Direkt zum Inhalt
Logo von MARELL Makelaars

Mandelalaan 35

3818MA Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 6.311

Fotoalbum

Mandelalaan 35 Amersfoort
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het groen aan de rand van het bos, met alles binnen handbereik. In een van de nieuwste woonwijken van het Bergkwartier, Amersfoort Buyten, mogen wij deze prachtige 2-onder-1-kap villa aanbieden. Een woning die rust en ruimte combineert met alle gemakken van een centrale locatie. Wandel zo het bos in, fiets binnen een paar minuten naar de winkels aan de Leusderweg of ben met de auto snel bij de op- en afrit van de A28. Scholen, sportvelden, de golfclub én de dierentuin liggen om de hoek. Voor kinderen is er een veilige en gezellige speelplek midden in de wijk. De woning uit 2019 heeft de charme van jaren ’30-architectuur en dat gecombineerd met moderne gemakken, zoals vloerverwarming, een warmtepomp en maar liefst 26 zonnepanelen. Dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde is het huis bijzonder ruim en comfortabel, terwijl de luxe afwerking het instapklaar maakt: hier kun je direct verhuisdozen uitpakken en genieten van je nieuwe thuis. De strakke wand- en vloerafwerking, de diverse op maat gemaakte kasten en de hoogwaardige keuken zorgen samen voor een stijlvolle, doordachte inrichting, waarin elk detail bijdraagt aan de bijzondere sfeer van het huis. Eigenlijk is er te veel om op te noemen – dit is een woning die je echt met eigen ogen moet beleven. We nemen je graag mee: Voorzijde De charmante voorgevel van deze twee-onder-één-kapvilla, met rode baksteen, grote ramen met vakverdeling en stijlvolle Franse balkons, trekt meteen de aandacht. De diepe voortuin biedt niet alleen een prachtig entree maar ook een ideale plek voor een gezellig zithoekje terwijl kinderen veilig kunnen spelen op het pleintje direct voor het huis. Entree Bij binnenkomst kom je in de hal van deze woning. Deze beschikt over een op maat gemaakte garderobe-nis en geeft toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan het einde van de gang leidt een moderne taatsdeur je naar de leefruimte op de begane grond. Leefkeuken Aan de achterzijde van het huis kom je binnen in de uitzonderlijk luxe woonkeuken, met een prachtig groot kookeiland als absoluut middelpunt. De keuken is uitgevoerd met fronten van palissanderhout met een warme en karaktervolle uitstraling. De keuken biedt bijzonder veel kastruimte zowel in het kookeiland als langs de lange wand. In de lange wand is bovendien een mooi geïntegreerde koffiecorner aanwezig. Alle apparatuur is van hoogwaardige kwaliteit en zorgt voor optimaal comfort. Zo beschikt de keuken onder andere over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, combi-oven, Quooker, twee spoelbakken, een grote vriezer, een ruime koelkast en zelfs twee vaatwassers. Het Dekton werkblad, kras- en hittebestendig, en de hoogwaardige afwerking geven de keuken een exclusieve, tijdloze uitstraling. Direct naast het kookeiland bevindt zich de ideale plek voor een XL-eettafel. Hier is moeiteloos ruimte voor een tafel voor 8 tot 10 personen, waardoor deze woonkeuken zich uitstekend leent voor lange diners, gezellige avonden en het ontvangen van gasten. TV-hoek Door de uitbouw aan de achterzijde over de volledige breedte is hier volop ruimte voor een extra zithoek. De huidige bewoners hebben hier een sfeervolle tv-hoek gecreëerd, waar je heerlijk kunt ontspannen. De op maat gemaakte kastenwand sluit naadloos aan bij de stijl van de woning en zorgt voor een luxe, rustige uitstraling met volop bergruimte. Zitkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime zitkamer, een sfeervolle plek met een gezellige houtkachel als hart van de ruimte. De kamer biedt voldoende plek voor een riante zithoek en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen tot aan de vloer. Vanuit hier kijk je vrij weg over de ruim opgezette wijk met groen plantsoen tussen de bebouwing, wat zorgt voor een prettig vrij uitzicht. Zijentree De woning beschikt over een praktische tweede entree, een extra ingang die ideaal is voor dagelijks gebruik. Deze ruimte vormt de perfecte plek voor het opbergen van jassen, tassen, hockeysticks en andere sportspullen, waardoor de hoofdentree netjes en rustig blijft. Vanuit de zijentree leidt een prachtige design deur je naar de leefruimte van het huis. Eerste verdieping Deze verdieping is verrassend en bijzonder licht. Bij binnenkomst valt meteen de open ruimte op met fantastische raampartijen en op maat gemaakte kasten, die een perfecte plek biedt voor creatieve bezigheden of comfortabele thuiswerkplekken. Wil je liever een extra slaapkamer? Ook dat is hier eenvoudig te realiseren. Een stijlvolle deur opent naar de ouderslaapkamer, waar comfort en elegantie naadloos samenkomen. De ruime slaapkamer, de riante inloopgarderobe en de ruime, hoogwaardige badkamer stralen rust en verfijning uit. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet met bidet. Dit alles met afwerking van topkwaliteit. Hier vind je echt een plek om je terug te trekken en te genieten van ruimte en sfeer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. Dankzij de vele ramen genieten beide kamers van een prettige hoeveelheid daglicht. De strakke linoleumvloer vormt een rustige en praktische basis die in elke woonstijl past. Op deze verdieping vind je daarnaast een keurige tweede badkamer met inloopdouche en vaste wastafel, een separaat toilet en een fijne was-/technische ruimte. Dit maakt deze verdieping bijzonder praktisch en comfortabel. Derde verdieping Via een vlizotrap bereik je tenslotte nog de bergzolder voor extra bergruimte. Deze zolder beslaat de volledige oppervlakte van het huis en biedt dankzij de stahoogte een enorme inhoud. Daarnaast is hier ook het ventilatiesysteem geplaatst. Tuin De tuin is ruim opgezet en gunstig gelegen op de zon, waardoor gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon te vinden is. Er zijn twee terrassen aangelegd: één met voldoende ruimte voor een grote eettafel om heerlijk buiten te dineren en aangrenzend een tweede terras voor een comfortabele zithoek. Vanuit de tuin geniet je van een prettig vrij uitzicht over de wijk en het bos dat direct grenst aan het wijkje. Daarnaast biedt de voortuin ook een fijne plek waar je een zithoek kunt creëren om van de laatste avondzon te genieten. Berging en Parkeren Naast parkeren op je eigen oprit is in de straat voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Op de oprit bevindt zich bovendien een laadpaal, zodat je de auto gemakkelijk thuis kunt opladen. Vanuit de oprit is directe toegang tot de ruime aangebouwde berging van circa 20 m², die bovendien ook bereikbaar is vanuit de achtertuin. Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Dankzij de twee grote lichtkoepels valt hier aangenaam daglicht naar binnen, waardoor de berging verrassend licht en prettig in gebruik is. Kortom: een woning waar ruimte, luxe en comfort samenkomen in een prachtige, groene omgeving. Kom het zelf ervaren, dit is wonen op z’n best! Wat maakt Mandelalaan 35 ‘je nieuwe thuis’: - Ruime twee-onder-1-kapvilla direct naast het bos; - Luxe woonkeuken met groot kookeiland en koffiecorner; - Lichte, ruime en sfeervolle woonkamer met twee zithoeken; - Prachtige ouderslaapkamer met inloopgarderobe en badkamer en suite; - Groot en licht atelier/werkruimte; - Zonnige tuin met meerdere terrassen; - Praktische zijentree voor sportspullen en jassen; - Ruime berging; - Duurzaam gebouwd met o.a. vloerverwarming, warmtepomp en 26 zonnepanelen. Nieuwgierig geworden? Dat snappen we! Bel ons voor een bezichtiging, we laten je de woning graag zien! Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,04%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
366 m²
Inhalt
774 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3818

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.