerpen, waaronder dit serre-project. Het project is één van de negen wintertuinen die in 1992 zijn gebouwd. De Linnaeus-serre bestaat uit twee rijtjes van negen woningen die met elkaar in verbinding staan door middel van een overkapping; de serre. De verspringende voorgevels markeren een optische scheiding tussen de woningen en een opvallend detail is het balkon op de eerste verdieping. De woning beschikt over maar liefst 119m2 woonoppervlak. Loop je mee? I N D E L I N G Je begint bij de centrale entree. Hier zijn de brievenbussen en de videobel. Na binnenkomst sta je in de serre en loop je tot halverwege, links. Ondertussen passeer je diverse grote planten en de voordeuren van de buurhuizen. Je kan eventueel gebruikmaken van de deur aan de achterzijde van het pand maar dat is geen officiële ingang. BEGANE GROND, bij binnenkomst van de woning sta je in de hal. Met een oppervlak van ruim 9m2 mag je dit gerust een gastvrije hal noemen. Hier is de meterkast en rechts is een deur naar de inpandige berging. Naast voldoende bergruimte en plek voor een extra vriezer, staat hier ook de wasapparatuur. In de hal vind je ook een WC (met fonteintje) en. onder de trapopgang, de garderobe. Dan is er ook nog een ruime kamer. Nu is deze kamer in gebruik als praktijkruimte maar het is ook een fantastische tuinkamer. Via de deur loop je zo de achtertuin in. Deze tuin is eigenlijk een groot terras van 27m2, betegeld en gelegen op het zuidoosten. Er staan diverse planten en een bescheiden plataan, die heel goed functioneert als parasol. Hier kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Via de trap in de hal kom je op de..; 1E VERDIEPING, hier ben je op de verdieping met de woonkamer en keuken. De lichte en zonnige zitkamer is zo’n 26 m2 groot en van hieruit kijk je op het terras. De woonkamer, waar makkelijk plaats is voor een flinke eettafel, loopt over in het keukengedeelte. De keuken ligt over de gehele breedte van de woning en is zo’n 11 m2 groot. Het is een hoek opgestelde keuken met kastruimten en apparatuur. Hier is de deur naar het balkon, wat je al zag toen je naar de voordeur liep. Grappig idee, een balkon in de serre. Ga je via trap verder, dan kom je op de..; 2E VERDIEPING, je gaat via de overloop naar drie slaapkamers van 6, 10 en 13m2 en naar een badkamer met inloopdouche, WC en het dubbele wastafel-meubel (2024). Op deze verdieping vind je ook de Cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt, 2010). O M G E V I N G De ligging is perfect. Het uitgebreide winkelcentrum Emiclaer, nagenoeg om de hoek, biedt een groot gevarieerd winkelaanbod. Er zijn scholen in de directe nabijheid aanwezig. Soms zelfs op loopafstand. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg A1/A28 en NS-station Amersfoort-Schothorst bereik je binnen enkele minuten op de fiets. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor sport en recreatie. Denk aan voetbal, tennis, de wielerbaan en een groot fitnesscentrum. Ook ben je zo in Park Schothorst, een prachtig natuurgebied met wandelpaden, een natuurspeeltuin en een vliegerveld. (Wist je dat, sinds 3 weken elke week, vanuit hier het radioprogramma ‘Vroege Vogels’ wordt uitgezonden!?) Binnen een kwartier fietsen sta je in de historische binnenstad van Amersfoort. B I J Z O N D E R H E D E N De woning maakt onderdeel uit van een VVE (Vereniging Van Eigenaren). Dat betekent dat dingen die je normaal als huiseigenaar moet doen, in overleg worden georganiseerd. Denk daarbij aan bijvoorbeeld verzekering en onderhoud van het gebouw, inclusief de serre. Daar betaal je maandelijks een bedrag van ongeveer €170,00 voor. W E L K O M Er valt veel te vertellen over de opzet van de wijk, de beleving van het wonen in Kattenbroek of de toegepaste architectuur maar het beste is om het zelf te komen ervaren. Je bent van harte welkom.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.