Direkt zum Inhalt
Logo von Drenth Makelaars

Orpheuspad 23

3816RS Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Bolthof van den Top Makelaardij en Hypotheken

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.114

Fotoalbum

Orpheuspad 23 Amersfoort
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw droomhuis wacht op je aan het Orpheuspad 23 in Amersfoort! Stap binnen in deze prachtige eindwoning, een ideale plek om je woonwensen waar te maken. Met energielabel A en 8 zonnepanelen draag je niet alleen bij aan een duurzame toekomst, maar bespaar je ook flink op je energiekosten! De woning biedt een lichte, tuingerichte woonkamer met een fraaie houten vloer, gestuukte wanden en een grote schuifpui plus een extra zijraam. Hier geniet je van een prachtig uitzicht op het groene plantsoen. De open keuken aan de voorzijde is een droom voor iedere kookliefhebber, met een dubbele opstelling, een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, oven én combimagnetron. Met maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De tuin is grotendeels betegeld en onderhoudsarm, en dankzij de eigen achterom en de berging aan de voorzijde is het dagelijks gemak compleet. Parkeren doe je eenvoudig op het eigen parkeerterrein om de hoek. De omgeving Deze woning ligt aan een plantsoen in de geliefde wijk Schuilenburg. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving met volop voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportvoorzieningen (waaronder het populaire zwembad De Amerena) en diverse speeltuinen zijn allemaal op loopafstand. Binnen 5 tot 10 minuten fietsen bereik je de bruisende historische binnenstad van Amersfoort, waar je kunt genieten van cultuur, gastronomie en een uitgebreid winkelaanbod. Voor de natuurliefhebbers zijn het Valleikanaal, het Waterwingebied en Park Randenbroek vlakbij, ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve uitdaging. De ligging is bovendien perfect: met de A1 en A28 op korte afstand ben je zo in andere steden. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met garderobehoek, trapopgang en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de schuifpui en het extra zijraam valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De woonkamer is afgewerkt met een mooie houten vloer en glad gestuukte wanden, wat zorgt voor een frisse, instapklare uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in dubbele opstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, waar zich ook een handige bergkast en een aparte was-/stookruimte bevinden. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen voorzien van natuurlijke lichtinval en praktische indelingen. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat van de badkamer en bevindt zich eveneens op deze verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een grote overloop die momenteel in gebruik is als werkplek. Daarnaast vind je hier nog twee slaapkamers, beide voorzien van kunststof kozijnen. De ruimte is ideaal voor (thuis)werken, hobby’s of logés. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag kunt genieten van zonlicht. De tuin is grotendeels betegeld, wat zorgt voor minimale onderhoudsverplichtingen. Via de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische (fietsen)berging. Enthousiast? Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaar laat je graag alle pluspunten van deze woning zien. Wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van dit prachtige huis aan het Orpheuspad 23 in Amersfoort!

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
467 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3816

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.