Aller directement au contenu
Logo de Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Pothstraat 39 A

3811JK Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 8.020

Galerie de photos

Pothstraat 39 A Amersfoort
Photo 4
Afficher le profil pour les médias.

Description

Absoluut uniek wonen in de binnenstad, yes please! Binnen dit kleinschalige, nieuw op te leveren, zeer duurzaam gebouwd 3- laags complex mogen we je drie hoogwaardige en zeer energiezuinige appartementen aan de Pothstraat 39 aanbieden! Slim ontworpen door OOK architecten, met gevoel voor stijl, comfort én duurzaamheid. Verdeeld over drie woonlagen en allemaal even stoer, met een eigen identiteit en toffe buitenruimte op de zon! Duurzaam & zorgeloos: Deze appartementen zijn volledig gasloos, gebouwd met zeer onderhoudsarme materialen en voorzien van de nieuwste technieken op gebied van duurzaamheid, isolatie en energiezuinigheid. De constructie van het complex is volledig in houtbouw uitgevoerd. Hout is een hernieuwbaar bouwmateriaal dat tijdens de groei CO2 uit de atmosfeer opneemt en opslaat. Een houten gebouw fungeert dus als een CO2-opslagplaats gedurende de levensduur van het gebouw. • Dak met 99 zonnedakpannen (ieder appartement ca. 33 zonnedakpannen, digitaal te monitoren). • CO2-gestuurde ventilatie voor een gezond binnenklimaat. • Warmteterugwinning op het douchewater door een WTW-douchegoot - hierdoor wordt ca. 55% van de warmte uit het douchewater weer hergebruikt • Elektrische radiatoren met klokthermostaat en een handdoekradiator in de badkamer. • De energieprestatie coëfficiënt is 0,3 en zeer energiezuinig, nauwelijks energielasten en lage servicekosten. • Energielabel: onder voorbehoud A++, het definitieve label wordt bij oplevering bepaald en afgegeven. Dankzij de hoogwaardige gevelmaterialen zijn de appartementen onderhoudsarm en toekomstbestendig. Comfortabel & compleet: Hier woon je turn key: • Inclusief keuken t.w.v. € 6.000, - (Eigen Huis keukens). • Badkamer luxe afgewerkt met Mosa tegels, Grohe thermostaatkraan en Geberit sanitair. • De plafonds en wanden zijn alvast voor je afgewerkt, de wanden zijn glad afgewerkt en gesausd in de kleur helder wit en het plafond is met fijnstructuurspuitwerk afgewerkt • Glasvezel of CAI beschikbaar per appartement. • Videofooninstallatie en eigen brievenbus bij de entree. • De bouw van het complex is inmiddels voor 95% gereed en op de laatste afwerking na bijna gereed voor oplevering. Het is gebouwd door het gerenommeerde en een van de oudste bouwbedrijven van Amersfoort, Schoonderbeek bouw (101 jaar oud). De appartementen zelf: • 39A – begane grond: gelijkvloers appartement met flinke tuin (al aangelegd voor je!), inclusief biodiverse haag, diervriendelijke beplanting en een meerstammige Krentenboom (Amelanchier) vlonderterras gemaakt van haast onverwoestbare bamboe planken en tegelbestrating. • 39B – verdieping 1: 2- kamer appartement met Frans balkon aan de voorzijde, zonnig dakterras achter en een privéberging. • 39C – verdieping 2: 2- kamer appartement met een fijn en beschut balkon waar je lekker prive kunt zitten. Voor 39A en 39C is er een gezamenlijke fietsenberging beschikbaar. Perfecte locatie De ligging is ideaal: aan de rand van de historische binnenstad van Amersfoort. Bloemen halen op de markt, ontbijten bij Anna’s Smaakatelier of een koffietje bij Living Stone – alles ligt om de hoek. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: een rondje Zocherplantsoen of naar Bos Birkhoven, het Dierenpark of het Bosbad, je vindt het hier allemaal! Met de fiets ben je in enkele minuten bij Amersfoort CS en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Praktisch • Beschikbaar: per 1 maart 2026 (o.v.v. bouwwerkzaamheden). • De woning wordt opgeleverd met keuken en badkamer. • Inclusief Woningborg garantie. • Projectnotaris: Bolscher Brug Deijl Notarissen. • Voorrang voor kandidaten met hypotheekverklaring. Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Overweeg je zelf een volgende stap, ben je benieuwd naar de actuele waarde van je huidige woning? We adviseren je graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling. Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? De naam komt al in 1649 voor op de plattegrond van Blaeu en verwijst naar de Pothbroeders die hier op het einde van de vijftiende eeuw een pesthuis bouwden en later ook hun werkzaamheden voor de armen hier concentreerden. De pot verwijst waarschijnlijk naar een ketel die werd gebruikt bij het uitdelen van voedsel. Het gedeelte voorbij de Oliesteeg heette eerder ook wel Zogstraat (in 1588 vermeld als Soegestraet). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
145 m³
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3811

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.