Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruiter Makelaarshuis BV

Noordzee 5

3825WD Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.368

Fotoalbum

Noordzee 5 Amersfoort
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie in Vathorst, ligt deze gemoderniseerde en verduurzaamde maisonnette met 3 woonlagen, balkon, dakterras, 3 slaapkamers en een enorme zolderetage met mogelijkheden. Ook is deze woning verrassend ruim met maar liefst 103 m2, beschikt het over een separate berging op de begane grond en heb je door de hoge ligging een vrij uitzicht. Daarnaast beschikt deze woning over energielabel A en is dus extra gunstig te financieren. De maisonnette maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex. Het complex wordt goed onderhouden door de VvE. In de buurt zijn diverse scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum van Vathorst is op loopafstand gelegen. Wil je de bruisende binnenstad van Amersfoort opzoeken? Binnen een kwartier fietsen sta je midden in het centrum! Begane grond: Via de trapopgang op de begane grond kom je bij de eerste verdieping met de maisonnettes. Woonetage: Aan de voorzijde beschikt deze maisonnette over een ruim terras met een fijne zonligging op het oosten waardoor je in de ochtend en begin van de middag lekker van de zon kunt genieten. Als we naar binnen gaan bij de woning valt meteen op hoe goed onderhouden deze woning is; met o.a. een PVC-vloer en spuitwerk wanden. In de hal heb je direct aan je linkerhand een hangend toilet met fontein, in de hal zijn verder ook de meterkast en een vaste kast te vinden. Aan het einde van de hal is een fraaie ruitjesdeur, als je hier doorheen gaat kom je in de lichte woonkamer welke in open verbinding staat met de luxe open hoekkeuken. De industriële keuken met houtlook en zilveren grepen springt er gelijk uit, de keuken is voorzien van verschillende inbouwapparaten zoals een koel-vriescombinatie, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron (2024) en vaatwasser. De vaatwasser is op ideale hoogte geplaatst, zodat het -in en uitruimen erg makkelijk is geworden. Aan de voorzijde van de woonkamer zit nog een balkon met ligging op het Westen. 1e verdieping: Overloop, ruime hoofdslaapkamer met 2 draai-/kiepramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Verder zijn er nog 2 slaapkamers, deze zijn ideaal in te delen als bijvoorbeeld hobbyruimte of logeerkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. De keurige badkamer met gevelraam is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel en een toilet. 2e verdieping: Als kers op de taart is er een grote hoge zolderverdieping met tuimelraam: een veelzijdige ruimte die je kunt inrichten zoals jij dat wilt. Een vierde slaapkamer, een werkkamer of misschien een creatieve studio? De mogelijkheden zijn eindeloos. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine, droger, opstelling CV-combiketel (2011) en mechanische ventilatie. Nog meer extra pluspunten: dankzij de ligging op hoogte heb je een vrij uitzicht over de omgeving met veel privacy en op de begane grond heb je een eigen fietsenberging. Deze maisonnette is een unieke kans op een toplocatie. Een actieve en gezonde VvE; in 2026 wordt het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd. De servicekosten bedragen € 132,-- per maand. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis en kom snel kijken zodat je verrast wordt door de heerlijke ruimtes en het hoge wooncomfort op een fantastische locatie.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
362 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3825

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.