Direkt zum Inhalt
Logo von Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Pothstraat 39 A

3811JK Amersfoort • Utrecht

Verkauft

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 8.020

Fotoalbum

Pothstraat 39 A Amersfoort
Bild 4
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Absoluut uniek wonen in de binnenstad, yes please! Binnen dit kleinschalige, nieuw op te leveren, zeer duurzaam gebouwd 3- laags complex mogen we je drie hoogwaardige en zeer energiezuinige appartementen aan de Pothstraat 39 aanbieden! Slim ontworpen door OOK architecten, met gevoel voor stijl, comfort én duurzaamheid. Verdeeld over drie woonlagen en allemaal even stoer, met een eigen identiteit en toffe buitenruimte op de zon! Duurzaam & zorgeloos: Deze appartementen zijn volledig gasloos, gebouwd met zeer onderhoudsarme materialen en voorzien van de nieuwste technieken op gebied van duurzaamheid, isolatie en energiezuinigheid. De constructie van het complex is volledig in houtbouw uitgevoerd. Hout is een hernieuwbaar bouwmateriaal dat tijdens de groei CO2 uit de atmosfeer opneemt en opslaat. Een houten gebouw fungeert dus als een CO2-opslagplaats gedurende de levensduur van het gebouw. • Dak met 99 zonnedakpannen (ieder appartement ca. 33 zonnedakpannen, digitaal te monitoren). • CO2-gestuurde ventilatie voor een gezond binnenklimaat. • Warmteterugwinning op het douchewater door een WTW-douchegoot - hierdoor wordt ca. 55% van de warmte uit het douchewater weer hergebruikt • Elektrische radiatoren met klokthermostaat en een handdoekradiator in de badkamer. • De energieprestatie coëfficiënt is 0,3 en zeer energiezuinig, nauwelijks energielasten en lage servicekosten. • Energielabel: onder voorbehoud A++, het definitieve label wordt bij oplevering bepaald en afgegeven. Dankzij de hoogwaardige gevelmaterialen zijn de appartementen onderhoudsarm en toekomstbestendig. Comfortabel & compleet: Hier woon je turn key: • Inclusief keuken t.w.v. € 6.000, - (Eigen Huis keukens). • Badkamer luxe afgewerkt met Mosa tegels, Grohe thermostaatkraan en Geberit sanitair. • De plafonds en wanden zijn alvast voor je afgewerkt, de wanden zijn glad afgewerkt en gesausd in de kleur helder wit en het plafond is met fijnstructuurspuitwerk afgewerkt • Glasvezel of CAI beschikbaar per appartement. • Videofooninstallatie en eigen brievenbus bij de entree. • De bouw van het complex is inmiddels voor 95% gereed en op de laatste afwerking na bijna gereed voor oplevering. Het is gebouwd door het gerenommeerde en een van de oudste bouwbedrijven van Amersfoort, Schoonderbeek bouw (101 jaar oud). De appartementen zelf: • 39A – begane grond: gelijkvloers appartement met flinke tuin (al aangelegd voor je!), inclusief biodiverse haag, diervriendelijke beplanting en een meerstammige Krentenboom (Amelanchier) vlonderterras gemaakt van haast onverwoestbare bamboe planken en tegelbestrating. • 39B – verdieping 1: 2- kamer appartement met Frans balkon aan de voorzijde, zonnig dakterras achter en een privéberging. • 39C – verdieping 2: 2- kamer appartement met een fijn en beschut balkon waar je lekker prive kunt zitten. Voor 39A en 39C is er een gezamenlijke fietsenberging beschikbaar. Perfecte locatie De ligging is ideaal: aan de rand van de historische binnenstad van Amersfoort. Bloemen halen op de markt, ontbijten bij Anna’s Smaakatelier of een koffietje bij Living Stone – alles ligt om de hoek. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: een rondje Zocherplantsoen of naar Bos Birkhoven, het Dierenpark of het Bosbad, je vindt het hier allemaal! Met de fiets ben je in enkele minuten bij Amersfoort CS en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Praktisch • Beschikbaar: per 1 maart 2026 (o.v.v. bouwwerkzaamheden). • De woning wordt opgeleverd met keuken en badkamer. • Inclusief Woningborg garantie. • Projectnotaris: Bolscher Brug Deijl Notarissen. • Voorrang voor kandidaten met hypotheekverklaring. Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Overweeg je zelf een volgende stap, ben je benieuwd naar de actuele waarde van je huidige woning? We adviseren je graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling. Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? De naam komt al in 1649 voor op de plattegrond van Blaeu en verwijst naar de Pothbroeders die hier op het einde van de vijftiende eeuw een pesthuis bouwden en later ook hun werkzaamheden voor de armen hier concentreerden. De pot verwijst waarschijnlijk naar een ketel die werd gebruikt bij het uitdelen van voedsel. Het gedeelte voorbij de Oliesteeg heette eerder ook wel Zogstraat (in 1588 vermeld als Soegestraet). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
145 m³
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3811

Google Karten

Betrachten Sie Amersfoort auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Amersfoort

Wohn- und Viertelzahlen in Amersfoort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amersfoort. In 2025 waren da 147.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.544.

Einwohner

147.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.544

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.136

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.951

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amersfoort
Jahr Einwohner
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amersfoort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Ausbildungsstufe

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.664

Bezeichnung C

14.530

Bezeichnung B

12.167

Bezeichnung D

4.104

Bezeichnung E

3.657

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung F

3.195

Bezeichnung A+

2.478

Bezeichnung A+++

1.862

Bezeichnung A++

1.283

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amersfoort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 896 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Strom: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Gesamtanzahl der Firmensitze: 22.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amersfoort
Periode Verbrechen
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amersfoort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amersfoort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer Häuser in Amersfoort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.