Direkt zum Inhalt
Logo von Kiers Vastgoed - Makelaar in Amersfoort & Hoogland

Nervistraat 1

3822EE Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 7.530

Fotoalbum

Nervistraat 1 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen naast het park – levensloopbestendige villa met tuin rondom Aan de lommerrijke Nervistraat in Amersfoort, op een prachtige plek grenzend aan Park Schothorst, staat deze unieke semi-bungalowvilla op een royaal perceel van 700 m². De villa is in 1991 gebouwd, maar door de slimme indeling, moderne voorzieningen en doordachte verbouwingen is dit een toekomstbestendige woning waarin u jarenlang comfortabel kunt wonen. Zowel qua ruimte, ligging als uitstraling is dit een plek waar wonen, rust en functionaliteit samenkomen. Gelijkvloers wonen in stijl Bij binnenkomst via de overdekte entree merkt u direct: dit is geen standaard woning. De begane grond is volledig ingericht op comfort en toegankelijkheid. In de voormalige garage is een volwaardige slaapkamer met eigen badkamer gerealiseerd – ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen, maar ook perfect als logeerplek of werkkamer. De living en-suite biedt een fraaie doorloop naar het zonnige terras aan de zuidzijde. De halfopen keuken in dubbele opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, en biedt direct toegang tot de praktische bijkeuken met wasruimte en CV-opstelling. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging, handig voor tuinkussens of fietsen. Gescheiden maar ook verbonden Via de centrale trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen indeling en uitstraling. Eén van de kamers beschikt over een balkon boven de karakteristieke gebogen erker – een charmant detail. Verder is er op deze verdieping een tweede badkamer en bergruimte op de vliering. Buitenleven op z’n best De ruim tuin loopt rondom de woning en biedt daardoor op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist schaduw. Het grote terras op het zuiden grenst direct aan de woonkamer en is bij uitstek geschikt voor gezellige diners of ontspannen momenten. De groene omgeving en het vrije uitzicht versterken het gevoel van rust en privacy. Locatie met karakter Zielhorst is een geliefde, ruim opgezette wijk aan de oostkant van Amersfoort. De woning ligt op een steenworp van Park Schothorst – een uitgestrekt stadspark met wandelroutes, kinderboerderij en speeltuinen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen als winkelcentrum Emiclaer, basisscholen, openbaar vervoer (Station Schothorst op 5 minuten) en uitvalswegen (A1/A28) vlakbij. De wijk kenmerkt zich bovendien door bijzondere architectuur en een groene, rustige woonomgeving. Duurzaam & toekomstgericht Met energielabel B, maar liefst 18 zonnepanelen en goede isolatie is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Dat maakt de woning aantrekkelijk voor wie bewust wil wonen, zonder in te leveren op luxe of ruimte. Bijzonderheden: • Semi-bungalowvilla met levensloopbestendige indeling • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Vier slaapkamers, twee badkamers • 166 m² woonoppervlak op 700 m² perceel • Zonnige tuin rondom met terras op het zuiden • 18 zonnepanelen en energielabel B • Inpandige berging, bijkeuken en vliering • Voormalige garage in spouw opgetrokken waardoor 4e kamer realiseerbaar is • Rustige ligging in Zielhorst, grenzend aan Park Schothorst • Nabij winkelcentrum, scholen, station en snelwegen Bel of mail de makelaars van Kiers Vastgoed voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
700 m²
Inhalt
737 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3822

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.