Aller directement au contenu
Logo de Kiers Vastgoed - Makelaar in Amersfoort & Hoogland

Nervistraat 1

3822EE Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 7.530

Galerie de photos

Nervistraat 1 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen naast het park – levensloopbestendige villa met tuin rondom Aan de lommerrijke Nervistraat in Amersfoort, op een prachtige plek grenzend aan Park Schothorst, staat deze unieke semi-bungalowvilla op een royaal perceel van 700 m². De villa is in 1991 gebouwd, maar door de slimme indeling, moderne voorzieningen en doordachte verbouwingen is dit een toekomstbestendige woning waarin u jarenlang comfortabel kunt wonen. Zowel qua ruimte, ligging als uitstraling is dit een plek waar wonen, rust en functionaliteit samenkomen. Gelijkvloers wonen in stijl Bij binnenkomst via de overdekte entree merkt u direct: dit is geen standaard woning. De begane grond is volledig ingericht op comfort en toegankelijkheid. In de voormalige garage is een volwaardige slaapkamer met eigen badkamer gerealiseerd – ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen, maar ook perfect als logeerplek of werkkamer. De living en-suite biedt een fraaie doorloop naar het zonnige terras aan de zuidzijde. De halfopen keuken in dubbele opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, en biedt direct toegang tot de praktische bijkeuken met wasruimte en CV-opstelling. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging, handig voor tuinkussens of fietsen. Gescheiden maar ook verbonden Via de centrale trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen indeling en uitstraling. Eén van de kamers beschikt over een balkon boven de karakteristieke gebogen erker – een charmant detail. Verder is er op deze verdieping een tweede badkamer en bergruimte op de vliering. Buitenleven op z’n best De ruim tuin loopt rondom de woning en biedt daardoor op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist schaduw. Het grote terras op het zuiden grenst direct aan de woonkamer en is bij uitstek geschikt voor gezellige diners of ontspannen momenten. De groene omgeving en het vrije uitzicht versterken het gevoel van rust en privacy. Locatie met karakter Zielhorst is een geliefde, ruim opgezette wijk aan de oostkant van Amersfoort. De woning ligt op een steenworp van Park Schothorst – een uitgestrekt stadspark met wandelroutes, kinderboerderij en speeltuinen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen als winkelcentrum Emiclaer, basisscholen, openbaar vervoer (Station Schothorst op 5 minuten) en uitvalswegen (A1/A28) vlakbij. De wijk kenmerkt zich bovendien door bijzondere architectuur en een groene, rustige woonomgeving. Duurzaam & toekomstgericht Met energielabel B, maar liefst 18 zonnepanelen en goede isolatie is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Dat maakt de woning aantrekkelijk voor wie bewust wil wonen, zonder in te leveren op luxe of ruimte. Bijzonderheden: • Semi-bungalowvilla met levensloopbestendige indeling • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Vier slaapkamers, twee badkamers • 166 m² woonoppervlak op 700 m² perceel • Zonnige tuin rondom met terras op het zuiden • 18 zonnepanelen en energielabel B • Inpandige berging, bijkeuken en vliering • Voormalige garage in spouw opgetrokken waardoor 4e kamer realiseerbaar is • Rustige ligging in Zielhorst, grenzend aan Park Schothorst • Nabij winkelcentrum, scholen, station en snelwegen Bel of mail de makelaars van Kiers Vastgoed voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
700 m²
Contenu
737 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3822

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.