Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Amersfoort

Paulus Borstraat 77

3812TV Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 6.060

Fotoalbum

Paulus Borstraat 77 Amersfoort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Ruim en Comfortabel 3-Kamer hoekappartement aan de rand van het Bruisende Centrum van Amersfoort" Ben je op zoek naar een ruim 3-kamer hoekappartement met alle gemakken van de stad binnen handbereik? Zoek niet verder, dit is jouw kans! Dit prachtige hoekappartement biedt drie ruime kamers, waarvan twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een aparte berging. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en een heerlijk balkon, waar je kunt ontspannen en genieten van de rust, terwijl je toch aan de rand van het levendige stadscentrum woont. Deze woning is ideaal gelegen nabij het centrum van Amersfoort en het Centraal Station (2 minuten fietsen en 7 minuten lopen). De woning aan de Paulus Borstraat is slechts 10 minuten lopen verwijderd van het Eemplein, ook wel de Nieuwe Stad. Hier vind je het levendige van Amersfoort en zijn onder andere de AH, Bioscoop Pathé, de bibliotheek, de Hogeschool Utrecht en diverse eetgelegenheden gevestigd. Via de Nieuwe Stad loop je zo via de Koppelpoort het oude centrum van Amersfoort in met al haar voorzieningen. Een unieke locatie waar je in de woning zelf, mede door de fijne buitenruimte, niet door hebt dat je zo centraal woont. Je hoeft dus nooit ver te reizen voor je dagelijkse boodschappen of om de trein te pakken. Daarnaast ben je in 5-10 autominuten op de A1 en A28. Het parkeren van de auto is geen probleem. Bij het appartement hoort een parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. Pluspunten van de woning op een rij: + Op loopafstand van het historische centrum van Amersfoort; + Nabij het Centraal Station; + Diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en bioscoop op korte afstand; + Eigen parkeerplaats; + 2 slaapkamers aanwezig; + Ruime woonkamer met open keuken; + Nette keuken met inbouwapparatuur; + Ruim hoekbalkon voor extra buitenruimte; + Het appartementengebouw beschikt over een liftinstallatie. Indeling van de woning Bij binnenkomst via de entree kom je in een lange hal die je leidt naar de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 20 m² en biedt een comfortabele leefruimte met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken, van ca. 9 m², is modern en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast (2018), vaatwasser en inductiekookplaat. Het balkon is direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Overige vertrekken Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m² en 9 m². Deze ruimtes zijn ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Aan de rechterzijde van de hal vind je de meterkast, een separate toiletruimte, een kast met de cv-installatie, en de badkamer. De badkamer is ca. 4 m² groot en voorzien van een douche en een wastafel. Buitenruimte Het balkon is ca. 5 m² groot, gelegen op de hoek en gericht op het noorden. Het is deels overdekt en biedt veel privacy. Berging en parkeren In de onderbouw van het complex beschik je over een eigen berging van ca. 5 m², ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Daarnaast heeft de woning een privéparkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van een eigen plek. Inboedel De aanwezige inboedel in dit appartement is ter overname. Indien gewenst kan het appartement gemeubileerd worden opgeleverd. Dit is niet verwerkt in de vraagprijs. Afmetingen Inhoud woning 202 m³ Woonoppervlakte 66 m² Bijzonderheden Energielabel: C; Verwarming: CV installatie uit 2018; Bouwjaar: 1999; Aanvaarding: In overleg. De servicekosten bedragen € 121,- per maand (woning € 111,- + 1 parkeerplaats € 10,-). Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen die ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
202 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
29-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3812

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.