Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekschoeman makelaars

Patriciërslaan 72

3824CD Amersfoort • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 3.509

Fotoalbum

Patriciërslaan 72 Amersfoort
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort én instapklaar wonen - deze verrassend ruime woning in de populaire wijk Nieuwland heeft het allemaal Patriciërslaan 72, Amersfoort: Gelegen aan een brede, groene laan met sfeervolle fonteinen, biedt deze uitstekend onderhouden woning alles wat een modern gezin zoekt. Met vier slaapkamers, een aparte werkruimte op de begane grond én een royale leefkeuken is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en praktisch wooncomfort. Royaal wonen in een gewilde en kindvriendelijke wijk! Deze riante woning van 165 m² woonoppervlak (circa 400 m³ inhoud) ligt op een perceel van 123 m² in het hart van Nieuwland - een groene, jonge wijk met een dorps karakter en alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, speelpleintjes, sportverenigingen, een supermarkt en winkelcentrum De Nieuwe Hof bevinden zich op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen 6 minuten rijd je op de A1 of A28, en binnen 10 minuten sta je in het bruisende centrum van Amersfoort met zijn winkels, terrassen en culturele voorzieningen. Instapklaar en recent gerenoveerd. In 2023 en 2024 is de woning aan de buitenzijde grondig gerenoveerd: - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Gevelstucwerk gereinigd en geschilderd - Dak voorzien van extra isolatie en nieuwe dakbedekking Dankzij deze verbeteringen is de woning niet alleen duurzaam, maar ook onderhoudsvriendelijk en direct bewoonbaar. Indeling: De hal met meterkast en toilet geeft toegang tot de ruime, tuingerichte leefkeuken met grote schuifpui die zorgt voor veel lichtinval. Een ideale plek om samen te koken, eten en ontspannen.De keuken is voorzien van vloerverwarming, een inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, keukenboiler en een grote vaste voorraadkast. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte werkruimte - perfect voor thuiswerken, als praktijkruimte of als extra (vijfde) slaapkamer. De royale woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping. De oorspronkelijke vide is dichtgemaakt, wat zorgt voor extra leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een strak vormgegeven Frans balkon met grote openslaande deuren - een stijlvolle toevoeging die binnen en buiten met elkaar verbindt. Op de tweede verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. De grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand. De derde verdieping biedt nóg een volledige woonlaag: een vierde royale slaapkamer met eigen wastafel, een voorzolder met wasruimte, een extra berging met nieuwe cv-ketel (2024) én toegang tot het zonnige dakterras. Hier is eventueel een tweede badkamer te realiseren. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating en groene hagen. Achterin staat een stenen berging - ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De berging is voorzien van een groen dak. Parkeren kan eenvoudig en gratis in de straat. Pluspunten: -Onderhoudsvriendelijk - Buitenzijde recent grondig gerenoveerd - Zonnig dakterras - Frans balkon - Vier volledige woonlagen - Vier/vijf slaapkamers - Werk-/praktijkruimte op de begane grond (ook te gebruiken als vijfde slaapkamer) - Bijzonder fraai uitzicht vanaf de derde verdieping - Mogelijkheid tot tweede badkamer op de derde verdieping - Gratis openbaar parkeren voor de deur - Kindvriendelijke en rustige omgeving - Nabij supermarkt, bakker, drogist, apotheek en bloemist - Nabij uitvalswegen A1 en A28 - Binnen tien minuten in het centrum van Amersfoort Laat je verrassen! Deze ruime en comfortabele gezinswoning is absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, mogelijkheden en toplocatie van Patriciërslaan 72!

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3824

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.