Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekschoeman makelaars

Patriciërslaan 72

3824CD Amersfoort • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 3.509

Galería de fotos

Patriciërslaan 72 Amersfoort
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort én instapklaar wonen - deze verrassend ruime woning in de populaire wijk Nieuwland heeft het allemaal Patriciërslaan 72, Amersfoort: Gelegen aan een brede, groene laan met sfeervolle fonteinen, biedt deze uitstekend onderhouden woning alles wat een modern gezin zoekt. Met vier slaapkamers, een aparte werkruimte op de begane grond én een royale leefkeuken is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en praktisch wooncomfort. Royaal wonen in een gewilde en kindvriendelijke wijk! Deze riante woning van 165 m² woonoppervlak (circa 400 m³ inhoud) ligt op een perceel van 123 m² in het hart van Nieuwland - een groene, jonge wijk met een dorps karakter en alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, speelpleintjes, sportverenigingen, een supermarkt en winkelcentrum De Nieuwe Hof bevinden zich op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen 6 minuten rijd je op de A1 of A28, en binnen 10 minuten sta je in het bruisende centrum van Amersfoort met zijn winkels, terrassen en culturele voorzieningen. Instapklaar en recent gerenoveerd. In 2023 en 2024 is de woning aan de buitenzijde grondig gerenoveerd: - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Gevelstucwerk gereinigd en geschilderd - Dak voorzien van extra isolatie en nieuwe dakbedekking Dankzij deze verbeteringen is de woning niet alleen duurzaam, maar ook onderhoudsvriendelijk en direct bewoonbaar. Indeling: De hal met meterkast en toilet geeft toegang tot de ruime, tuingerichte leefkeuken met grote schuifpui die zorgt voor veel lichtinval. Een ideale plek om samen te koken, eten en ontspannen.De keuken is voorzien van vloerverwarming, een inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, keukenboiler en een grote vaste voorraadkast. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte werkruimte - perfect voor thuiswerken, als praktijkruimte of als extra (vijfde) slaapkamer. De royale woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping. De oorspronkelijke vide is dichtgemaakt, wat zorgt voor extra leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een strak vormgegeven Frans balkon met grote openslaande deuren - een stijlvolle toevoeging die binnen en buiten met elkaar verbindt. Op de tweede verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. De grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand. De derde verdieping biedt nóg een volledige woonlaag: een vierde royale slaapkamer met eigen wastafel, een voorzolder met wasruimte, een extra berging met nieuwe cv-ketel (2024) én toegang tot het zonnige dakterras. Hier is eventueel een tweede badkamer te realiseren. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating en groene hagen. Achterin staat een stenen berging - ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De berging is voorzien van een groen dak. Parkeren kan eenvoudig en gratis in de straat. Pluspunten: -Onderhoudsvriendelijk - Buitenzijde recent grondig gerenoveerd - Zonnig dakterras - Frans balkon - Vier volledige woonlagen - Vier/vijf slaapkamers - Werk-/praktijkruimte op de begane grond (ook te gebruiken als vijfde slaapkamer) - Bijzonder fraai uitzicht vanaf de derde verdieping - Mogelijkheid tot tweede badkamer op de derde verdieping - Gratis openbaar parkeren voor de deur - Kindvriendelijke en rustige omgeving - Nabij supermarkt, bakker, drogist, apotheek en bloemist - Nabij uitvalswegen A1 en A28 - Binnen tien minuten in het centrum van Amersfoort Laat je verrassen! Deze ruime en comfortabele gezinswoning is absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, mogelijkheden en toplocatie van Patriciërslaan 72!

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
400 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
26-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3824

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.