Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Amersfoort

Paulus Borstraat 77

3812TV Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 6.060

Fotogalerij

Paulus Borstraat 77 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Ruim en Comfortabel 3-Kamer hoekappartement aan de rand van het Bruisende Centrum van Amersfoort" Ben je op zoek naar een ruim 3-kamer hoekappartement met alle gemakken van de stad binnen handbereik? Zoek niet verder, dit is jouw kans! Dit prachtige hoekappartement biedt drie ruime kamers, waarvan twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een aparte berging. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en een heerlijk balkon, waar je kunt ontspannen en genieten van de rust, terwijl je toch aan de rand van het levendige stadscentrum woont. Deze woning is ideaal gelegen nabij het centrum van Amersfoort en het Centraal Station (2 minuten fietsen en 7 minuten lopen). De woning aan de Paulus Borstraat is slechts 10 minuten lopen verwijderd van het Eemplein, ook wel de Nieuwe Stad. Hier vind je het levendige van Amersfoort en zijn onder andere de AH, Bioscoop Pathé, de bibliotheek, de Hogeschool Utrecht en diverse eetgelegenheden gevestigd. Via de Nieuwe Stad loop je zo via de Koppelpoort het oude centrum van Amersfoort in met al haar voorzieningen. Een unieke locatie waar je in de woning zelf, mede door de fijne buitenruimte, niet door hebt dat je zo centraal woont. Je hoeft dus nooit ver te reizen voor je dagelijkse boodschappen of om de trein te pakken. Daarnaast ben je in 5-10 autominuten op de A1 en A28. Het parkeren van de auto is geen probleem. Bij het appartement hoort een parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. Pluspunten van de woning op een rij: + Op loopafstand van het historische centrum van Amersfoort; + Nabij het Centraal Station; + Diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en bioscoop op korte afstand; + Eigen parkeerplaats; + 2 slaapkamers aanwezig; + Ruime woonkamer met open keuken; + Nette keuken met inbouwapparatuur; + Ruim hoekbalkon voor extra buitenruimte; + Het appartementengebouw beschikt over een liftinstallatie. Indeling van de woning Bij binnenkomst via de entree kom je in een lange hal die je leidt naar de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 20 m² en biedt een comfortabele leefruimte met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken, van ca. 9 m², is modern en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast (2018), vaatwasser en inductiekookplaat. Het balkon is direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Overige vertrekken Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m² en 9 m². Deze ruimtes zijn ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Aan de rechterzijde van de hal vind je de meterkast, een separate toiletruimte, een kast met de cv-installatie, en de badkamer. De badkamer is ca. 4 m² groot en voorzien van een douche en een wastafel. Buitenruimte Het balkon is ca. 5 m² groot, gelegen op de hoek en gericht op het noorden. Het is deels overdekt en biedt veel privacy. Berging en parkeren In de onderbouw van het complex beschik je over een eigen berging van ca. 5 m², ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Daarnaast heeft de woning een privéparkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van een eigen plek. Inboedel De aanwezige inboedel in dit appartement is ter overname. Indien gewenst kan het appartement gemeubileerd worden opgeleverd. Dit is niet verwerkt in de vraagprijs. Afmetingen Inhoud woning 202 m³ Woonoppervlakte 66 m² Bijzonderheden Energielabel: C; Verwarming: CV installatie uit 2018; Bouwjaar: 1999; Aanvaarding: In overleg. De servicekosten bedragen € 121,- per maand (woning € 111,- + 1 parkeerplaats € 10,-). Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen die ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
202 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3812

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.