Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Amersfoort

Asterstraat 8

3812ZG Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.266

Fotogalerij

Asterstraat 8 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom jij van een karakteristieke jaren '20 woning op loopafstand van de Amersfoortse binnenstad, maar wil je niet inleveren op comfort en duurzaamheid? Zoek niet verder. Asterstraat 8 ademt de nostalgische sfeer van 1929, biedt veel ruimte op de begane grond en is gelegen op een uitstekende locatie. Van ensuite deuren, vloerverwarming, zonnepanelen en een diepe achtertuin: dit is een huis waar je hart sneller van gaat kloppen. Zodra je de Asterstraat inrijdt, voel je de gemoedelijke sfeer van deze geliefde buurt. Deze woning is door de jaren heen met liefde onderhouden en gemoderniseerd. De benedenverdieping is een toonbeeld van sfeer dankzij de klassieke kamer-ensuite, terwijl de vernieuwde badkamer (vernieuwd in 2020 en gelegen op de eerste verdieping) en de 8 zonnepanelen zorgen voor de luxe en comfort. Met een energielabel C is deze woning bovendien een heel eind op weg voor de toekomst! De locatie: alles binnen handbereik De ligging is simpelweg ideaal. Of je nu zin hebt in een verse cappuccino op een van de vele terrasjes in de historische binnenstad, of moet pendelen voor je werk: alles ligt om de hoek. Het Centraal Station Amersfoort is op korte loopafstand bereikbaar en binnen enkele minuten rijd je op de uitvalswegen (A1 en A28). Ook Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug is op korte afstand gelegen. Heerlijk voor een mooie boswandeling of kies een van de vele mountainbikeroutes! Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit. Aan de Noordewierweg kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Aan de Asterstraat woon je midden in de dynamiek van de stad, maar in de rust van een karakteristieke woonstraat. Pluspunten van deze woning: + Sfeervolle jaren '20 elementen: kamer-ensuite deuren en een authentieke indeling; + Duurzaam & Comfortabel: energielabel C, 8 zonnepanelen en HR++ glas; + Luxe extra’s: de woonkamer is gedeeltelijk voorzien van heerlijke vloerverwarming; + Recent vernieuwd verplaatst naar de verdieping: moderne badkamer (2020) voorzien van vloerverwarming, en C.V.-ketel (2020); + Uitstekend onderhoud: het buitenschilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd; + Moderne uitstraling: het plafond in de woonkamer wordt binnenkort gestuct; + Toplocatie: op steenworp afstand van de binnenstad en het Centraal Station maar ook op korte afstand van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte (hangend toilet vernieuwd in 2026), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De benedenverdieping ademt sfeer. De voorkamer wordt door prachtige ensuite deuren gescheiden van de woonkamer. Stel je voor: een aparte lees- of werkhoek aan de voorzijde en een royale zithoek met vloerverwarming. De uitgebouwde keuken is een lichte ruimte die direct toegang biedt tot de achtertuin – ideaal om tijdens het koken de deuren wagenwijd open te zetten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een praktische vaste kast. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer (met vloerverwarming) is in 2020 volledig vernieuwd en straalt luxe uit; voorzien van een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte is voorzien van een dakraam, waardoor het een uitstekende plek is voor een hobbyruimte of extra bergruimte. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de C.V.-ketel is hier. Buiten De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Dit betekent dat je na een dag werken in de stad heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon in je eigen tuin. De tuin beschikt over een houten berging voor de fietsen en tuinspullen en is via een handige achterom bereikbaar. Afmetingen Perceeloppervlakte 183 m² Inhoud woning 340 m³ Woonoppervlakte 94 m² Bijzonderheden Verwarming: C.V.-ketel en vloerverwarming Bouwjaar: 1929 Energielabel: C Aanvaarding: in overleg Ben jij klaar om te vallen voor de charme van de Asterstraat 8? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en beleef het zelf! Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3812

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.